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凌克:商业地产是业内发展趋势

2010-07-16 14:40:29 来源: 网易财经 网易号 举报
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网易财经讯 2010年7月,金地集团董事长凌克做客网易财经会客厅。对于近期三位高管接连离职,凌克表示,每一个人在一些过程中会做不同的选择,都是非常正常的,与业绩压力无关。

昔日的"三驾马车"如今只剩下凌克一人,对于金地会产生怎样的影响呢?凌克称,金地的管理团队有十来个高级成员和上百个中级成员组成,几位高管的辞职不会对公司管理团队造成大的影响,所以金地也能够很快找到非常合适的总裁人选--黄俊灿。对于这位接任者,凌克的评价是:年富力强;管理经验十分丰富,领导能力突出。

网易财经:我今年在看各家公司年报的时候,其实对金地的年报印象非常深刻,上面有您对金地未来的勾勒,金地要进军商业地产这一片蓝海,那么这个战略出台的背景是什么呢?

凌克:现在中国房地产产业发展得已经到了应该发展商业地产这样一个阶段,房地产发展有三个阶段,第一个阶段是发展住宅地产,第二个阶段是发展商业地产,第三个阶段是发展房地产服务行业的。对于中国现在盖的房子,商业地产需求也是非常非常大的,所以金地公司是跟随这个大的发展形势跟趋势。

网易财经:今年像保利、万科,其实他们也都开始加大商业地产的投资,你有没有注意到,就是大家都意识到这一块,大家都往商业地产这个领域开始投资了,那么您觉得金地的优势在哪里?

凌克:金地还是有非常明显的优势,我觉得金地在做商业地产方面,应该比中国很多地产公司都有经验,因为我们早期在北京就开发了金地大厦,这是一个非常高档的项目,我们在全国各地有开发了很多的商业物业。

网易财经:金地在未来商业地产发展的方向是什么?

凌克:主要是两方面,一方面是发展城市的综合体,最近在深圳岗厦做了一个旧村改造,有100万平方米的建筑,只有50万平方米是住宅,其他是商业,在这50万平方米商业里面有25万平方米是办公楼,有25万平方米是各种各样的商业用途。

网易财经:在这样一个综合体里面,持有和出售的比例大概是怎样的呢?

凌克:对住宅地产我们是全部出售,对商业地产我们是全部持有的方式,不会是我们金地公司全部去持有它,由一个专门持有这些商业的一个基金公司,或者是把商业的这一部分物业打包上市。

陈娅玲 本文来源:网易财经 责任编辑:王晓易_NE0011
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