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恒大地产
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龙湖集团简介

龙湖地产龙湖集团创建于1994年,成长于重庆,发展于全国,目前总部设在北京,集团下辖重庆、成都、北京、上海、西安、无锡、沈阳等七个地区公司。经过十几年的发展,龙湖形成了集投资规划、开发建设、商业管理和物业服务为一体的多业态综合开发能力,产品覆盖了普通住宅、写字楼、高层公寓、花园洋房、别墅、综合商业及大型城市综合体等多种业态。

主要财务指标(2009上半年)

项目名称
数据
1、收入
5,875,808,000元
2、毛利
1,840,065,000元
3、税前利润
2,545,363,000元
4、净利润
1,456,061,000元
5、每股盈利
0.364元

龙湖董事长吴亚军身家273亿 成中国女首富

  • 龙湖地产今日在香港联交所正式挂牌上市,收报8.01港元,公司董事长兼首席执行官吴亚军夫妇当前合计身价晋升至313亿港元(273亿人民币),成为福布斯最新女首富。

索罗斯出手2亿港元认购龙湖地产

  • 在伦敦站路演中,大名鼎鼎的索罗斯基金下单2亿港元,以无限价的方式认购龙湖地产。截至目前,龙湖地产国际配售已经达到60亿美元左右,下单机构合计近百家,超额认购近10倍。

最新报道

龙湖集团董事长吴亚军

综合龙湖地产上市前的表现来看,龙湖集团董事长吴亚军很可能凭借其持有的公司股份,冲击中国内地女首富的宝座。 [详细]

上市关键信息

上市时间:2009年11月19日
上市地点:香港联交所
股票代码:00960.HK
招股总数:10亿股
招股价格:6.06-7.1港元
预计融资:60.6-71亿港元
保 荐 人:花旗、摩根士丹利、瑞银

龙湖集团上市前股权图

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吴亚军女首富猜想

在2008年3月恒大地产宣布中止IPO后,当时已启动IPO进程的龙湖地产,也中途止步。

甚至在几个月前,恒大地产宣布重启IPO时,龙湖地产方面还表示,公司暂无重启IPO的计划。但是再多重因素的驱使下,今年下半年,龙湖地产宣布重新启动香港IPO进程。

据公开数据显示,龙湖地产将以6.06-7.1港元招股,这样的价位吸引了众多投资者热棒,IPO的国际配售部分已经获得了多倍的认购。

据悉,本次龙湖地产IPO拟发行10亿新股,其中90%为国际配售,10%为公开发售,如果公开发售超购50倍,此比例最高将拓至40%,另有15%超额配股权。

文件显示,吴亚军家族拥有龙湖地产23.43亿股股份,如果不计超配部分,这些股份占整体比例将在公司上市后降为46.9%。

按6.06~7.1港元初步招股价计算,这部分股票的价值将在142亿~167亿港元之间。这个数字低于胡润百富榜上给她评估的170亿元人民币(总排名第34位,女富豪榜排名第6位)。但综合龙湖地产上市前的表现来看,吴亚军很可能凭借其持有的公司股份,冲击中国内地女首富的宝座。

从某种角度来看,龙湖地产和恒大地产是“同命相连”,是曾经冲刺港股未成功的内地大型开发商。如今,恒大地产成功在即,更是极大提升了龙湖重返股港的信心。

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龙湖主要业务领域

——地产开发——

•  目前龙湖地产在北京、上海、重庆、成都、西安等国内一二线城市拥有多个房地产开发项目;

——商业运营——

•重庆龙湖地产发展有限公司商业经营管理分公司,是目前重庆商业营运类型最全、管理面积最大的商业营运和管理公司;

——物业服务——

•  目前,龙湖各地物业服务公司管理的物业面积已超过850万平米,而且随着新项目的集中交付,今明两年会出现物业管理规模更大幅度增长;

龙湖集团旗下运营的商业地产项目

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龙湖地产主要财务指标

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龙湖资本之路

[2005年] 香港上市传闻初起

——2005年坊间时有传闻,龙湖地产将赴港上市。但其时关于上市传闻,龙湖一直缄口不谈。

[2007年8月] 聘请保荐人

2007年8月,消息称龙湖地产已委托瑞银及摩根士丹利为上市保荐人,并展开一系列上市准备工作。

[2008年11月] 暂缓上市

2008年11月,在重庆市政府新闻办举行的新闻发布会上,新闻发言人周波表示,受当前国际资本市场大环境冲击,重庆龙湖地产集团今年暂缓上市。

[2009年11月10日] 索罗斯认购龙湖股份

2009年11月10日,在龙湖地产伦敦站路演中,大名鼎鼎的索罗斯基金下单2亿港元,以无限价的方式认购龙湖地产。

[2007年4月16日] 确认上市

——2007年4月16日,重庆市常务副市长黄奇帆向外界透露龙湖即将上市,并称“龙湖如果上市成功,中国内地首富的位置可能再次易主。”

[2008年5月27日] 通过港交所聆讯

2008年5月27日,媒体报道称重庆龙湖地产发展有限公司女老板、董事长吴亚军名下的龙湖地产已经通过港交所上市聆讯,并将观察市况决定上市时机。

[2009年10月22日] 重启香港IPO

2009年10月22日,龙湖地产在港交所接受第二次IPO聆讯,并获得原则性通过,融资额度大约在8亿~10亿美元之间。

滚动报道

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制作:李贵民 刘洋 2009.09   
主编信箱 热线:010-82558742 意见反馈
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