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天相投顾
1-6月经营情况：上半年，收入主要来源于以下项目：华发新城三期、华发新城四期、中山华发生态园一期、华发九洲。报告期内公司销售情况正常，华发世纪城二期自2007年11月份进入销售以来，26万平方米的住宅面积销售率已超过97%。公司房地产开发业务进展顺利，三个华发水岸楼盘华发新城五期、华发世纪城三期和华发水郡一期预计从第四季度初开始正式进入销售阶段。华发世纪城二期已进入室内装修阶段，预计最迟2009年上半年开始可以陆续交付使用。
受行业调整影响较小，高增长态势确定。在上半年整个行业销售大幅萎缩的环境下，公司的销售却这边风景独好，使得公司在报告期内结转收入13.13亿元的情况下，仍实现预收账款42.48亿元，比年初的33.69亿元增长了26.09%。而利润增速超过收入增速的原因主要是房地产开发毛利率同比上升了10个百分点以及销售费用的降低。目前公司的预收账款约为07年销售收入的两倍，随着下半年华发世纪城一期进入结算，全年业绩高增长态势较为确定。
资金充裕，有望在行业调整中大展身手。公司于今年5月份完成了配股，成功募集资金25.88亿元。加上销售回笼资金情况较好，报告期末公司货币资金余额达到35.73亿元，在房地产企业普遍资金短缺的情况下可谓是占据了市场的制高点。年初至今，公司先后通过收购珠海华茂30%股权、包头名流置业85%股权以较低成本增加土地储备和开发项目，一方面培育未来新的利润增长点，另一方面也为走出广东、布局全国作准备。
本文来源：网易财经
责任编辑：
王晓易_NE0011
