网易财经12月30日讯 “中服地块将在下月中旬上市,并会采取挂牌竞拍的方式。”北京市土地整理储备中心的相关人士今天向网易财经表示,而此前,“中服地块”一直被认为将会在本月上市。
今日,本年度最后一次土地拍卖会在京举行,7块土地集中出让使今年北京土地市场总成交额突破900亿元,但缺席的“中服地块”的挂牌时间成为关注的焦点。
据了解,中服地块曾于去年三季度和今年6月被列入土地供应计划,但都未能如期上市。北京市土地整理储备中心常务副主任王兵曾表示,没有一定实力的公司很难得到这块土地,监管部门也会严格控制该项目的开工和完工时间。此外,由于该地块土地面积尚不足7万平方米,因此会整体出让。
由于地理位置优越,中服地块地价估值已从去年的80亿飙升至百亿,按照规划建筑面积32.7万平方米计算,仅楼面价将超过3万元,成为北京乃至全国的最新单价地王。
中服地块位于北京东三环与建国路交叉口东北角,毗邻中服大厦,西面正对国贸大厦,北临央视新址,南侧是招商局大楼及建外SOHO,是北京CBD现有核心区域里唯一的可供地块,规划建筑面积为32.7万平方米。该地块用地性质为商业金融、公寓、公交场站,预计将被打造成标志性建筑,所以对建筑产品的品位、造型和建筑质量要求较高。
北京市国土局本周发布的数据显示,截至目前,今年土地市场已成交经营性用地126宗,总成交额约845亿元,加上今天的7宗,预计今年总成交额将突破900亿元。