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华联股份获注万柳购物中心 折价收购优质资产

2010-06-03 22:55:32 来源: 网易财经 网易号 举报
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网易财经6月3日讯 华联股份晚间公告,公司拟以非公开发行股份募集资金收购华联集团持有的万贸置业60%股权,收购价款为5.92亿元,目标股权评估值为8.09亿元。

万贸置业成立于2003年6月,目前注册资本4.5亿元,拥有万柳购物中心物业。万柳购物中心位于中关村核心区,建筑面积近12万平方米,定位为中高端的现代化购物中心,预计于2010年6月正式开业。

华联股份表示,万柳购物中心是今年购物中心建设项目的重中之重,本次购买目标股权可以促使公司以较为优惠的价格获得优质的购物中心资源,进一步提高了公司购物中心资产规模和盈利水平。

华联集团持有公司59.5%股份,是公司的控股股东。本次交易价格按华联集团取得成本和资金成本计价,交易价格低于评估价值。公司表示,华联集团前次收购及本次出售目标股权的目的完全是为了帮助公司获得优质购物中心项目,在交易过程中并未从公司获得任何利益,这也体现了华联集团对公司发展主业的支持。

2009年7月,万贸置业的原控股股东--北京中关村科学城建设股份有限公司拟出售其持有的万贸置业60%股权,由于当时华联股份资产规模低,资金紧缺,华联集团决定代华联股份收购该等股权,交易价格根据双方协商确定,未进行审计,最终确定为3.6亿元。该价格较当时市场价值偏低,主要原因为万贸置业不具备零售背景,在招商和商业卖场规划等方面面临较大困难,在综合比较几家竞买者后,尽管华联集团出价较低,中关村科学城最终还是选择将目标股权出售给具备零售背景的华联集团。

为避免同业竞争,华联集团在收购该等股权的同时向华联股份承诺,将目标股权托管给华联股份,并在适当时机将目标股权转让给华联股份,转让价格不能高于华联集团获得目标股权的成本加上持有目标股权期间的资金成本等支出。

丁成 本文来源:网易财经 作者:丁成 责任编辑:王晓易_NE0011
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