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网易财经10月18日讯 恒大员村地王的处理结果仍像是一个未解之谜。其最新公布的招股书里，恒大对员村地王问题进行了说明。招股书显示，政府并未最后同意恒大修改土地出让合同。
2008年1月初，曾于2001年流拍的员村二横路原绢麻厂地块重出江湖“咸鱼翻身”，由恒大地产集团以高出底价八倍的41亿元竞得，成为天河“地王”。去年4月，恒大赴港上市受挫，业界对绢麻厂地块开始议论纷纷。6月底，恒大方面传出消息称，计划增资扩股6亿美元，有3个新项目进行了融资，广州绢麻厂项目就是其中之一。
10月，有媒体报道称，广州市国土房产局把这块住宅用地更改为商业用地，而恒大则以政府违约更改规划为由，要求退还土地以及恒大已经缴纳的土地款。有市场人士称，双方已就此达成默契，双方即将达成相关协议。
招股书显示，恒大已为该项目支付了1.3亿元的定金，尚有39.7亿元的土地出让金未支付，而这1.3亿土地出让金可能会被政府没收。
“政府因更改规划并未就广州绢麻厂项目向我们交付相关土地，而我们并未取得该土地的土地使用权证及土地使用权。我们就修订土地出让合同与政府进行磋商，其中包括土地用途及付款条款。在现阶段仍未能完全肯定政府将同意修订我们的土地出让合同，因此在我们现时不能评估现阶段是否需要作出任何减值拨备。此外，由于政府并无向我们交付土地，且我们并未取得该土地的土地使用权证及土地使用权，我们的中国法律顾问通商律师事务所表示，有关土地将不会厘订为闲置土地，因此，无须就该土地支付闲置土地费。”招股书上，恒大方面如此表示。
而对于员村绢麻厂地块开发商是否已经与政府达成共识，在今年的广州房博会上，广州市国土局副局长黄文波没有作出正面回答，仅表示相关规划已经递交市政府等待审批。
本文来源：网易财经
作者：张鸿雁
责任编辑：
王晓易_NE0011
