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5月全国房价同比下降0.6% 环比上涨0.6%(全文)

2009-06-10 09:36:36 来源: 网易财经 举报
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网易财经6月10日讯 今日《中国信息报》发布了5月份全国房地产整体运行情况。5月份,全国70个大中城市房屋销售价格同比下降0.6%,降幅比4月份缩小0.5个百分点;环比上涨0.6%,涨幅比4月份扩大0.2个百分点。新建住宅销售价格同比下降1.3%,降幅比4月份缩小0.4个百分点;环比上涨0.7%,涨幅比4月份扩大0.4个百分点。

一、房地产开发完成情况

1-5月,全国完成房地产开发投资10165亿元,同比增长6.8%,增幅比1-4月提高1.9个百分点,比去年同期回落25.1个百分点。其中,商品住宅完成投资7105亿元,同比增长4.4%,比1-4月提高1.0个百分点,比去年同期回落30.6个百分点,占房地产开发投资的比重为69.9%。

1-5月,全国房地产开发企业房屋施工面积21.85亿平方米,同比增长11.7%,增幅比1-4月回落0.7个百分点;房屋新开工面积3.57亿平方米,同比下降16.2%,降幅比1-4月扩大0.6个百分点;房屋竣工面积1.62亿平方米,同比增长22.6%,增幅比1-4月回落4.5个百分点。其中,住宅竣工面积1.33亿平方米,增长23.6%,比1-4月回落4.9个百分点。

1-5月,全国房地产开发企业完成土地购置面积9875万平方米,同比下降28.6%;完成土地开发面积8845万平方米,同比下降13.3%。

二、商品房销售情况

1-5月,全国商品房销售面积24644万平方米,同比增长25.5%。其中,商品住宅销售面积增长26.7%;办公楼销售面积下降1.8%;商业营业用房销售面积增长18.3%。1-5月,商品房销售额11389亿元,同比增长45.3%。其中,商品住宅销售额增长49.0%,办公楼和商业营业用房销售额分别增长11.6%和27.9%。

三、房地产开发企业资金来源情况

1-5月,房地产开发企业本年资金来源17523亿元,同比增长16.1%。其中,国内贷款3962亿元,增长15.8%;利用外资225亿元,下降8.7%;企业自筹资金6244亿元,增长10.9%;其他资金7091亿元,增长22.3%。在其他资金中,定金及预收款4158亿元,增长17.2%;个人按揭贷款1983亿元,增长39.8%。

四、70个大中城市房屋销售价格指数

5月份,全国70个大中城市房屋销售价格同比下降0.6%,降幅比4月份缩小0.5个百分点;环比上涨0.6%,涨幅比4月份扩大0.2个百分点。

新建住宅销售价格同比下降1.3%,降幅比4月份缩小0.4个百分点;环比上涨0.7%,涨幅比4月份扩大0.4个百分点。

分类型看,与上年同月相比,经济适用房销售价格上涨0.4%;商品住宅销售价格下降1.5%,降幅比4月份缩小0.5个百分点,其中普通商品住宅销售价格下降0.9%,高档住宅销售价格下降3.6%。与上月相比,经济适用房销售价格持平;商品住宅销售价格上涨0.7%,其中普通商品住宅销售价格上涨0.8%,高档住宅销售价格上涨0.6%。

分套型看,90平方米及以下的新建住宅销售价格同比下降0.2%,环比上涨0.6%。

分地区看,与上年同月相比,新建住宅销售价格上涨的城市有28个,其中涨幅最大的5个城市是:银川5.9%、兰州5.7%、西宁4.5%、锦州4.4%、牡丹江3.1%;价格下降的城市有41个,其中降幅最大的5个城市是:深圳下降6.9%、石家庄下降6.3%、广州下降5.6%、徐州下降5.6%、桂林下降5.5%。

与上月相比,新建住宅销售价格上涨的城市有60个,其中涨幅最大的5个城市是:温州3.8%、厦门2.1%、深圳1.7%、金华1.5%、长春1.5%;价格下降的城市有6个,价格降幅均在0.1%-0.5%之间。

二手住宅销售价格同比上涨0.9%,涨幅比4月份扩大0.9个百分点;环比上涨0.7%,涨幅比4月份缩小0.1个百分点。

分地区看,与上年同月相比,二手住宅销售价格上涨的城市有35个,其中涨幅最大的5个城市是:三亚10.7%、南宁7.1%、郑州6.7%、哈尔滨5.7%、洛阳5.3%;价格下降的城市有35个,其中降幅最大的5个城市是:吉林下降9.8%、石家庄下降6.1%、唐山下降6.0%、岳阳下降5.6%、济宁下降4.6%。

与上月相比,二手住宅销售价格上涨的城市有46个,其中涨幅最大的5个城市是:深圳4.1%、乌鲁木齐1.8%、济宁1.8%、温州1.7%、厦门1.7% ;价格下降的城市有9个,其中烟台下降1.3%,其他城市价格降幅均在0.1%-0.4%之间。

新建非住宅销售价格同比下降0.2%,环比上涨0.3%。

与上年同月相比,办公楼销售价格上涨1.5%,商业营业用房销售价格下降0.6%,其他用房销售价格下降4.4%。与上月相比,办公楼销售价格上涨0.6%,商业营业用房销售价格持平,其他用房销售价格上涨0.4%。

五、全国房地产开发景气指数

5月份,全国房地产开发景气指数(简称“国房景气指数”)为95.94,比4月份提高1.18点。

从分类指数看:房地产开发投资分类指数为93.13,比4月份提高1.93点;本年资金来源分类指数为96.62,比4月份提高2.32点;土地开发面积分类指数为92.55,比4月份回落0.15点;商品房空置面积分类指数为89.05,比4月份回落2.15点;房屋施工面积分类指数为93.93,比4月份提高0.46点。

下一页:2009年5月份70个大中城市房屋销售价格指数

2009年5月份70个大中城市房屋销售价格指数

地 区

房屋销售价格指数

 

新建住房价格指数

90平方米及以下新建住房价格指数

二手住房价格指数

同比

环比

同比

环比

同比

环比

同比

环比

全 国

99.4

100.6

98.7

100.7

99.8

100.6

100.9

100.7

北 京

98.9

100.2

99.4

100.5

100.1

100.2

96.8

99.8

天 津

100.9

100.6

101.0

100.9

101.2

101.0

100.4

100.1

石 家 庄

94.6

100.2

93.7

100.4

99.7

102.3

93.9

99.9

太 原

100.2

100.2

101.5

100.1

98.1

99.8

97.4

100.1

呼和浩特

98.8

99.8

98.2

100.0

100.2

100.2

103.5

100.0

沈 阳

101.7

100.2

102.9

100.1

102.5

100.1

98.9

100.0

大 连

99.5

100.3

99.1

100.2

98.0

100.4

99.8

100.8

长 春

99.8

100.7

100.7

101.5

103.0

102.4

101.0

100.2

哈 尔 滨

102.0

100.2

100.0

100.3

101.4

100.3

105.7

100.0

上 海

98.4

100.6

97.7

100.5

98.4

100.8

99.1

100.8

南 京

97.0

100.6

95.1

100.3

91.3

100.3

98.8

101.1

杭 州

99.1

100.7

98.3

100.7

96.2

100.7

100.8

101.2

宁 波

101.5

100.8

102.9

100.9

101.4

100.7

101.5

101.0

合 肥

98.6

100.1

98.4

100.1

96.6

100.1

99.4

100.0

福 州

99.9

100.3

98.8

100.4

100.3

100.4

100.8

100.2

厦 门

97.1

101.5

96.0

102.1

96.8

102.4

96.3

101.7

南 昌

100.3

100.6

98.9

100.7

96.8

100.3

101.9

101.2

济 南

101.2

100.5

100.8

100.5

98.2

100.0

102.1

100.3

青 岛

98.8

100.6

99.9

101.2

96.9

100.9

96.9

100.1

郑 州

101.4

100.2

100.7

100.3

100.7

100.3

106.7

100.2

武 汉

97.7

100.2

97.6

100.3

98.8

100.1

97.8

100.0

长 沙

99.1

100.6

99.4

100.7

99.3

100.6

96.9

100.4

广 州

96.2

100.3

94.4

101.4

97.6

101.4

97.8

100.1

深 圳

94.9

102.8

93.1

101.7

96.7

101.0

95.4

104.1

南 宁

99.3

100.3

97.6

100.0

96.2

100.1

107.1

100.6

海 口

99.6

100.1

99.7

99.9

96.3

99.8

99.4

100.5

重 庆

99.3

100.3

98.9

100.1

100.6

100.2

101.3

100.9

成 都

99.1

100.6

98.5

100.7

97.9

101.2

100.6

100.4

贵 阳

102.9

100.8

103.0

100.8

101.6

101.6

100.6

100.8

昆 明

97.5

100.6

96.0

100.7

97.3

101.1

100.9

101.0

西 安

98.3

99.7

97.1

99.6

101.2

99.4

100.2

99.9

兰 州

105.0

100.2

105.7

100.2

104.7

100.0

100.9

100.6

西 宁

104.0

100.2

104.5

100.2

101.1

100.0

104.8

100.1

银 川

103.1

100.1

105.9

100.2

106.4

100.3

97.9

100.0

乌鲁木齐

101.3

100.8

101.5

100.6

101.6

100.8

100.3

101.8

注:同比以去年同月价格为100,环比以上月价格为100。

地 区

房屋销售价格指数

 

新建住房价格指数

90平方米及以下新建住房价格指数

二手住房价格指数

同比

环比

同比

环比

同比

环比

同比

环比

唐 山

97.5

100.0

98.1

100.0

97.2

100.0

94.0

99.9

秦 皇 岛

100.1

100.1

99.8

100.2

100.6

100.4

100.5

100.0

包 头

100.6

100.3

100.4

100.3

97.9

100.0

101.1

100.0

丹 东

98.7

100.9

98.1

101.4

96.1

100.3

99.9

100.5

锦 州

102.5

100.2

104.4

99.8

104.9

99.9

101.8

100.8

吉 林

93.2

100.2

95.9

100.7

97.0

100.2

90.2

100.1

牡 丹 江

103.0

100.5

103.1

100.8

103.7

100.7

103.0

100.3

无 锡

99.4

100.4

99.2

100.5

95.9

100.8

99.9

100.2

扬 州

100.1

100.3

100.4

100.2

99.6

100.2

97.3

100.0

徐 州

96.3

100.2

94.4

100.2

89.6

100.1

100.8

100.1

温 州

101.1

102.0

100.2

103.8

104.5

105.1

101.6

101.7

金 华

102.0

100.9

102.1

101.5

101.2

100.0

102.5

100.5

蚌 埠

99.5

100.6

100.1

100.8

101.9

102.0

100.1

100.4

安 庆

101.9

100.1

102.4

100.1

102.2

100.2

102.1

100.1

泉 州

97.8

99.9

97.5

99.8

97.9

100.4

98.3

100.2

九 江

99.3

100.1

99.1

100.1

98.5

100.4

99.2

100.0

赣 州

99.6

100.2

99.7

100.3

96.9

100.0

99.3

100.0

烟 台

102.5

99.9

102.9

100.2

101.5

100.3

101.1

98.7

济 宁

100.1

101.0

102.3

100.5

101.8

101.1

95.4

101.8

洛 阳

103.2

100.5

102.4

100.4

102.3

100.5

105.3

100.8

平 顶 山

101.0

100.0

100.6

100.0

102.1

100.0

102.2

100.0

宜 昌

99.9

100.1

99.8

100.2

100.2

100.2

99.8

100.0

襄 樊

100.5

99.6

100.1

99.5

102.4

100.0

101.1

99.8

岳 阳

95.1

100.4

96.2

100.5

95.7

100.0

94.4

100.5

常 德

98.7

100.3

97.9

100.8

97.4

99.9

99.6

99.6

惠 州

99.6

100.2

99.1

100.2

99.6

100.0

100.1

100.0

湛 江

99.3

100.7

101.1

100.6

103.2

100.4

96.0

100.9

韶 关

99.1

99.8

98.9

99.8

99.9

100.0

99.1

99.9

桂 林

96.1

100.7

94.5

101.0

97.3

100.1

98.3

100.3

北 海

101.3

100.2

102.6

100.1

101.2

100.2

99.6

100.9

三 亚

102.4

100.2

99.6

100.2

98.3

100.2

110.7

100.1

泸 州

98.6

100.2

98.2

100.3

98.8

100.1

98.3

100.0

南 充

98.1

100.9

97.9

101.3

96.8

100.5

96.8

99.9

遵 义

100.3

100.3

100.1

100.2

103.1

98.8

102.3

101.3

大 理

98.4

100.2

98.4

100.2

81.8

99.8

97.1

100.2

注:同比以去年同月价格为100,环比以上月价格为100。


刘玉洲 本文来源:网易财经 责任编辑:王晓易_NE0011
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