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王波明:今年房地产资本市场融资将达500亿美元

2009-10-15 11:15:36 来源: 网易财经 网易号 举报
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过去,中国房地产开发资金来源结构过度的依赖银行体制,对于开发商来讲、对于银行系统来讲,这种单一的房地产融资结构也给银行体系带来了很多的风险。

网易财经10月15日讯 2009年10月15日,第五届中国地产金融年会在北京召开,网易财经对年会进行了全程的直播。在本届年会上,中国证券市场研究中心总干事王波明先生向网易财经表示,中国发地产开发资金来源结构目前已有所改善,预计房地产公司在今年融资额资本市场会达到500亿美金以上。

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中国证券市场研究中心总干事王波明

王波明认为,过去,中国房地产开发资金来源结构过度的依赖银行体制,对于开发商来讲、对于银行系统来讲,这种单一的房地产融资结构也给银行体系带来了很多的风险。

“在短短的五年时间内,这个局面我们认为现在得到了很大的改善,也就是说在房地产融资上,从跨出银行系、越来越多的走向直接融资、通过股权融资、通过债权融资,包括RITS都在初创阶段,但是主要的融资手段多了一些。”王波明说。

他认为,从直接融资方面,房地产公司今年取得了一个长足的发展,值得关注的是房地产公司通过债券市场融资也取得了非常大的进展。

“从三季度以来一批房地产公司,富力等等都相继要推出公司债,公司债现在目前的规模在百亿以上,现在来讲通过股权,通过二次发行,通过债券,目前来看相对于五年前这种非常单一的依赖银行体系的系统,房地产公司的融资多样化的渠道正在被打开。”王波明说。

王波明还表示,中国宏观经济对于积极的货币政策、财政政策,明年还会不会进行,对于通货膨胀的预期明年会不会来,也是十分受关注的事情。

刘洋 本文来源:网易财经 作者:潘秀林 责任编辑:王晓易_NE0011
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