网易首页 > 网易财经 > 正文

复地董事长范伟:市场火爆不改既有开发速度

0
分享至
NTER>
视频:长范伟:市场火爆不改既有开发速度


网易财经8月13日讯 “不管市场如何变化,复地都将保持既有的开发速度。”中报披露在即,复地董事长范伟在接受网易财经专访时也显得分外谨慎,他表示,复地会继续按自己的节奏去做,不会太多去揣测下半年国家在政策方面的变化。

8月13日,由观点地产新媒体主办的“2009博鳌房地产论坛”在海南博鳌开幕,本次论坛的主题是“复苏与改变中的房地产新未来”。网易财经作为本次论坛的首席特约媒体,对此次论坛进行了全方位报道。

下半年价格上升压力会小

在范伟看来,上半年市场的火爆情况的确出乎大家的预料。“预计下半年不会有比较大的价格方面的波动。不过各地情况不一样,有的涨得比较多,有的还没怎么涨。价格升到一定程度后,刚性需求也出现了观望状态。七月的成交量也证明了这一点。投资需求也要评估现在的投资风险与回报。再加上开发商加大开工量,下半年供给会加多。这些因素综合起来,会导致供求平衡关系比上半年六月时会更合理。所以,价格上升的压力也会小一点。”

那么上半年的市场是否已经出现了泡沫呢?范伟表示,对于房地产市场的泡沫本身没有标准的定义,到底什么是泡沫,不好说。

市场火爆 复地不改开发速度

市场如此火爆,复地是否会因此而改变经营的策略呢?“就复地而言,从去年下半年以来的策略就是不管市场如何变化,复地要保持既有的开发速度。所以去年下半年我们没降低开发速度,也没停工缓建,而是保持着正常的速度。这也让我们今年上半年处在一个相对有利的位置,手头可供销售的量还是比较足的。”范伟表示,复地会继续按自己的节奏去做,不会太多去揣测政策的变化。

“虽然现在地价很贵,但如果我们有足够的资金,风险可控,收益是可预期的,复地也是会去买地,比如前两天我们就在南京买了一块地。”范伟所说的这块地就是日前复地在南京以10.45亿元收购的一个住宅及商业用途土地项目。

据了解,复地将向江阴利昌房地产开发有限公司收购该项目51%的权益,向江苏正阳置业有限公司收购该项目其余49%的权益。据悉,该项目总面积约17.68万平方米,总建筑面积约30万平方米。复地将分三期以现金全数偿付这笔款项。

“国进民退其实无所谓”

最近国企凭借着雄厚的资金实力,在土地市场不断地制造着一个又一个“地王”。有意见认为这可能改变市场竞争的环境。对此,范伟表示,其实,国企与民企都是市场化企业,每个企业都在根据自身状况和市场情况做出自己的判断,但这个结果正确与否,要待未来几年市场检验。“我认为,这种情况不会伤害到市场竞争,大家都是在这个市场中嘛,只不过,他们决策的背景条件不一样。很多嘉宾也说了,可能最近拍地的公司钱的成本比较低,会比较激进,是可以理解的。民营企业可根据自身条件做出决策,跟是国企还是民企没有关系。

相关推荐
热点推荐
中俄千万合作告吹!俄海军向全世界宣布“全面弃用中国发动机”,国产技术差在哪?

中俄千万合作告吹!俄海军向全世界宣布“全面弃用中国发动机”,国产技术差在哪?

司马平邦
2024-03-28 20:21:49
美首位华裔副总统参选人亮相,她令特朗普、拜登都着急!

美首位华裔副总统参选人亮相,她令特朗普、拜登都着急!

新民晚报
2024-03-29 09:26:39
支持俄方的网友现在真的是欲哭无泪了

支持俄方的网友现在真的是欲哭无泪了

清晖有墨
2024-03-28 15:24:08
妇产科幼儿园迎关停潮,湖南放宽农村落户,绝非偶然

妇产科幼儿园迎关停潮,湖南放宽农村落户,绝非偶然

今纶财经
2024-03-27 17:05:48
江苏681万大奖得主彩票被洗得稀碎:洗了三遍,一想就扎心

江苏681万大奖得主彩票被洗得稀碎:洗了三遍,一想就扎心

大象新闻
2024-03-29 10:15:06
夏思凝三角裤太窄惹争议?夏思凝教练:就为了减少风阻0.01秒

夏思凝三角裤太窄惹争议?夏思凝教练:就为了减少风阻0.01秒

娱乐圈酸柠檬
2024-03-29 12:52:12
拜登、奥巴马、克林顿联手砍下美国政治筹款纪录 特朗普筹划反击

拜登、奥巴马、克林顿联手砍下美国政治筹款纪录 特朗普筹划反击

财联社
2024-03-29 00:45:16
0比3爆冷一轮游!王楚钦替身被横扫出局,网友:浪费参赛机会

0比3爆冷一轮游!王楚钦替身被横扫出局,网友:浪费参赛机会

体坛知识分子
2024-03-29 06:05:06
5人服用日本小林制药保健品后死亡

5人服用日本小林制药保健品后死亡

界面新闻
2024-03-29 10:23:14
大量原瓦格纳雇佣军加入反俄武装,普京:俄罗斯不会与北约开战

大量原瓦格纳雇佣军加入反俄武装,普京:俄罗斯不会与北约开战

史政先锋
2024-03-28 23:48:27
最高层专门会见,别想了,风向就是转了

最高层专门会见,别想了,风向就是转了

视知产研院
2024-03-28 23:03:40
早年,具俊晔竟然跟黎明合过照,二人颜值高下立判!

早年,具俊晔竟然跟黎明合过照,二人颜值高下立判!

静静时光
2024-03-27 22:07:39
普京:不会攻击北约成员国 但向乌克兰提供的F-16战机将被击落

普京:不会攻击北约成员国 但向乌克兰提供的F-16战机将被击落

花尔街之狼
2024-03-28 18:08:52
《狩魔猎人4》剑指次世代

《狩魔猎人4》剑指次世代

快科技
2024-03-29 08:44:07
2003年,张柏芝和陈小春同游曼谷,结果两人被媒体拍摄下来

2003年,张柏芝和陈小春同游曼谷,结果两人被媒体拍摄下来

小白兔趣闻
2024-03-28 20:32:17
这可真是穷疯了,一大堆免费的东西,突然开始收费

这可真是穷疯了,一大堆免费的东西,突然开始收费

顾礼先生
2024-03-28 14:09:34
站出来,阻击网络文革!

站出来,阻击网络文革!

古老板的老巢
2024-03-29 12:05:05
网传前盒马CEO因涉嫌职务侵占被带走调查

网传前盒马CEO因涉嫌职务侵占被带走调查

爆角追踪
2024-03-29 07:38:54
中纪委怒批:为什么动不动就问责公务员?

中纪委怒批:为什么动不动就问责公务员?

法律读品
2024-03-28 21:08:55
雷军的大乌龙,细思极恐!

雷军的大乌龙,细思极恐!

万小刀
2024-03-29 12:32:11
2024-03-29 15:30:44

财经要闻

张维迎:如何正确理解企业家精神?

头条要闻

小米SU7发售后有消费者称5000元定金无法退 小米回应

头条要闻

小米SU7发售后有消费者称5000元定金无法退 小米回应

体育要闻

拒绝为国出战,他是足坛"天选打工人"

娱乐要闻

胡夏被曝有孩子!工作室火速辟谣

科技要闻

雷军:我们是卷王,建议BBA车主感受下时代

汽车要闻

找回久违的开怀大笑 试驾小米SU7 Max

态度原创

艺术
家居
房产
教育
手机

艺术要闻

艺术开卷|从闺阁、庭院到郊野,古画中的女性生活空间

家居要闻

弧岛栖居,极致温柔奶油底色

房产要闻

卖方“厮杀”,广州楼市掀起特价潮

教育要闻

23版一消官方教材错误系列-第6期

手机要闻

让续航与轻薄可以兼得,vivo X Fold3系列是如何做到的

无障碍浏览 进入关怀版
×