| 万科全线下调房价 |
"万科以更为合理的价格推出自己新面市的产品。"万科董秘肖莉回应降价事件说。"领跌"的内在原因是,看淡后市的万科正在主动调整自己的产品结构,迎合政策的调整,再次以"好孩子"形象出现。[详细]
今日市况：在地产股的拖累下，今天大盘大幅跳水，上证指数收于4876.76点，跌131.15点或2.62％，深成指数收于16118.97点，跌364.53点或2.21％。其中权重股万科A大跌超过9%，收于27.10元，跌9.52%。[详细]
进入股吧讨论一下：万科该讨好股东还是讨好买房的人?
博客观点：王石和地产股大跌有关
本次万科下调价格项目
| 项目 |
情况 |
| 广州万科金色康苑 |
开盘定价13000元/平方米的均价,远远低于之前透露的20000元/平方米以上的价格 |
| 广州万科云山 |
上周未出现部分单位7000元/平方米起,66万元可以买到三房单位。 |
| 深圳万科金域东郡 |
7500元/平方米的低价推出 |
| 上海万科部分楼盘 |
平均降幅15% |
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12月11日 央行银监会：二套房认定标准以户为单位
央行和银监会今日联合发布通知，明确规定按照家庭为单位认定房贷次数。对于已利用银行贷款购买首套自住房的家庭，如其人均住房面积低于当地平均水平，再次向商业银行申请住房贷款的，可比照首套自住房贷款政策执行。[详细]
12月10日 十大土地违法案件被通报 三部委联手打击囤地
监察部、国土资源部十日通报了十起土地违法违规典型案件。截至2007年初，各地共自办土地违法违规案件22395件，涉及土地32872.84公顷。[详细]
11月17日 银监会手紧银根 打压地产
银监会银行监管一部组织国有商业银行召开了第三方存管及信贷投放工作会议，监管机构对于银行信贷投放的速度提出了进一步的要求。由于此前银监会主席刘明康曾要求全年新增贷款增速不得高于15％，未来两个月可新增贷款额度只剩余850亿元。［详细］
9月
央行银监会：第二套房贷首付比例不得低于40%（通知全文） |
管理层放缓房地产企业的融资审批万科资金再遭考验
资本市场上,管理层也放缓了房地产企业的融资速度,万科的59亿元公司债一直迟迟未能发出。根据公告显示,11月内,万科仅投资39.68亿元购买三个土地储备项目,资金面临严峻的考验。［详细］
房地产销售速度下降,引起万科周转率下降
万科不追求过高的利润率,但万科追求高周转率。当市场销售不动时，万科能够赖以生存的绝招高周转率就明显不行了，如果降价能够促销，从而保证资金链不断，万科肯定是愿意选择降价保存企业。［详细］
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编者注：万科周末宣布多城市的房价下调回馈买房的人，周一资本市场上的股东纷纷以脚投票，导致万科股价大跌，万科，该讨好股东继续维持高房价，还是讨好买房人降房价？
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李大霄 东莞证券首席分析师
余凯 武汉新兰德分析师
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