| 编辑推荐理由:今年以来，全国主要核心城市房屋价格持续上扬，北京、深圳等核心城市房价涨幅超过10%。 在流动性过剩、人民币升值以及股票市场带来的财富效应的大背景下，长期积累的自住需求与投资需求爆发式增长。而城市中配套好的区域有效供地不足，房屋需要持续升温，供给瓶颈难以解决，导致市区房源供应不足，新开楼盘和二手房房价持续上升。
房价的持续飙升给房市带来调控压力，我们认为，未来较长时间内行业调控仍将持续和深入，尤其是下半年地产调控风险加大，因此投资于房地产业存在着一定不确定性。但我们要正确看待房地产宏观调控，其主基调依然是要保持市场健康、稳定地发展。而调控使行业“优胜劣汰”加剧，行业集中度提高，龙头公司将获得更多的发展机会，优势房地产企业业绩增长将大大超过行业平均水平。
国信证券认为调控短期内对房价走势及房地产上市公司业绩增长影响较小，乐观估计，未来两年地产企业业绩将不断造好，结合人民币持续稳定的升值态势，地产股估值水平将不断提升。而业绩高增长和人民币升值将是地产股长期的投资主题，地产股强势在未来两年将得以维持，建议重点关注三类地产股投资机会：1.龙头地产股；2.京津深地产股；3.集团实力雄厚及实质重组的地产股。（编辑：黎晓云）
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