网易财经7月7日讯 中汇医药晚间发布公告表示公司启动重大资产置换。中汇医药将出售其全部资产（包括其控股、参股子公司股权）和负债，预估值约为1.47 亿元，怡和集团以现金支付对价。同时购进价值26亿元的新资产。
新公司实壳是铁岭财京
公告表示中汇医药拟向怡和集团出售其全部资产（包括其控股、参股子公司股权）和负债，预估值约为1.47 亿元，怡和集团以现金支付对价。同时中汇医药拟向铁岭财政公司、京润蓝筹、三助嘉禾、罗德安先生以及付驹先生定向增发，购买上述对象持有的铁岭财京100%股权。
新公司资产增大17倍
中汇医药此次拟购买的资产预估值约26亿元，这次交易拟向特定对象非公开发行股份不超过2.542亿股，拟发行价格为10.226 元每股，不低于本次交易首次董事会决议公告日前20个交易日公司股票均价。交易完成后，公司总股本不超过3.688亿股，铁岭财政公司持有公司股份不超过1.27亿股，约占本次交易后公司总股本34%，为公司第一大股东。
变身国有控股企业
交易完成后铁岭财政公司成为公司第一大股东。而铁岭财政公司是国有独资企业，2001年，铁岭财政公司在事业单位登记管理局登记成立，其初始开办资金为2万元。经过4次增资，到2008年11月18日资金增加至25.12亿元。同日，铁岭财政资产经营公司整体变更为铁岭财政资产经营有限公司，成为国有独资的有限责任公司。
摇身成为房企
铁岭财京--将来新公司的所有资产是一家接受政府委托和授权，从事铁岭市规划凡河新城区土地的征用、市政基础设施配套建设等土地一级开发业务的运营、地上有关房地产项目、工业项目的开发建设以及其他相关项目的投资。注册资金4亿元。是铁岭财政公司控股子公司。铁岭财政持有50%股权。
以下为铁岭财京3年来主要财务数据：
公告表示公司新资产财京公司提供的盈利预测，2009年预计将实现3亿元的净利润，这将增强铁岭财京的偿债能力，降低财务风险。预计到年末，资产负债率将大幅度降低。 铁岭财京目前土地一级开发业务已进入中期阶段，大量土地达到销售标准，短时间内的主要盈利仍然来自于土地一级开发收入。随着铁岭新城整体建设的逐步完善，入住人口的增加，商业设施的建立，新城区内的供水、污水处理、户外广告经营以及出租车运营等公用事业的特许经营业务将成为铁岭财京新的盈利点。
本文来源：网易财经
作者：耿俊
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