网易财经11月30日讯 雅居乐与美国对冲基金Aetos之间的恩怨终于得以了结:雅居乐今日公告称,愿将11.2亿元订金退回给Aetos,同时向其支付2.6亿元的和解款项。雅居乐表示,选择和解是符合集团及股东最大利益,因为延续纠纷会对集团带来财政上与营运上的成本及诉讼风险。
Aetos成立于1999年,是一家总部位于美国的私人股权投资公司,和一般外资地产基金没有太大区别,唯一吸引注意的是,其创办人和中国区负责人都曾长期在摩根士丹利担任要职。
早在2007年国内地产业火热之机,Aetos与雅居乐及其附属公司惠州白鹭湖等订立了框架协议,将收购惠州白鹭湖约25%的权益,代价约为12亿元。该项目占地3000亩,投资总额约为50亿元,本打算建成一个集主题公园、会议中心、休闲度假居所及高尚住宅于一体的高品质社区,于2007年初正式动工,计划四年内全部建成。
而在去年10月10日,受金融危机影响,外资纷纷抽逃中国地产市场。Aetos也向雅居乐发函,要求终止收购协议,其后又宣布退出与合景泰富合作的成都项目。前几年削尖了脑袋要分 一杯羹的外资地产基金,开始撤回在中国房地产的投资。
标准普尔分析师符蓓当时分析认为,Aetos退出应该跟目前全球经济的流动性偏紧有关,"在他们熟悉的本土领域,目前投资机会更多,价钱也趋合理,侧重回这些市场很正常"。
雅居乐此前表示,其已就该项收购准备就绪,因此拒绝与Aetos终止合作。
业内人士预计,此次,雅居乐之所以改变态度,估计与目前房地产市场回暖,而其目前资金压力较小有关。数据显示,雅居乐净负债比率在9月底降至22.4%,可以说十分不差钱。