北京旅游：游资疯炒 投资者切勿追高

江海证券 田益明

北京旅游（000802）：在6月18日涨停后的成交席位显示，著名短线席位国信红领中路和国信泰然九路营业部赫然在列，在随后的市场下跌过程中，指数从6月18日最高2945点下跌至7月3日的最低2566点，跌幅23.4%，而北京旅游的股价却一路飙升，至7月4日收盘，经13个交易日从最低点11.70元上涨至今日收盘价23.52元，涨幅101%。以其远远超越大盘的强劲走势证明其“奥运龙头股”的地位。从深交所披露的席位信息判断，介入其中的资金以游资为主，但并非一两家单一的席位，而是有众多席位参与其中，其奥运题材的不凡魅力可见一斑。

我们认为，造成其短短13个交易日翻倍的强势上涨的原因主要来自于游资对奥运题材股的追捧和题材性的炒作。毕竟在证明中国崛起的奥运会召开之际，在奥运宣传在各种媒体铺天盖地的宣传下，在传递中的火炬距离北京越来越近的时候，乐观情绪必然会感染证券市场，反映到其股价走势上，就是对奥运概念股的热情追捧。

当然，市场有其理性的一面，在选择龙头股的过程中，基本面的情况仍让值得重视。北京旅游作为一家地处北京，并以旅游酒店为主业的上市公司，在北京地区拥有丰富的旅游、酒店资源：公司目前拥有门头沟“两山两寺”（灵山、妙峰山、潭柘寺、戒台寺）景区的经营权，还拥有景区内住宿、娱乐、体育游戏等各类服务设施。未来两年的景区经营收入有望实现15-20%的年复合增长。随着08年奥运会的日益临近以及新北京城市规划的贯彻实施，北京旅游产业将进入一个快速的良性发展时期。

门头沟区招待所地理位置优越，位于门头沟区商业中心，土地面积11168平方米，评估价值1881.94万元，资产存在较大升值空间。京西旅游未来重点发展的基地－门头沟区，位于北京市“两轴两带多中心”发展规划的西长安街延长线、西部生态涵养带及门头沟新城，在新北京城市规划中，被定位于文化娱乐、商业服务、旅游服务等区域功能。

除此之外，公司还剥离了赛阳水泥厂等不良资产，收购了武夷山国际花园酒店30%的股权，优化了公司资产结构，提高了公司资产质量。奥运会的召开无疑会吸引更多游客来到中国北京，除了观看奥运会，更多的人会选择旅游观光。吸引发达国家民众将举办国选定为旅游目标将更多体现在奥运会结束之后。权威部门估计，2008年北京入境游游客将达到463万人次，奥运会期间的入境旅游者人数约为80万人次，其中因为奥运会而额外增加25万人次。

因此，奥运会对于中国旅游酒店行业的影响是十分深远的。根据奥运会奥组委的要求，到2008年北京举办奥运会时星级饭店应达到800家，客房数应达到13万间。因此，2008年8月在举办奥运会的当月，北京星级饭店共可提供630万张床位。2008年8月到北京的国外旅游者有可能达到80万左右，国内旅游者有可能达到110万，共190万左右。如果这190万人平均每人在北京停留5天，那么共需950万张床位。可见借助奥运，北京酒店业将进入了一个前所未有的巅峰状态。

但就其二级市场走势而言，由于其短期涨幅巨大，累计了大量获利筹码，且业绩是否能够大幅增加仍需要时间验证，因此，我们认为，虽然其短期走势十分强势，并有可能再创新高，但投资者切勿追高，以规避其回调风险。

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