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奥园收购天誉置业地块失败

2009-07-13 11:15:25 来源: 网易财经 举报
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网易财经7月12日讯 此前被称为今年“最冤大头”的赔本买卖以告吹结束。中国奥园今日宣布向天誉置业收购其持有广州地皮70%权益的交易流产,原因是天誉股东会已否决关交易;该消息也令奥园因买地提升资产净值的憧憬减退,今日复牌后股价因此大跌。

“最冤大头”的赔本买卖告吹

公告显示,由于天誉股东特别大会投票否决有关收购事项,中国奥园就5月公布建议以3.52亿及1200万元人民币,向天誉置业收购其持有广州地皮70%权益的交易已失效。

奥园表示,终止该协议将不会对集团的营运构成任何重大不利影响,且将继续积极发掘其他投资良机。

业内人士表示,交易失败的原因,极有可能是因为天誉的股东觉得这笔买卖不划算。此前这项交易就被媒体称为今年“最冤大头”的赔本买卖。

2007年,天誉置业在收购天河消防局地块项目51%的股权后,向雷曼兄弟签订2.2亿港元过桥贷款,收购余下股份。去年,由于雷曼兄弟破产,其临时清盘人要求天誉置业偿还有关贷款并拒绝该公司延长借款期的请求。多方融资无效,天誉置业被迫无奈只能亏本卖地。

集资6亿元用于世纪协润收购

当天,中国奥园同时宣布,透过摩根士丹利及荷银,以先旧后新方式,每股1.73元配售3.6亿股,相当于已扩大后股本13.78%,集资净额最多为6亿元,将用于进行世纪协润收购及拨作一般营运资金,有关集资款项将不会拨作RBSHK贷款或拨付永财收购。

由于配售价较停牌前折让12.2%,加之购天誉置业地皮交易告吹,今日中国奥园复牌后大跌,截至发稿时,最大跌幅达15.23%,报1.74港元,成交4亿港元。

利用并购战略频繁低价拿地

作为典型以住宅发展的企业而言,奥园缺乏一定的土地储备。基于此,奥园曾多次加大力度寻找项目合作进行广告投放,收到成效不大。2008年4月,奥园定制计划以收购项目公司股权或收购房地产集团公司股权为合作形式购买土地。

此前,6月19日,奥园以6.4亿元,从深陷双重债务危机的昌盛中国手中,以低于当年的拍卖价1.5亿元的代价,夺得中山的一块靓地。日前,奥园又宣布收购世纪协润投资公司41.33%已发行股本,代价为3.7亿元人民币;同时向世纪协润授出一笔4.6亿元人民币短期贷款,从而接手处于北京核心CBD区域的一块用地。

李贵民 本文来源:网易财经 作者:张鸿雁 责任编辑:王晓易_NE0011
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