《卖地前瞻》业界预测佛光街地皮成交介乎66.5亿至105.88亿

<汇港通讯>   本港楼市近月表现回软，加上政府推调控楼市措施风险增加，对上两次卖地气氛未见炽热；故对於明日(8日)何文田佛光街地皮的拍卖成绩，市场未敢过於乐观，更有部分业界拍卖前夕调低估值预测，不少券商及测量师行估计每尺地价将不足10,000元。

本通讯综合15 间测量师行及券商数据，地皮估值介乎约66.5亿元至105.88亿元不等，当中以野村证券对地皮成交预测最为乐观。

表列各大券商及测量师行对佛光街地皮最新估值预测:

券商或测量师行           地皮成交价(亿元)      每方尺地价(元)
野村证券                 105.88                12,180
美联测量师行              98.00                11,274
第一太平戴维斯            90.00                10,354
威格斯测量师行            87.00                10,008
中原测量师行              87.00                10,000
天俊测量师行              87.00                10,000
瑞信                      86.50                 9,951
建银国际                  82.58                 9,500
美林美银                  82.56                 9,498
莱坊测量师行              82.50                 9,490
苏格兰皇家银行            81.86                 9,417  
大和证券                  77.36                 8,900
摩根大通                  72.70                 8,363
韦坚信测量师行            71.50                 8,226
法巴              介乎66.50至73.50         7,653至8,459