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上半年,信贷放松给低迷的房地产业注入了新鲜血液,甚至有媒体称,上半年新增贷款中,流入房地产领域的信贷资金超过8000亿元。伴随而来的是：地王不断涌现,房价重现2007年巅峰。而下半年,适当宽松的货币政策还将延续,但信贷增量或许将远低于上半年。因此,房企下半年继续从银行获得大量贷款的难度将明显增大,资本市场将成为它们瞄准的对象。
今年A股重启IPO,北京住总、恒大地产等一大批大型房地产企业成为A股“准”上市公司,首创置业、富力地产等大公司在筹备回归A股。
统计了过去一年中有关房地产公司上市的公司公告和新闻报道,列出了在未来一两年内有较大IPO上市可能性的23家大型房地产公司,其中,北京金隅股份、中国建筑已经在香港市场公开招股。
房企蜂拥上市原因解读：楼市股市回升是主因
资深房产专家韩世同认为，就楼市和股市现状来看，今年下半年是房地产企业赴港上市的较好时机。“首先，楼市已经经过了半年的回暖期，交易双方看好后市；其次，股市虽有振荡，但整体趋稳，在房地产持续趋暖的现状下，股民更看好地产股。此外，香港相对内地更容易上市，只要上市成功，股民接受，房企就更容易通过资本市场运作进一步扩大规模。”
韩世同认为，近期，在香港上市的内地房产股走势不错，房地产行业明显比金融等其他行业恢复较快，市场投资者对于内地房地产股接受程度有所提升。
德冠投资总经理莫嵘表示，金融市场的“最低谷”期已经过去了，但房企受金融危机的影响并没有终结，尤其是一些之前吸纳外资的房企还存在一定的资金支付压力，而选择 “上市”，正是融资最为快捷的方式。 |
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董事会成员及管理层
蒋卫平