世邦魏理仕第三季总营收10亿美元 同比降23%

网易财经11月3日讯 全球最大的商业房地产服务公司世邦魏理仕今日宣布，公司2009年第三季度总营收达到10亿美元，同比降23%。值得注意的是，相比欧美等市场的疲软表现，世邦魏理仕在亚太地区息税折旧及摊销前利润为1300万美元，而去年同期为910万美元，提高了近43%。

前9月净亏损3090万美元

按照美国公认会计准则计算，世邦魏理仕2009年第三季度总营收达到10亿美元，该季度净收入达1240万美元，每股摊薄收益4美分。公司在2008年第三季度的营业收入为13亿美元，净收入为4040万美元，每股摊薄收益为19美分。2009年总营收同比降23%，净收入同比降69%。

截止2009年9月30日的九个月里，公司净亏损3090万美元，每股摊薄净亏损11美分，而2008年同期净收益7740万美元，每股摊薄净收益37美分。在这9个月期间，收入为29亿美元，调整后净收益2380万美元，每股摊薄净收益9美分。而2008年同期收入38亿美元，调整后净收益1.21亿美元，每股摊薄净收益58美分。今年至今的息税折旧及摊销前利润为2.05亿美元，而去年同期为3.355亿美元。

世邦魏理仕总裁兼首席执行官布雷特·怀特（Brett White）表示：“正如预期的那样，本季度的利润比2009年第二季度有所提高。另外，由于亚太地区经济体的相对强势，我们在该地区总体的经营业绩也较其他地区更快启稳。但是，全球主要投资物业销售和租赁市场依然面临压力，并且在信贷市场和全球经济复苏前可能将继续低迷。”

亚太地区市场表现抢眼

从世邦魏理仕在全球不同地区的经营情况来看，亚太地区最为抢眼。2009年第三季度，亚太地区（包括在亚洲、澳大利亚和新西兰）的收入达到1.316亿美元，2008年同期为1.415亿美元。第三季度亚太地区的运营收入提高到了1060万美元，而去年同期为510万美元。亚太以外的其它地区，第三季度息税折旧及摊销前利润均同比下降，而在亚太地区息税折旧及摊销前利润为1300万美元，而去年同期为910万美元，提高了近43%。这些业绩的改善反映了在澳大利亚和中国等国家的业务表现适度好转，并且成本控制措施初见成效，2009年第三季度亚太地区的运营费用比去年同期减少了21%。

世邦魏理仕亚洲区总裁兼首席执行官蒲敬思表示，第三季度投资活动继续保持增长态势。主要的直接房地产投资活动集中在几个国家，其中日本市场居于首位，其次是中国大陆和香港地区。第三季度商业物业的基本面出现反弹，并且大大受益于各种刺激措施所带来的消费支出和内需的增长态势。中国依然是亚洲地区表现最耀眼的国家，零售额的增长幅度保持在15%的高水平。