网易财经7月12日讯 针对今日“万科五折贱卖旗下商业地产项目——公园五号”的报道,万科相关负责人对网易财经表示,目前公园五号项目的商铺对外报价一直在3.8-4.5万元/平方米,实际成交均价为3.6万元/平方米,并未“五折贱卖”。
万科公园五号被视为万科北京转型商业地产的首个项目,位于北京市朝阳区甜水园附近,与今年宣布东扩的北京CBD区域相隔咫尺。今日有消息称:对外报价每平方米在5万元到6万元不等的万科公园五号商业部分,实际成交价最低才2万多,最高也就3万多,相当于五折贱卖。
对此,万科方面回应表示,公园五号项目分为住宅和商业两部分,目前已推出的商业部分又分为“新五街”和“五号公社”两部分。“新五街”7号楼、4号楼及2号楼的三层均为商铺,且已出售,由于商家为一次性付清全款,且同时持有该项目不再转租,考虑到便于管理,因此售价给以8.8折优惠,均价为2.6-3万元/平方米。“新五街”其余的写字楼部分则正在招租。
“五号公社”的8号楼为商铺,一共有40余套,其中12套已售,成交均价为3.6万元/平方米。此外,该项目的住宅部分目前销售均价为5.3万元/平方米,较年初涨幅达36%。
万科相关负责人表示,该项目商业部分对外报价一直在3.8万左右,略低于周边4.5万/平方米的商业项目均价。