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与地产行业专家易宪容、陈国强面对面:

易宪容批SOHO涨价:潘石屹玩把戏 跟风者死得快

网易财经独家专访
9月1日,SOHO中国旗下楼盘全面提价。地产企业在“过冬”氛围笼罩下,潘石屹逆市涨价引来多方指责。易宪容告诉网易财经,涨价不会被市场认可,开发商很可能会玩“左手倒右手”的把戏。其他地产企业如果跟风涨价,只会死得更快。
易宪容:房地产暴利时代终结还言之尚早
房价的高低不仅决定房地产开发商的暴利水平,也决定了地方政府的GDP增速和土地财政多少。当房价水平降低时,房地产开发商的暴利空间压缩了,地方政府GDP增长也放慢了,地方政府的土地财政减少了。在这样的情况下,房地产开发商及地方政府岂愿意让房价调整到绝大多数居民有购买力的水平上?
热钱抄底房产? 易宪容:别有用心的炒作
最近,国内房地产市场“量降价跌”持续低迷,一种 “海外热钱抄底中国房地产”之说颇有甚嚣尘上之势。有专家指出“抄底说”炒作过度,别有用心。
全面感受嘉宾

易宪容、陈国强对话实录全文

地产行业及知名企业现状   相关资料
地产企业动态:
 楼市突现“价格巷战”:万科领降 SOHO喊涨
  刚刚步入“金九银十”的房地产市场,一场销售大战已经硝烟四起:一边是住宅开发领军企业万科高调启动新一轮降价促销;另一边则是专营商业地产的SOHO中国试图以涨价促销售。
 潘石屹提价闹剧:嘴上喊涨暗中打折
  潘石屹喊出了要提房价,但记者暗访了SOHO中国在北京的两个项目——三里屯SOHO和SOHO北京公馆,却发现,三里屯SOHO不但未涨价,反而还有一些优惠,提价变成一场闹剧。
 万科上海调价引爆退房潮 购房者损失几十万
  前期购房者“闹退房”从8月初便已开始。“退房团”首批队伍有50多人,金色雅筑今年3月开盘,至今已经降价3次,在此过程中,这些购房者有的损失了几十万
 万科促销最多降35% 三天卖了76套揽金近亿元
  易居研究院根据上海房地局官方网站网上房地产统计的销售信息显示,周末从8月29日到8月31日,万科全部楼盘总共成交76套房源,总成交金额9563万元。
 楼市“冷战”先受冲击 上海中介全行业亏损
  每次楼市趋冷,中介总是率先受冲击。一方面是业主大量挂牌却紧咬价格,另一方面是潜在买主持币观望。没有成交量,中介就断了佣金收入,就会被“憋死”。因此,最先能预知楼市寒冬来临的正是中介,“气温”少许变化就足以影响它们的生计。
 
对话嘉宾简介

易宪容:
1958年出生于江西上高;
1989年获得上海华东师范大学硕士学位,1997年获得中国社会科学院研究生院经济学博士学位。
1997年7月进入中国人民大学经济学博士后流动站;
1998-2000年到香港大学经济金融学院做合作研究;
1999年7月曾到台湾清华大学做访问研究;
从1998年起为国际新制度经济学学会会员。
目前在中国社会科学院金融研究中心工作。

陈国强:
北京大学房地产研究所所长、资深房地产研究专家。
曾任多家房地产开发企业高管;
现主要从事房地产政策、土地政策,商业地产等领域研究。

网友互动:
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前有易宪容后有谢亚龙,两位赶紧洗洗睡吧

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老易是个大忽悠

策划制作:戎一人 特别鸣谢:靖草 2008.08   
主编信箱 热线:010-82558742 意见反馈
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