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罗晓明:地方政府的无知导致我们买不起房

2010-01-17 15:39:49 来源: 网易财经 网易号 举报
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网易财经1月17日讯 2010年1月17日,北京大学光华管理学院EMBA十周年庆典暨新春论坛在北京举行,网易财经作为合作媒体,对论坛做全程直播。以下为原中国吉利集团副总裁、北京吉利国际教育有限公司总裁、北京吉利大学执行校长罗晓明的发言实录:

罗晓明:我们的现状是大部分的贫困的家庭买不起房子,标志在什么地方呢?我们现在整个的房价几乎是很多股东、老百姓一平方米的房价,是普通老百姓一年可支配的收入。可是要知道的,同世界人权宣言强调的,人人都应该享受维持其本人和家庭的健康以及福利,那么这其中包括食物、住房、医保的必要的社会服务,可见住房是民众最基本的人权和最基本的保障。

刚才我们提出了一个观点,我认为是不同意的,因为在世界上,很多发达国家,欧美也好,日本也好,特别是像新加坡,新加坡从60年代初开始搞住房改革到现在,基本上所有人都有住房了。那么为什么中国的房子这么贵?这里面我想有这样一个因素存在。这里面不仅仅是房地产商的因素,还有很重要的是政府因素。

刚刚说到了关于《蜗居》的事,我们完全可以像里面的海萍一样,一周吃六天方便面,为了一块钱可以跟老公吵架,甚至像房地产商说的还有买不起房可以别买,可以租房嘛,所有的道理都不过分。但是一定不要忘掉我们的社会责任感。我们的人群作为一个公民,不仅仅有居住的权利,更应该有住得起房的权利。

住房问题是一个发展的问题,包括人口的流动、农民工的进城,城市化的加速,这一切都促使了住房需求的增长。但是执政者的无视、短视甚至无知,政策的滞后、官员的腐败,房地产商的贪婪是我们现阶段安居工程不能实现的重要原因。

首先,中国是全球赋税最重的国家之一,这一点我们的老师很清楚,如果说法国是赋税负担最重,中国是第二,但是中国是社会福利在全世界倒数的国家之一。在这样的现状下面,普通老百姓想购房的这种想象空间早就被挤走了。

第二中国是一个高度集权的中央政府,三分之二以上的税收都进入了国库,而我们国家的转移支付的比例又极端的低下,加上政府对官员的考核,所谓的这种官员的升迁标准,这一切都导致了地方政府不得不以卖地为生。这里面我特别想说的是央企的房地产商,所以富力的张总呢,我可能不在这个行业了。

你想想,这样一种做法,我是浙江台州人,我们的台州市政府现在财政赤字400个亿,地方政府没钱,哪一个政府都没钱,我们本来20几万人口的地区,现在40几万的财政赤字。所以政府官员的那种卖地为生,现在所有人想压都压不住,现在谁还来考虑可持续发展?房价不飙升才怪呢。

第三,我觉得官员腐败现象特别严重,官员不断的升迁,到一个地方买房,到一个地方用手中的权利买房,所以跟房地产商勾结起来,竭尽腐败之能事。北京最著名的经济适用房,天通苑的经济适用房180平米的房子非常多,还有270以上的房子在天通苑地区笔笔可见,2650元的房子现在卖到13000块钱,谁赚了?

中国的建筑质量是极端的低下,不到八年、十年,房子就非常的多。

主持人胡一虎:所以我要打断你,你这话太露了。

罗晓明:地方政府的无知、无视、短见,或者不仅仅是地方政府,包括房地产商确实是导致了我们现在的市民买不起房的原因。

编注:罗晓明,浙江台州人,九三学社中央委员、北大光华EMBA、北京国正国际教育科技有限公司董事长、北京吉利大学创始校长、中国“人格本位”教育第一人。 原中国吉利集团副总裁、北京吉利国际教育有限公司总裁、北京吉利大学执行校长。他的著作《大思想 人格本位》得到了国内外学者和专家的高度肯定。“人格本位”教育思想被众多专家认为是“素质教育”的核心。

陈娅玲 本文来源:网易财经 责任编辑:王晓易_NE0011
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