美国政府出手救助房地美和房利美，对中国经济会有什么影响，中国政府会效仿美国政府出手救助当下的楼市吗？网易财经特别邀请全国工商联房地产商会会长聂梅生院士，金融问题专家、中央财经大学郭田勇教授，房地产专家北京师范大学不动产研究所副所长黄兴文教授进行解读。
当前当地产情况如果再持续一段时间，你说的那种状况很可能出现，现在交易量下跌，因为对开发商来讲他要的是现金流和流动性，交易量一下跌他就回收不了，银行那边还有贷款，这就很麻烦，他想坚持也很麻烦，现在已经熬了快一年了，如果再熬下去也看不到希望，是比较危险的。现在总体情况是还在僵持，就我的了解，这段时间跑了很多楼盘，很多都是在打折，打的很厉害，都是打着什么“中秋”、“奥运金牌冠军”什么的，还有的搞内部房，实际说白了，就是降价，就是想尽快收回投资。
现在很多老百姓还在观望，有些人的心理底线就是降50%，当然他很难判断是不是降了50%，这跟股市不一样，点位很好判断，但房地产价格，没有几个人能判断哪个是低点，哪个是高点，没有明确的界限，不过这样下去，大家都观望，观望是有传染性的，你要去买，别人会说，先不要买，这就麻烦了。再这样下去，很多中小企业肯定（会倒闭），而且很多人都是看样子，都不会行动，都是跟随者，跟随者都是要死亡的。有一条我所了解到的，现在绝大部分开发商都是98年以后成立的，黄金十年后成立的，这部分人是没经过磨炼的，过惯了好日子，赚惯了大钱，没有经历苦难，这次可能是一个契机，本来就需要重组，我们本来是需要更多的房子，但是不需要这么多开发商，那就肯定会重组，有的变大，有的消亡，只有能应对房地产低谷的，能够熬过冬天的，才是真正的优质开发商。香港也是经过了低谷，淘汰了很多开发商。
没经历过低谷的都不算优质企业，要在黄金十年之后的开发商，没经过磨炼的都是不行的，这次是力量比较大，一个是政府力量，一个是买房者的力量的双重挤压之下，会有一部分淘汰，从数量上来讲，淘汰30%—50%都不奇怪。
本文来源：网易财经
责任编辑：
王晓易_NE0011
