地产富豪为何大幅增加_福布斯2007年中国富豪榜

【网易财经】今年的榜单里面有些现象不得不引起关注：地产富豪大幅增加；IT互联网行业新贵明显减少。这是什么原因呢？中国富豪诞生趋势是否正在发生改变？通过榜单还可以发现，广东的房地产商表现很好，并没有被北京上海的光芒掩盖。

带着这些问题我们采访了福布斯中国富豪榜制榜者范鲁贤，他表示地产富豪大幅增加原因一方面是通过投资中国房地产行业的股票，境外投资者可以获得良好的收益，一方面出于对人民币长期升值的预期，投资房地产会使得外汇投资获益巨大。透视富豪榜，你看到了什么？欢迎加入讨论！

观点精粹：

1.富豪榜的意义就在于，提供八卦之余，它简单明了地向人们指示出，在哪些行业、以何种手段、凭借何种素质，最容易致富。如果这份榜单真的让地产行业成为最受追捧的行业，让人们真的像热爱IT英雄一样热爱地产富豪，那么只能说，我们的社会价值出了更大的问题。

2.地产富豪却给人一种复杂的感受。或许有人愿意承认地产商人具有善用时世的才能，但未必有多少人会给出诚恳的敬意。人们对房地产富豪有一种特殊的敏感，一种心意难平的情绪。一方面，房价高企导致怨声载道，许多人并不细究原因，简单直接地将愤怒发泄到房地产商头上。地产商人的形象因此显得黯淡无光。

3.在西方社会，即使是最强调自由竞争的英国和美国，都认为房地产行业是一个必须要“规制”和“分轨”的行业，因为房地产运作的属性非常类似于金融行业，并不是简单的钢筋混泥土行业，存在着大量信息不对称和道德风险。另外，房地产行业是一个对民生影响很大的行业，因为有选民的压力，民生的解决很容易放在一个比较重要的位置，所以，英美也存在大量的公屋系统来对购房购买力进行分流，稳定未来房价的预期。

4.如果一个国家（地区）最有钱的富豪是倒卖土地和造房子的商人，那就很危险。依照我们的解读，那是因为东亚的土地以及非洲的矿产基本都是垄断性资源，是最容易被“寻租”的资产。历史地看，当中国香港、中国台湾地区、印尼、日本以及泰国等地区和国家的富人榜被房地产富豪控制之后，经济危机就随即出现了。

5.按理说房地产不应该成为富豪最多的行业，因为这样的情形在国外并不多见。实际上这一现象凸显出的是我国这样一种现实，即我国房地产业的利润没有受到丝毫的约束。另外，从一个侧面也折射出我们住房保障的不足。因为如果社会住房保障充分，保障性住房供给充足，购买商品房的人数就能相应减少，地产商的财富积聚速度也就会相应减慢。

6.房地产成为富豪最多的行业，这样一道殊异于其他国家的“风景线”的形成，一定程度上也与我国房地产业所处的特殊国情有关。一些地方政府为实现土地出让的利润最大化，以有形之手推动房价上涨，也在客观上为开发商赢取了更大的利润空间。也就是说，钱权交易与官商勾结，也是地产商财富急剧增多的不可忽视的原因。

7.人称江湖任我行的任志强任大炮放话了：在中国，富豪版前面的房地产行业富豪多是因为房地产是最早向民营企业开放。在西方，排得比较前的是金融、石油、钢铁等行业，而在中国，这些都是国家垄断企业。

8.有关研究人员甚至提出，房地产界多富豪并非因为房地产业已成为中国的黄金产业，而在于房地产业是国内最大的权力寻租场所。据统计，过去几年里，在“落马”的领导干部以权谋私、贪污受贿的案件中，涉及土地批租问题的约占三分之一。这从反面印证了房地产企业的问题。

点击：福布斯2007年中国富豪榜

福布斯历年首富

·2007年首富杨惠妍
·2006年首富黄光裕
·2005年首富荣智健
·2004年首富荣智健
·2003年首富丁磊
·2002年首富荣智健
·2001年首富刘永行，刘永好及其兄弟

网友新锐观点：

网易广东东莞网友 ip：61.145.*.*：
中国的首富就是卖房的和卖电器的，就是赚中国人自己的血汗钱的
怎么与外国的高科技竞争啊
让人失望

网易广东深圳网友 ip：121.35.*.*：
晕.全是拿人家的血汗钱,要是我有个有钱的家庭,受良好的教育,我还能超出比尔盖茨呢,现在有点怀疑,让一部分人先富起来,然后再带动另一部分人富起来的改革方法是对还是错?

网易广东深圳网友 ip：210.21.*.*：
看看中国发财的都是些什么人,都是些地产老板们.为什么我们不能向发达国家一样产生出微软,GOOGLE这样有实力的高科技企业,个人依靠创新成功?发展房地产能够让中国强大富强吗?

网易广东深圳网友 [66519586] 的原贴：
我们的富豪们大多来自南方,他们吃苦耐劳的精神值得每一个中国人学习.
不要仇富,没有人能随随便便成功;不要指责别人财富的来历,如果是你放到了别人的位置上,你觉得你就一定比别人好吗?

网易重庆江津网友(222.179.*.*) 的原贴：
1200个亿不是偶然的,你没有请不要眼红,要不就非常可耻了,不能创造出这样的成绩来那你就是能人,若不能就别去这样说人家.有什么样的果这代表之前播了什么样的种,你没有这代表你没有播种,试问会有吗?
好好的读多几本书,世界首富说了这样一句话:我成为首富是因为我的眼光好!
比尔.盖兹在创业的时候对他的合作伴说:我要让每个人的办公桌上电脑软件都用我的.60个亿的人啊!自己算算吧!

网易湖北咸宁网友:
通过房地产赚钱真跟印钞机一样，建个房子才100万，卖可能1000万，其它农业，制造页，服务页弄出来的东西都是真材实料，却干几年都没有房地产的利润，就等于价值900万的农产品，机器，服务等等都被房地产给吸走了。
富豪大多都是房地产的老板，这是中国的悲哀，由这些人带来的经济增长是没有活力的经济，也是如今经济过热和通货膨胀的主要诱因。房地产赚钱!也要像那些大明星一样的学学啊,捐助几个学校!贫苦的孩子们会感谢你的!

网易湖北荆门网友 ip：221.234.*.*：
４０个中富豪中，湖北怎么没有一个？我们是否应该重新审视湖北的观念，政策，环境呢？？？

网易广东深圳网友 ip：59.40.*.*：
发表地产老板个个赚钱。再看看地产公司的顾问们吧！倒贴着钱在为老板们干活，他们的努力实现了老板的梦想！自己却穷困潦倒！

网易四川乐山网友 ip：221.236.*.*：
发表富豪多属于正常现象，中国必须走一个正常国家必须经过的门槛。

网易四川乐山网友 ip：221.236.*.*：
发表官农工商的排位一直被中国大多数人作为衡量一个人成功的标准。但是这个排位成了阻碍社会先进力量的绊脚石。。。。。。

网易福建福州网友 ip：218.5.*.*：
等你们也象他们那样有钱！有势！有名的时候才有资格说别人！！！！！！你们还可以说完后把自己的名字留在上面！！！！因为别人就是比你强！！！！

网易广东惠州网友 ip：125.93.*.*：
杨惠妍有很强烈的女强人那股气质，你看看她的眼睛，像一只老虎，也像一只狮子，比起她的那外表懦弱的老公那可强多了．．．

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