股民

房地产冬天的到来,让房产商寒冷,投资客恐慌。房价大跌使业主和开放商之间的斗争日趋白热化,断供、业主被银行告上法庭的案例不时出现。
  尽管官方一再澄清断供只是个别现象,未形成潮流之趋势,但专家还是表示中国的断供潮正在或将要出现,同时中央对楼市前所未有的关注和调研已然昭示中国楼市问题之严重性。

  股民
断供大事记
●6月2日,网友风雨发表博文《断供已过千亿 次贷危机浮现》,一石激起千层浪,深圳将出现断供潮的说法广为流传。
●6月底,发改委、央行等中央决策层全面调研房地产市场。
●7月初,深圳一炒房客因连续4个月未能还款,被银行告上法庭。
●7月20日,深圳宝安碧水龙庭68位业主因与开发商有矛盾,集体断供。
●7月25日,深圳银监局局长刘元否认深圳出现断供潮,并表示,“深圳房贷坏账超千亿”的说法是“想当然”,深圳银行包括房贷在内的全部坏账余额也不到1000亿元。
●7月,国务院调研小组赴深圳专程调研深圳房地产市场,建议减少业主月供额,延长贷款偿还期等措施。

深圳断供案再升级 业主欲索回房款

要求开发商十日后退还业主已付购房款,并按房产价格的10%支付违约金[详细]

国务院调研深圳断供 建言银行减月供

国务院调研小组7月赴深圳专程调研深圳房地产市场对于银行风险之时,其应约参加了调研小组的座谈会,目前正为之写一份报告,内容为减少月供额、延长偿还期。[详细]
最新报道
·深圳“断供第一案”内幕:200多购房者零首付(09月04日)
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·深圳集体断供人数增加 银行群发催缴短信(08月12日)
·法院人士:断供诉讼每年两三百 深圳首例被误读(08月12日)
·深圳房贷断供案涉嫌违规贷款 银监局介入(08月08日)
分析评论
·人民日报:断供个案不会让楼市调控半途而废(09月04日)
·法院人士:断供诉讼每年两三百 深圳首例被误读(08月12日)
·银行应多管齐下防范“断供”风险(08月05日)
·“断供”折射银行业风险保险或有作为(08月05日)
·“断供并不能压制开发商”(08月04日)
 
网友调查

你认为断供的真正原因是?
炒房亏的太多,还不起房贷
房价下跌,业主心理不平衡,闹着玩
开发商导演的,向政府逼政策

对于断供业主,银行是否应该减少月供额,延长贷款偿还期?
应该,共渡难关嘛
不应该,炒房者活该
按规则办事,该法办就法办

你认为政府下半年会否出台拯救房地产的政策?
一定会,房地产可是支柱产业啊,房地产垮经济就垮了
不会的,政府调控决心已定,不会半途而废
说不好,看房产商的能耐了
投票结果

本投票起止时间:
09-05 至 09-12

深圳发生集体断供事件

[深圳断供案例1] 银行起诉断供炒房客

  因资金紧张,深圳一炒房客连续4个月未能偿还其名下一套物业贷款,因而被银行告上法庭。全文

  独家追踪: 工行被指违规放贷

  网易财经独家连线了该名断供炒房客的咨询律师刘先生。据刘律师介绍,当初为其放贷的工行南山支行存在违规行为:一套总价为240万元的房子,竟然只付了40万元的首付,还不到两成。【全文

 

[深圳断供案例2]68户集体断供 楼价暴跌亏百万

  日前,碧水龙庭二期业主张先生和60多位邻居一起,都没有去银行存入当月的房贷。为了表达对小区配套设施“货不对板”以及楼盘价格大幅下跌的不满,他们集体选择断供以示抗议。【全文

  独家追踪: 房价下跌才是断供案的真正推手

知名房地产专家、中国社会科学院金融研究所金融市场研究室副主任尹中立向网易财经表示,业主们选择断供维权的根本原因是房价下跌。【全文
“断供”潮投票
对于深圳68人集体断供事件,你认为:

A:业主资金链断裂,无奈断供
B:房价暴跌,断供倒逼开发商补偿
C:开发商指示业主,上演断供大戏
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$one.get("nickname"):我要爆料 断供悲剧:,姓名(或网名):,所在城市:深圳,买房时间:2008.3,买房均价:11000,所买房屋现在的均价:9000,月供金额:,断供悲剧:
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$one.get("nickname"):自杀吧!死了你一个幸福千万人我给你们送花圈!
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$one.get("nickname"):天作孽,有可为人作孽,不可活
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$one.get("nickname"):抄房者的发财是建立在上亿人无家可归的基础上的,本来就是不义之财,和发国难财没什么两样.这些抄房者全部挑楼才好.他们死几个,可以幸福上亿人.
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$one.get("nickname"):啦啦啦-啦啦啦..房产暴利明白啦。救与不救别管它,近期买房大傻瓜!一年买房同样傻,三年买房顶瓜瓜!
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$one.get("nickname"):什么极端,白白亏了几十万,多的上百万,你去还呀?
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$one.get("nickname"):{"2":{"f":"","t":"2008-09-17 17:38:19","b":"2003年以前广州、深圳、东莞等前沿城市房价买2000多的时候,建筑成本800多,开发商还是大有钱可赚,现在钢材涨了点价,建筑成本1300多,房价应该卖到3000以内才合适,所以,我要等到广州、深圳、东莞等地房价降到3000时才买(现在还要10000多),两年之后应该回降到3000-5000元左右。不过,即使降到3000元,开发商也还是大有钱赚的,只不过塞黑钱拿地、拿证的成本要稍微控制低一些。","p":"4HI5PNBG00252G50_4M2F5NM3"},"1":{"f":"网易福建福州网友(218.66.*.*) 的原贴:","b":"十年的持续暴涨不制止(特别是06.07年房价翻了几翻,如福州主地段的房价由03年的3-4千元/平米涨到今天的1-2万元/平米,偏僻地段的房价由03年的1千多元/平米涨到今天的7千多元/平米),工资至今大多在1千到4千元/月不等,特别是近几年从农村到城里工作的毕业生多个人合租一套房.无法解决婚姻问题比比皆是,请问这样如何体现住有所居.共享改革开放成果?","p":"4HI5PNBG00252G50_4IJQ53IP"}}
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$one.get("nickname"):2003年以前广州、深圳、东莞等前沿城市房价买2000多的时候,建筑成本800多,开发商还是大有钱可赚,现在钢材涨了点价,建筑成本1300多,房价应该卖到3000以内才合适,所以,我要等到广州、深圳、东莞等地房价降到3000时才买(现在还要10000多),两年之后应该回降到3000-5000元左右。不过,即使降到3000元,开发商也还是大有钱赚的,只不过塞黑钱拿地、拿证的成本要稍微控制低一些。
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$one.get("nickname"):{"2":{"f":"","t":"2008-09-17 17:34:51","b":"对的,2003年以前广州、深圳、东莞等前沿城市房价买2000多的时候,建筑成本800多,开发商还是大有钱可赚,现在钢材涨了点价,建筑成本1300多,房价应该卖到3000以内才合适,所以,我要等到广州、深圳、东莞等地房价降到3000时才买(现在还要10000多),两年之后应该回降到3000-5000元左右。不过,及时降到3000元,开发商也还是大有钱赚的,只不过塞黑钱拿地、拿证的成本要稍微控制低一些。","p":"4HI5PNBG00252G50_4M2EVCL0"},"1":{"f":"网易上海市浦东新区网友(58.246.*.*) 的原贴:","b":"股价跌了那么多,都没人管,房子还没怎么跌,就大惊小怪,有那么奇怪的事吗?看来地产商是厉害,有路子。我们只有一个办法——不买房!","p":"4HI5PNBG00252G50_4HK3BFA1"}}
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$one.get("nickname"):別說股市房市跌,如果一兩家小銀行倒閉之後,才算是真正的金融危機,天下沒有不可能的事.
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$one.get("nickname"):我要爆料 断供悲剧:,姓名(或网名):HOTBOND,所在城市:shenzhen,买房时间:1998,买房均价:4000,所买房屋现在的均价:15000,月供金额:3600,断供悲剧:在外出数年的情况下,没存钱去银行
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$one.get("nickname"):断供不断供,银行当自明!!
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$one.get("nickname"):今年股价大跌,房价估计最晚明年下半年也会这样,现在二手房交易很惨淡,但双方还在较劲,不过最多也就坚持到明年下半年,贷款炒房的肯定坚持不过一年。
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$one.get("nickname"):无论是楼价上涨,开发商反悔,还是房价下跌,业主反悔,都是缺少契约精神的表现。
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$one.get("nickname"):伊春最好的房子1200元/米,那时有利润的,还有更低地。生吃减用也买不起????正常吗?????????别的事??????????别的行业????????????????既然涨过头了!!!!!!!再跌过头了有什么不可以???70%算什么????我的日子是不是好过多了???????????
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$one.get("nickname"):断供者只要无人跳楼,不会引发社会问题
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$one.get("nickname"):炒房者赚钱的时候在奸笑,亏损的时候在狗叫;实为素质低劣,国之灾害!
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$one.get("nickname"):炒房者死了活该!广大的低收入人民买不起房子,就是由于这些炒房者搞乱了市场,现在你们哭起穷来了,不杀你们全家就算是客气的了!你们的所作所为给广大的老百姓带来了多大的灾难,你们知道吗?你们会遭报应的!炒房者万劫不复!
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$one.get("nickname"):严厉打击投机分子,老百姓买不起房子不说,几个投机分子亏本了就搞的沸沸扬扬的,这是什么世道
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$one.get("nickname"):活该,房子的价格就是这帮sb给抬起来的 活该,房子的价格就是这帮sb给抬起来的 活该,房子的价格就是这帮sb给抬起来的
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$one.get("nickname"):断供首先错在银行,没有风险意识,违规贷款(零首付)。其次断供的多为炒房者,一人 N 套房子,投机推高房价,不断才怪!第三开发商炒作,以此来吸引政府关注、救市,继续追求高利润。
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$one.get("nickname"):换一个银行行张去,问题一下子就出来了!
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$one.get("nickname"):一帮自慰的SB
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$one.get("nickname"):我天天上下班路过那个XX龙亭,感觉都没人住的.估计全是炒房的人八
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$one.get("nickname"):银行的责任就在于:个人贷款买房只能贷给买房子居住的人,这样就不可能出现呆坏账。贷款炒房子和贷款炒股一样,[其实比贷款炒股还要恶劣]风险极大。
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$one.get("nickname"):贷款炒房可比炒股风险大多了,炒股输了大不了是个穷光蛋,炒房输了就不一样了,那么多银行的钱,你欠得起吗?
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$one.get("nickname"):如果房子仅是用来住,那么它值100元与值100万元没有区别.
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$one.get("nickname"):十年的持续暴涨不制止(特别是06.07年房价翻了几翻,如福州主地段的房价由03年的3-4千元/平米涨到今天的1-2万元/平米,偏僻地段的房价由03年的1千多元/平米涨到今天的7千多元/平米),工资至今大多在1千到4千元/月不等,特别是近几年从农村到城里工作的毕业生多个人合租一套房.无法解决婚姻问题比比皆是,请问这样如何体现住有所居.共享改革开放成果?
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$one.get("nickname"):我要爆料 断供悲剧:,姓名(或网名):BaiLing,所在城市:shanghai,买房时间:2006.12,买房均价:7200,所买房屋现在的均价:13000,月供金额:3000,断供悲剧:谁他妈说房价跌了????
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解读“断供”链条上的四条蚂蚱
蚂蚱一:高高在上的银行
CCTV“深圳断供”大调查

 

中国楼市之歌——《死了都不买》

 

中国银行:央视数据失实 未现断供潮——中国银行深圳分行相关负责人表示,半求所说的数据有些失实,根本没有那么严重。日前,中国银行深圳分行也进行了紧急调查,发现目前的不良率与深圳同业水平一致,只是比年初略为增长了一些。相关负责人表示,半求的这种说法是不负责任的,对他们银行也很不公平。【全文

大面积断供不存在 千亿房贷危机属无稽之谈——继上个月传出“深圳千亿房贷断供”的消息之后,7月15日,央视二套《经济半小时》播出调查节目,认为房价下跌楼市缩水断供潮一触即发。但是,建行深圳支行的一位管理人员表示,目前该行各项信贷都发展良好,没听说有“断供”的案例发生,外界所传深圳千亿元的房贷危机在他看来更属无稽之谈。【全文
蚂蚱二:苟延残喘的房奴
深圳房奴标本:断供须额外还银行10万元——如果小邱选择断供,那么到时的拍卖价比市场价还要低,一般要有10%-20%的折扣,这样算下来,能够收回的房款可能仅有45万,相比56万的贷款额还有10万元左右的差距。最要命的是,银行工作人员告诉他,按照相关法规的规定,银行对按揭贷款是有无限追索权的,这意味着,银行还可以追讨那相差的10万元。
全文

深圳断供者:半年账面亏损达18万元——房价一再猛跌,负资产、断供等字眼便频频见诸报端。没有人想成为“负资产”,也没有人愿意冒险选择断供。但楼价下跌等原因使一些业主不得不做出这样的选择。有的是义无反顾,有的则忧虑重重。更多的投资者不愿意讲述自己的故事。某业主手中握有几套房,其中一套买入的时候是300多万元,现在200万元也卖不出去,该业主已加入了断供行列。【全文
蚂蚱三:渔翁得利的地产商
第一财经:楼市拐点(上)

 

第一财经:楼市拐点(上)
楼市政策松动前夜 各方利益博弈空前激烈——最近一次的太湖论剑,开发商的声音异常凶猛,先是把自己比喻成“猪坚强”示弱,接着就呼吁政策松动,并强调房地产业和国民经济关联,大有“逼宫”势头。就在此时,政府高层频繁调研,下半年宏观调控处于微妙阶段。关于房地产救不救市的言论骤起,楼市博弈空前激烈。【全文

地产商曲线筹钱 银监会“点名”委托贷款——房价一再猛跌,负资产、断供等字眼便频频见诸报端。没有人想成为“负资产”,也没有人愿意冒险选择断供。但楼价下跌等原因使一些业主不得不做出这样的选择。有的是义无反顾,有的则忧虑重重。更多的投资者不愿意讲述自己的故事。某业主手中握有几套房,其中一套买入的时候是300多万元,现在200万元也卖不出去,该业主已加入了断供行列。记者虽努力说服,对方还是谢绝采访。【全文
蚂蚱四:惨绝人寰的炒房团
深圳炒房客69套房归零 从亿万富豪到民工——2006年到2007年6月,在深圳房价节节攀升的汹涌浪潮中,他们在房子来回倒卖中与房价一起疯狂,成为房价上涨的幕后主力推手之一。而今,浪潮退去,从去年10月份以来,深圳房价整体下跌超过30%,多数炒房客也成为裸泳者。【全文

温州山西炒房团抛售北京囤房 一人要出手400多套——七彩尾房超市负责人透露,最近他们接了不少炒房客的“单子”,希望委托超市帮着卖房,其中大户就是温州人和山西人。“少则七八套,多则几十套,这些温州人和山西人很少带着一套房子过来的。”七彩尾房超市的这位负责人介绍,“最多的一位手上有400多套房子,他不得不专门成立了一家公司雇人专 门打理这些房产。”【全文
评论中国式断供
 
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易宪容
 楼市断供潮是虚张声势

  易宪容总结道:“深圳所谓的断供潮不可能发生,即使发生了也不过是几个孤案,不值大惊小怪,也不要用这种断供潮来要挟政府改变目前的房地产市场政策,让中国房地产市场重新成为一个炒作投机的市场,让房地产开发商大获暴利。”全文
丁志杰
 断供不会引发中国“次贷危机”

  中国目前的“断供”和美国在次贷危机中出现的房贷违约还是有很大不同的。第一个不同,在中国房贷的首付比率是高达30%,第二套住房是高达40%,首付以及开发商所提供的各种各样的担保使得银行的资金相对来说还是比较安全的。全文
王毅
 “断供门”是对银行业集体预警

  银行方面与其徒然为自己辩护,倒不如切切实实地响应国家的政令,扎紧房贷篱笆,同时更要认真审查借贷者的资质,惟有一切要素具备,方能发放贷款。惟此,才能逐渐降低自己因房贷而导致的坏账,以及由于坏账堆积而导致的潜在风险性。

  这样看来,“断供门”中风语所说的千亿数据是真是伪真的无关紧要,重要的是身为可能的业内人士,风语看出了深圳银行业由于过于放松房贷条件,而可能引发一场无法想像的危机。风险的狼或许还没有降临到深圳的市场,但风语的一声“狼来了”的预警,却值得深圳银行业进行一次集体反思。【全文

冯海宁
 房贷断供是楼市集体责任缺失

  尽管房贷断供只是极端个案,或者深圳现象,但如果继续恶化,就不可避免的形成一股“房贷断供潮”。如果“房贷断供潮”一旦形成,损害的不仅是开发商、银行的利益,同样买房人会很受伤,政府也不能置身事外。

虽然政府主导着楼市调控,但楼市的主角不仅是政府,还有开发商、买房人、银行等相关利益主体。要想让楼市可持续健康发展,需要共同努力。深圳房贷断供增多现象表明,这不仅是一方责任缺失,而是集体责任缺失。【全文

 
“断供”潮投票
“断供”链条上的四条蚂蚱,谁会是死得最惨的?

A:地产商
B:银行
C:供楼者
D:炒房者
投票结果


网友热议:
$one.get("nickname"):

{"3":{"f":"网易北京大兴网友(125.33.*.*) 的原贴:","b":"二楼,如果2008年以后中国仍然保持这么高的增长率,你说的话我信。不过,如果出现经济增速大降,我看不仅地产商要跳楼,我们可能都得跳。","p":"4H1H77EN00251RJ2_4H1SLI34"},"2":{"f":"网易广东东莞网友(116.4.*.*) 的原贴:","b":"没有关系,5年之后肯定涨起来。想当年2000年的时候我在成都,房子卖都卖不出去。不过当时很多开发商是骗子,但通过银行挂钩做贷款后,房子火气来了,02年价格开始上涨。05年不可收拾。06,,07就不说了。现在的行情就像成都2000年的行情,疲软。但几年后,等等看。是在不行就自己住了。相当于以前那些人花20万买个捷达车。但现在10万都买的到","p":"4H1H77EN00251RJ2_4H1S47S7"},"1":{"f":"网易上海网友(116.231.*.*) 的原贴:","b":"出来混总是要还的","p":"4H1H77EN00251RJ2_4H1P5E77"},"7":{"f":"","b":"我们公司地主比较多一般自己一套男方父母一套女方父母一套再过一段时间三口之家有3套以后会换大房结果是这种小二手房越来越多","p":"4H1H77EN00251RJ2_4H23IC21"},"6":{"f":"网易四川成都网友(222.18.*.*) 的原贴:","b":"我知道楼上的歧视贴会引起很大反响。但是,客观来讲,房子就那么多,中国这么多人,比例在那,总有那么多“无能”的人。一个国家,用有没有房子来衡量人的能力,而不是对社会做的贡献大小,是不是这个国家有点问题了呢?","p":"4H1H77EN00251RJ2_4H21US68"},"5":{"f":"网易上海网友 [iamszl0924] 的原贴:","b":"看看房产贴的回复量就知道有多大需求了,买不起房的都是无能的人","p":"4H1H77EN00251RJ2_4H20AH8G"},"4":{"f":"网易广东广州网友(121.8.*.*) 的原贴:","b":"二楼的人,我只能说你目光短浅。5年以后的刚性需求还有那么大吗?5年以后的房地产市场是否会比现在的规范一点?还有就是也请你想想三楼的人提出的问题。。经历了这一劫,人们不会再像以前那么傻了!!","p":"4H1H77EN00251RJ2_4H201BE3"}}

$one.get("nickname"):

不是有保险公司担保的吗?,象我按揭有交保险的.损失应该由保险公司赔.

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活该,弄死这些投机者,炒房,傻了吧

黄騛:

我也是房奴一个,现在也准备选择断供,房子随便银行吧,要钱没有,要命一条。

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炒房~ 活该~

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$one.get("nickname"):

亏损10万-30万也正常,赶紧断供吧!深圳房价还会跌20%!!买东西有涨有跌是正常,我去年买的42寸液晶,今年也跌价30%了!!

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{"2":{"f":"","b":"没错,该,活该,你要是买房子那没错,可是你要炒房以至抬高了房价,那就该亏.总不能好处让你一个人占了.","p":"4H1H77EN00251RJ2_4H23G6P4"},"1":{"f":"网易上海网友(116.231.*.*) 的原贴:","b":"出来混总是要还的","p":"4H1H77EN00251RJ2_4H1P5E77"}}

$one.get("nickname"):

又一个徐滇庆教授言论的受害者!!!

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活该啊

$one.get("nickname"):

好,就是要搞死这样的炒楼者,让他倾家荡产。因为房价也是他们推上去的,自食其果。

$one.get("nickname"):

炒哇 让人家想买的买不起,投机倒把改背时!

$one.get("nickname"):

SB,要你想把别个的钱往自己包包头拿,活该

$one.get("nickname"):

不会炒就别出来炒。存够钱了再说吧。只想赚钱,不想承担风险,哪有这么好的事。无知!

$one.get("nickname"):

活该不同情

donnydream:

国家应该出台个人破产保护

$one.get("nickname"):

在国外,破产是受法律保护的,在中国,可行不通!

$one.get("nickname"):

断不断供是为人的诚信问题!难道房价再涨上去他就有钱还贷了吗?别忘了,房价的涨跌和他的目前收入并无关系!

vickyduan:

活该。。赔不起跟着瞎起哄啥

$one.get("nickname"):

深圳人大把钱!说很多房子断供骗鬼呀哈....!不要到处造谣惑众了

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主编信箱 热线:010-82558742 意见反馈
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