导言

土地财政,是指一些地方政府依靠出让土地使用权的收入来维持地方财政支出,属于预算外收入,又叫第二财政。中国的“土地财政”主要是依靠增量土地创造财政收入,也就是说通过卖地的土地出让金来满足财政需求。2014年上半年,受需求不足、库存高企影响,百城价格指数持续上涨23个月后连续2个月下跌,全国主要城市住宅价格进入调整期。受信贷收紧及市场预期影响,新房成交明显下降,库存创历史新高。

调查结果显示,上海、北京以及杭州上半年卖地收入位居全国前三,北京土地出让收入高达1115亿元。去年上半年昆明、武汉、杭州、南充以及湛江5个城市上半年卖地收入均超过了公共财政预算收入,今年仅有南充一个城市卖地收入超过了公共财政预算收入。房价来看,上半年厦门的房价涨幅3.55%,在70大城市中居首,北京涨2.42%。整体来看,70大城市中,上涨的有54个,蚌埠和吉林持平,另有14个城市房价呈下跌趋势。

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