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刘晓光:下半年基金将成开发商重要融资途径

2010-07-03 12:01:18 来源: 网易财经 网易号 举报
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今年地产业的压力大,资本市场基本对其封闭,信托等要求及其严格。下半年房地产基金将成为一条重要融资途径。

刘晓光:下半年基金将成开发商重要融资途径
首创集团总经理刘晓光

网易财经7月3日讯 21世纪博鳌房地产2010年会今日在海南开幕,首创集团总经理刘晓光在此间表示今年地产业的压力大,资本市场基本对其封闭,信托等要求及其严格。下半年房地产基金将成为一条重要融资途径。

他认为,大企业目前受到的影响还不是很大。总体来说情况强于2008年。

以下为文字实录:

刘晓光:刚才各位专家已经将通货膨胀和楼市之间的关系介绍了,我认为通货膨胀的压力不是很大,特别是最近欧洲的情况发生后,大宗商品上涨的情况不大,外需面临萎缩,整个通货膨胀压力不大,但是通货膨胀的预期还是存在的。

第二,流动性,从去年以来货币是在缩减的,包括货币收紧、结构性收紧,流动性到哪里去了,基本上是铁路、公路、基础建设,一部分流向房地产业,今年地产的压力是比较大的,刘明康反复强调的就是结构性的问题,包括房地产企业使用贷款的顺序,都说明流动性偏紧,1—5月份的情况来看,大体的量是可以的,但是按揭贷款和开发企业贷款紧张,资本市场基本上是封闭的,信托的要求是特别的严格,最近大量的企业走其他的道路,例如做基金,最近外资的基金在准备进入,这是新的动向,我最近接触了几十个国际组织。从通货膨胀的角度,从流动性的角度来说,对今年地产业的影响是很大的。

现在还未显现,大企业目前未受影响,总的来看,比2008年强,比2005年差,这就是我的判断。

刘红 本文来源:网易财经 责任编辑:王晓易_NE0011
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