本通讯综合15间测量师行及券商原预期,地皮估值介乎约66.5亿元至105.88亿元。
佛光街地皮属传统豪宅靓地,自07年6月起共获发展商试勾失败多达21次,故亦有「试勾失败之王」之称。
表列即将拍卖的佛光街皮资料:
地点: 何文田佛光街与忠孝街交界
地段: 九龙内地段第11175号
用途: 住宅(乙类)
地盘面积: 17.3849万方尺
地积比率: 5倍
可建楼面面积: 86.9247万方尺
可建单位数目: 约869个
建筑物高限: 130米至150米(主水平基准以上)扣除地势46至61米,
即只可建约28层高。
附加要求: 地皮中央同时加入地盘由东向西设一条15米阔的非建筑地带限制,
该范围不容许有建筑物,但以地库形式提供的附属设施
(例如停车场和机房)则除外。
最迟完工日期: 2016年6月
成交价: 109亿元
每方尺价面地价: 约1.254万元