网易财经12月22日讯 在今日的广州亚运城项目拍卖过程中，中信地产出乎意料地始终保持沉默。有分析师认为，中信地产只在网上报价180亿，且在现场拍卖中一直未举牌，可能与其最近的资金压力有关。
早在拍卖正式开始前，三大竞买主体已经开始了网上报价。截至今日中午12时，88号保利联合体报价165亿，7号富力联合体报价165.1亿，而6号中信地产则直接跳高报价180亿。
中信地产背靠中信集团，作为央企长子的中信集团实力非同一般。而中信集团除了中信地产外，还有中信银行和中信证券。有分析认为，作为资金密集型行业，房地产最重要的资源就是资本，有中信银行和中信证券做靠山，同时还能以信托方式筹集资金，中信拿地的把握也不小。
拍卖开始前几分钟，中信地产来了至少二十人，除拍卖代表外，基本都坐在了拍卖席的最后两排。在整个拍卖过程中，中信地产的人也一直在热烈地讨论着。
正是由于中信地产的“勇猛”的报价行为以及在现场非凡的气场，令不少人对其寄予厚望。但出人意料的是，除了在一开始主持人介绍开发商时，中信地产代表举了一下牌之外，其余时间，中信地产一直是一个沉默的旁观者。拍卖进行到中间时，还有观战者期待中信地产“秒杀”其它两家联合体，但让人失望的是，中信地产一直没有扮演这个黑马的角色。
合富置业市场首席分析师龙斌表示，对于中信地产而言，这一项目的资金压力还是太大了。另外，此前，中信地产在广州只有中信广场、中信君庭等项目，如果拿下该地块，就意味着它的发展战略完全向广州倾斜了。“我认为在这么短的时间内，中信地产未必能做出这么具有战略性的决策。”
“中信可以承受的心理价位应该就在180亿。”合富辉煌首席分析师黎文江表示。
一位不愿具名的分析师认为，中信地产只出价180亿，应该与其资金压力有一定关系。中信地产一直谋求上市融资，但目前尚无进展。9月底，中信地产又作价13亿元，打算出售旗下亏损的北京富恒房地产开发有限公司全部股权和债权，以减轻自身压力，备战IPO。近日，中信地产一项100亿元的授信又被一家总部在上海的股份制商业银行否决，可以说是雪上加霜。
“180亿拿了地固然价格合理。即使拿不了，对于其自身也是一次绝好的打广告的机会。”上述分析师表示。
本文来源：网易财经
作者：张鸿雁
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