网易财经2月25日讯 网易财经从券商界获悉，中天城投的定向增发方案已经首批获得监管层通过，成为去年下半年以来首只再融资获批的房地产企业。
网易财经就此向中天诚投求证，对方表示一切以公告为准。截至14时20分，中天城投盘中涨幅达8%。
再融资重启令地产股全线回暖
今日有消息称，证监会与国土资源部在春节前已就房地产上市公司权益类再融资的审核流程和具体操作步骤达成一致，证监会对房地产上市公司公开和非公开发行股份的申请将于近期重新启动审核。
受此消息影响，地产股结束多日的低迷行情全线回暖，截至发稿时止，万科A涨2.38%。
已有房企再融资获批
据知情人士透露，目前贵州的大型房地产开发企业——中天城投的定向增发方案已经首批通过。
有统计显示，在去年的股东大会上，通过增发、配股、转债再融资方案的地产公司有近30家，再融资规模达数百亿元。而其中规模最大的当属计划公开增发112亿的万科，招商地产则以56.24亿的规模紧随其后。
网易财经分别致电上述两家企业，万科表示，已经获悉再融资审核重启在即的消息，不过再融资方案还在等监管层批复；招商地产方面也表示，目前尚无最新进展。
审核条件更趋严格
“重启一说并不合适，因为本来就没停过。”一位不愿透露姓名的知名券商分析师向网易财经表示，此前证监会在与地产企业私下沟通时希望不要逼得太急，其实再融资的审核只是节奏放缓了而已，并无停止一说。
不过，该人士认为，从审核条件上来说更趋严格，房地产公司权益类再融资须增加国土资源部对募集资金投资项目所涉用地的审查。如果项目用地非法、违规囤地或者相关房企在三年内曾受到用地处罚等情况，那么权益类再融资的申请将不能通过审核。“应该说这是为了配合国家对房地产行业的调控而产生的新变化。”
数家企业削减融资规模
而值得注意的是，为应对监管层面的变化，不少地产企业近期修改了再融资方案。1月16日，广宇集团再融资规模由不超过11亿元下调至9亿元；18日，华业地产由20亿元下调至17亿元；19日，鼎立股份由5.55亿元下调至4.52亿元；20日，世茂股份也将20亿元的增发预案削减至17亿元。
另有市场消息称，万科A的增发方案也在修改之中，其中最关键的一点就是删减此前拟补充流动资金的20亿元，融资规模也下降至97亿元。网易财经就此向万科求证，万科表示暂未听到这一消息，一切会以公告为准。
本文来源：网易财经
作者：张鸿雁
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