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<汇港通讯> 利嘉阁地产表示,楼市变成「政策市」後,用家入市心态普遍虚怯,但投资继续积极置业为资金寻找出路。该行近日替一名投资者购得太古城观海台一伙三房单位收租,以上址目前市值租金约2.6万元计算,预期租金回报可达4.6厘。
上址涉及北海阁高层E室,单位三房两厕开则,建筑面积825方尺,作价680万元,每尺售价折合8242元。据知,卖方在98年第四季以350万元购得上址,今番单位转售,账面获利330万元离场,折算期间单位升价94%。
太古城4月份累录64宗买卖个案,成交量较3月份下跌16%,至於屋苑造价最新报每方尺8326元,按月微升0.2%。目前,太古城有约800个买卖放盘待沽,单位平均开价约每方尺8700元,业主目前一般可接受2-3%的议价空间。
上址涉及北海阁高层E室,单位三房两厕开则,建筑面积825方尺,作价680万元,每尺售价折合8242元。据知,卖方在98年第四季以350万元购得上址,今番单位转售,账面获利330万元离场,折算期间单位升价94%。
太古城4月份累录64宗买卖个案,成交量较3月份下跌16%,至於屋苑造价最新报每方尺8326元,按月微升0.2%。目前,太古城有约800个买卖放盘待沽,单位平均开价约每方尺8700元,业主目前一般可接受2-3%的议价空间。