网易财经讯 10月30日起,央行再次降息0.27个百分点,这是短短两个月内的第三次降息。加之此前22日,央行、财政部联合下发刺激房地产行业交易量新政。利好消息接连出台,但SOHO中国有限公司董事长潘石屹认为,房地产市场不可能因此恢复2007年的黄金时期。
“降息好比中国政府轻踩油门,为的是不让经济熄火,未来也还有一定的降息空间。”潘石屹对网易财经表示,“央行降息对缓解开发商资金紧张的状况,有一些作用,但远不足以解决房地产业的严重问题。”
潘石屹认为,目前所有激励房地产业的利好政策,都难以扭住行业内“死气沉沉”的氛围。“9月份北京商品房销售量同比下降73%,应该是历史最低点。但持续低迷的状态我看不到终点,起码一两年内住宅市场难有起色。”潘石屹估计道,“未来住房供应中,保障性住房会占据越来越大的比重,商品房永远也恢复不到2007年2.9万亿元的水平。”
和不少“救市派”观点一致,潘石屹也多次呼吁减低第二套住房首付款比例。“新政策中提到了‘改善型普通自住住房’一词,很多人猜测这是不是第二套住房。在北京、上海等城市,很多家庭的确有改善住房条件的需要。”潘石屹解释道。此前,全国工商联房地产商会会长聂梅生也曾表示,调控中二套房贷松动的可能性非常大