万科当房产降价“带头大哥”，该不该给老业主退房？

近期，万科又掀起的“金九银十价格战”引发了部分前期高价购房者的强烈不满，情绪激动的上百位购房者日前“冲击”了万科杭州的办公区域和楼盘现场，有楼盘不得不提前结束当日的销售，有的业主甚至打出了“强烈要求退房”、“无良万科，还我血汗钱”的横幅。

万科方面今天对不断升级的老业主纠纷作出回应，声称尽管万科完全能够体谅客户的心情。但对于没有法律、合同依据的补偿、退房要求，作为一家上市公司，万科将本着契约原则办事，不可能接受合同范围之外的要求。

对万科的带头降价但是坚决不答应老业主退房要求的行为，你怎么看？

正方：万科有义务退房

　　进入9月以来，万科松山湖1号二期部分业主以“建筑质量存在严重问题”为由，就万科松山湖1号“在完全竣工之前半年就验收合格”并办妥一切竣工手续提出质疑。9月4日，部分业主还集体到位于深圳梅林的万科总部抗议，要求万科整改并“补偿损失”。这种情况下的退房要求，并不过分。此外单就价格而言，当初是18000元/平方米左右，现在只有14000元/平方米，不到一年的时间房价就缩水近30%，这样的落差确实很大。在道德上来说，老业主要求退房，也是可以理解的。

反方：万科无需退房

　　万科表示，针对部分客户集聚至销售案场，要求退房的行为，万科能够体谅客户的心情，并表示深切的理解。但是作为一家经营实体和上市公司，万科要对投资者和股东负责，其一切企业行为必须遵循契约原则。长期来看，房产市场总会回暖，老业主担心的这些问题也会随之消失。现在房价大跌了，你们要求退房；要是房价大涨了，你们还会退房吗？如果曾经高价买房的业主可以要求原价“退房”，那么众多被深度套牢的股民是否也可以要求以买入价“退股”呢？