网易财经9月11日讯 上实发展今日公告称，公司将全资子公司远东桥梁公司100%股权转让给上实投资，转让金额合计为人民币3亿元，受让方上实投资系公司控股股东上实集团控股子公司。
剥离非核心资产 专注于发展房地产主业业务
上实发展08年初实现了近42亿元的定向增发，土地储备和商业地产资源大幅增加，盈利能力增强。但由于资本市场调整的影响，其销售速度放缓，资金压力增大。08年报显示，上实发展经营活动产生的现金流量净额为负23.26亿元，而07年则为负10.26亿元。
对此，为减轻资金压力，公司在2009年作出调整，提出强化资本运作，推进非核心资产的处置清理，盘活存量资产，加快资产变现，整体提高公司的资产质量。
上实发展地产整合多折腾
近日， 上实发展(行情 股吧)（600748）决定将全资子公司上海海际房地产有限公司挂牌转让，分析人士认为，这是因为上实发展新任高管希望将精力集中到居住房上，“商业房产回收期较长”.
一位长期跟踪上实发展的分析师表示，去年10月份，上实系管理层更替，上实发展也产生了新的管理层，新任高管对公司的发展有和前任不同的理念，更看重发展居住房。他们准备出售商业房来回收资金以用于居住房开发，他们认为居住房产生效益会更快。
当初，上实发展购得上海远东可谓态度坚决，2007年取得77%股权后，又在2008年4月收购剩余股权，上实发展当时表示，公司下属众多住宅商业项目将由上海远东承建，可以大幅提升公司房地产项目工程质量，减少项目建设时间，提高资金使用效率，节约资金成本。公开资料显示，2007年上海远东仅实现净利润为67.09万元，2008年净利润进一步减少到只有7.52万元。
而现在上实发展又改变了想法。“上海远东公司属于非房地产主营业务，公司要调整结构，把资金用在开发新收购的朱家角地块上。”上实发展董秘阚兆森表示。
“感觉公司没有统一思路，股权买来卖去，不知道公司到底是什么打算。”一位分析师表示。
本文来源：网易财经
作者：丁成
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