本期看点

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    开发商对房子的理解很肤浅

  • 有开发商会付出巨大代价

  • 中小地产商的转型是必须而坚定的

黄晓华:开发商对房子的理解很肤浅 有的会付出巨大代价


一个本色的开发商为何转身做艺术园区?商业和艺术应该如何打通?未来哪类地产公司最有出息?城市更新中存在哪些机会?本期长盛时间专访,邀请北京嘉德投资集团董事长、佰嘉地产董事长,中间艺术基金会执行理事黄晓华,就以上问题进行深度解读。

一个本色的开发商为何转身做艺术园区?商业和艺术应该如何打通?未来哪类地产公司最有出息?城市更新中存在哪些机会?本期长盛时间专访,邀请北京嘉德投资集团董事长、佰嘉地产董事长,中间艺术基金会执行理事黄晓华,就以上问题进行深度解读。

黄晓华于2000年创立北京嘉德投资集团,佰嘉地产,2009年完成中间艺术工坊,设立中间艺术区,中间艺术区由剧场、美术馆、艺术中心等组成,取“城市之外,艺术中间”之意。

黄晓华表示,中间艺术区在生意和艺术的打通上不是个好样子,商业的活跃度不够。而在中国,798则是一个好的例子。“你必须承认艺术给他带来了商业上的机会,”他说,“大家看到了艺术能跟钱发生很密切的交易,最直接地奔着商业去的,喜欢上艺术,这是一个最合理的开始,符合商业社会的规则。这之后会衍生出很多泛艺术,商业和艺术结合比较弱的,甚至低租金情况下的艺术,这个城市的生态如此一层一层地繁衍。”

黄晓华表示对开发商这个群体比较绝望,“别把做了快车,搭了顺风车,感觉自己也很牛,很会做商业。房子盖的真不怎么样,对房子背后的理解更是肤浅。”他指出,未来一些开发商将付出巨大代价。

未来哪类房地产公司最有出息?在黄晓华看来,大国企的资源掌控能力较强,民企则需要转身,城市中心毫无疑问是一个大的海洋。地产行业的兼并刚刚开始,中小地产商的空间越来越窄,转型是必须而要坚定的,运营的本事是真本事,不然房子盖得再重,运营不好都是白干。

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