网易财经7月13日讯 今日华联股份公告称将以3.39 元/股的价钱向华联集团定向增发2.45亿股以购买其旗下北京公司100%股权、江苏公司100%股权、无锡公司100%股权、合肥信联公司100%股权和合肥达兴源公司100%股权。上述股权交割及过户手续已于2009 年6 月15 日办理完毕，已全部过户至公司名下。
华联股份表示，本次向华联集团非公开发行的股份自本次发行结束之日起，36个月内不得转让，本次新增股份上市时间为2009年7月15日，上市首日不设涨跌幅限制。
8.4亿购5处商业地产
此项收购完成后，华联股份旗下的商业物业将增至7个，其大股东也将由北京中商华通科贸有限公司变为华联集团。据介绍，这五家公司均是华联集团旗下的成熟物业，除北京公司的广安门店和江苏公司的江苏紫金店已经开业外，其他三家也都处于装修和在建过程中。“做商业地产，净资产规模小了还是不太利于发展。”周剑军表示。
华联股份预计上述五家公司2009年合计实现1536万元净利润。该项交易完成后，华联集团持有的华联股份比例将由19.75%跃至59.8%，超过原有的第一大股东北京中商华通科贸有限公司，成为新的控股股东。公司的实际控制人也将变更为国务院国资委。
中金国际分析师郭海燕认为，华联集团大股东的地位有利于华联股份未来商业地产业务的发展，并且未来不排除资产被进一步注入的可能。
夯实商业地产主业
华联股份进军商业地产已有时日。早在去年12月，华联股份就出售旗下百货业务给华联集团，同时宣布退出百货业务。当时，公司将北京安贞华联等4家分公司的全部资产和负债以及呼和浩特华联和河南华联两家子公司100%的股权，转让给华联集团。随后，华联股份又从华联集团旗下的华联综超(600361,股吧)(600361.SH)手中，购买华联综超所持有的大连华联、青海华联两家公司100%股权。
按照华联集团当时的说法，华联股份的转型主要源于两方面：一是原有百货零售行业利润率不断下跌，公司主营业务发展缓慢，赢利能力较差；另一方面是商业地产行业有较大赢利空间，而公司具有先天优势，包括丰富的经营经验和累积的战略合作伙伴等。
“目前，A股市场还鲜有把商业地产作为主营业务的公司，因此华联股份的发展还是很引人关注的。”司维表示。而周剑军也表示，未来华联股份还有可能采用自己开发方式拓展物业。
本文来源：网易财经
责任编辑：
王晓易_NE0011
