网易财经3月24日讯 上市公司南京新百23日发布公告，宣布将实施重大资产重组。此前，南京新百在2月20日宣布停牌前一天涨停至7.35元，停牌前最近20个交易日(2009年1月16日至2009年2月19日)前收盘价为每股5.05元，较之1个月前涨幅接近50%。
按照南京新百董事会已通过的重组预案，本次重组涉及两部分，一是南京新百将自行销售清理除商业资产以外的与百货经营相关的存货等资产，同时向非关联第三方招商出租其商业物业，主营业务由百货零售变更为商业地产开发和经营，从而提升上市公司盈利能力；二是将向特定对象金鹰国际非公开发行股份购买其持有的上海富得世纪、珠江壹号、国仕达酒店、物业管理公司、装饰工程公司、酒店管理公司等7家公司100%的股权。
南京新百公告称，截至2008年12月31日，本次拟购买资产未经审计的账面净资产为22,926.32万元，预估值为327,637万元。即此次大股东金鹰国际拟注入的资产将达32多亿元。
南京新百业务包括商品零售、生化制药、房地产3大块。公司的百货零售业务主要集中在新百本店和下属企业东方商城拥有的东方商城物业。两处商业物业均位于南京新街口商圈核心位置，地理位置优越，但区域内同业态、同品质商业竞争激烈，公司的两处商业物业又未能形成连锁经营的态势，在百货业态的竞争中处于低效益营运。
中信证券认为，此举不仅可以更好地挖掘南京新百的潜能，结合金鹰商业地产的专业能力，提升发展空间和持续盈利能力，还能有效避免与金鹰商贸百货零售的同业竞争问题，整合重组双方在商业地产的资源，可谓一举多得。
金鹰国际将持有的该项物业在内的5个商业地产项目一并注入南京新百，由南京新百非公开发行股份购买。5个商业地产项目中的4个项目位于南京市新街口核心商圈内，另1个项目位于上海市南京路核心商圈内，都为成熟的商业地产，有长期稳定租金收入来源，并具备良好的增值能力。
金鹰国际拟将其商业地产团队一并注入南京新百，预案中披露，南京新百定向发行股价不低于7.35元，这也意味着，金鹰国际增发的股份的代价是停牌前市场最高成交价。《上市公司重大资产重组管理办法》第四十二条规定，上市公司发行股份的价格不得低于本次发行股份购买资产的董事会决议公告日前20个交易日公司股票交易均价。20个交易日公司股票交易均价成为此类增发的惯常做法。南京新百公告日前20个交易日公司股票交易均价为6.22元。金鹰国际增发股份的方式相当于将注入的资产打了个8.4折，拱手送出5个亿。
金鹰集团董事长王恒表示，将避免金鹰跟新百同业竞争。在百货经营上，金鹰商贸是成熟并有竞争力的，将考虑将新百的相关资产注入到金鹰商贸；而在商业房地产方面，将把金鹰集团房地产方面的一些优良资产注入新百。
王恒强调，重组事宜还要经过审批，要符合证监会的条例和相关部门的审核，最终才能确定。
本文来源：网易财经
责任编辑：
王晓易_NE0011
