网易财经7月17日讯 “今年二季度可能是中国经济最后一个两位数的增长的时期，”瑞士信贷中国区首席经济学家陶冬今日在上海表示，未来中国经济增长可能会逐步走低，短期内已经难以回到两位数时代。他指出，随着房地产市场调控效果进一步的显现，到明年一季度，中国经济可能会进入最艰难的时期，届时政府的货币、财政等调控政策也可能发生转向。
两位数增长时代结束
陶冬是在“2010中国衍生品投资峰会”上作出上述表述的。他指出，从刚刚公布的统计数据看，今年二季度10.6%的经济增长可能是中国最后一个两位数增长时期，未来经济将难以回到两位数时代。
陶冬指出，上半年经济减速主要是因为固定投资下降以及房地产市场降温所致。在剔除基数以及周期性因素之后，中国经济二季度增长不足8%，到今年四季度可能仅为7%。
“原因在于（第四季度）一部分房地产商现金流会出现问题，房地产调控效果会进一步显现。”
陶冬认为，未来中国两位数的增长已经不可期待。他指出，从中国经济增长动力看，过去有两个超级因素使得中国长时间保持两位数的增长，第一是加入WTO，第二是房地产。“而目前未来这两方面的驱动力都在逐渐减弱。”
房价会在四季度下跌
谈及房地产市场，陶冬表示，目前是政府和开发商“比谁先眨眼的过程”，目前房地产成交量的下跌只是地产调控效果的第一阶段，由于政府对房产信贷等的调控仍不会放松，房地产价格会在第四季度开始下跌。
陶冬表示，目前政府对房地产贷款的“围剿”并未没有结束，房地产商通过银行以及信托渠道融资存在很大的困难，并且在短期内不会缓解。“这意味着，房地产商一旦手头的现金流出现问题，则不得不降价销售，而没有国企背景的开放商将会先进入寒冬。”
陶冬认为，之所以目前房价跌幅仍不明显，主要是因为去年房产销售火爆，开发商手中还有一定的现金流，此外，去年高昂的拿地价格也使得开发商不愿意降价出售。
不过随着房地产融资越来越困难，房地产成交量也始终低迷，而去年拿的地又相继进入开发阶段，房产商的现金流会出现很大问题。他预测，到今年第四季度，房价会开始下跌，而没有国企背景的开放商可能会率先降价。
“我对中国经济6-9个月内的经济并不乐观，”陶冬认为，除房地产之外，地方融资平台的问题也会逐渐显露。
谈及中国经济中长期发展，陶冬认为城镇化化将取代房地产成为拉动中国经济发展的重要因素。
本文来源：网易财经
作者：王诚诚
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