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易宪容:将来还要说话
易宪容回应媒体
尽管被指“研究态度不严谨”,而且不再担任社科院金融发展与金融制度研究室主任一职,身在香港的易宪容依然公开表示,今后不会改变一贯敢言的作风。[详细>>>]

    目前,易宪容正在香港大学作学术研究。3月22日,易宪容在香港接受采访时表示,是否担任行政职务并不重要,今后仍将积极发表言论,“直到国家利益、民众利益都不再受侵犯了,我就可以回乡耕田了。”[详细>>>]

    学者要为自己的言论负责

    “我对于他在学术方面的造诣还是比较认同的,而且有很强的敬业意识,但是作为一个金融领域的专家,却经常在地产领域发表言论,显然是有点忘本,毕竟隔行如隔山,这样的言论缺乏严谨性,而且是不负责的。”中国社会科学院一位易宪容的同事昨天接受记者采访时表示[详细>>>]
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其言论得罪了地产商
其言论误导购房者推迟买房,结果损失巨大
不务正业,专业是金融却搞房地产
很简单,考评不合格
得罪了某些既得利益集团的学者
不好说,不知道易宪容自己知道不
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易宪容其人
小资料
1958年出生于江西上高,1989年获得上海华东师范大学硕士学位,1997年获得中国社会科学院研究生院经济学博士学位。1997年7月进入中国人民大学经济学博士后流动站;1998-2000年到香港大学经济金融学院做合作研究;1999年7月曾到台湾清华大学做访问研究;从1998年起为国际新制度经济学学会会员。目前在中国社会科学院金融研究中心工作。
著有:《现代合约经济学导论》、《交易行为与合约选择》、《科斯经济思想研究》、《金融市场与制度选择》、等书;译作:《佃农理论》、《经济解释》等;

    易宪容有多少套房子:记者披露,易宪容先生在北京六里桥的莲香园有一套100多平米的房子,在王府花园还有一套面积近200平方米的复式公寓[详细>>>]
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易宪容引咎辞职,他以后做什么工作好?

给任志强打工,加盟华远卖房子
自立门户当开发商卖房子
自己开咨询公司
当职业炒房人,听说他有好几套房
还是当金融研究员
投票结果给易宪容提供工作>>>

房地产街头理论家害了谁
他们是伪学术

房地产市场已经不止于一个市场话题,而是公平话题和民生话题。这就给那些对房地产数据并不了然者提供了天马行空充当为民代言者的空间。[详细>>>]

如果民众真的依计而行,就会发觉自己上了大当,因为房价与贷款利息仍然在日升月涨,民众的购房负担越来越重,而一些所谓的民意代言者看清形势,见机甚快,早买了一套以上的房子,这就让他们有闲有神,回过头来继续忽悠房地产市场

这本应暴露出他们的伪学术的一面。但问题在于,民众的一腔疑惑无处寻解,他们的吆喝获得了鼓掌。说到底,这不过是一种心理投射,也就是说支持某个人仅因为其反对某个人,而不是说话者多么高明,任何一个人,不管多么缺乏常识与专业背景,只要站在街口大喊一声“打倒开发商”,都会收到同样的效果。

大陆地产的特殊性

政府多推地块多建廉租房的民心工程,曾在上世纪90年代让香港楼市急坠60%。而反观内地,拍卖所得的地价款项此前一直在预算外流动,也就是说,没有人知道土地财政有多少用于公共交通,有多少用于廉租房建设,每年增加多少廉租房来满足城市化进程的需要。这同样让街头理论家称心,他们拣其所需的数据得出自己预先设定的结论。[详细>>>]

最能维护民众利益的是社会稳定、经济向上、股市繁荣、房地产稳定,房价下降应与公共财政预算的公开、新的市场经济增长点的培育同步。否则,街头理论家对于开发商的诅咒将同时落到购房者、投资者与民众头上,由于承受力的不同,普通民众将成为最大的受害者。[详细>>>]


任志强和易宪容 谁喊高了房价
易宪容:政府干预派

易宪容几年来一直说房价要降。有人听信了易先生的话,推迟买房,结果付出更大代价。我认识一位老人,本来在儿子的鼓动下要买房,看了易宪容的言论,对儿子说:“易宪容在报上说北京房价要降30%。”第二年再买,多付了十几万。易先生有没有对这些被他误导的人道歉?[详细>>>]

易宪容对《南方周末》的记者说,“晚上出去看看那些新建的小区,有多少灯亮着。” 易先生以次来判断北京地产市场存在泡沫。记者披露,易宪容先生在北京六里桥的莲香园有一套100多平米的房子,在王府花园还有一套面积近200平方米的复式公寓。易宪容先生为什么不“挤”掉自己家的泡沫?

    易宪容先生以上的行为,都是他的权利,没有人能从法律上追究他的责任。只是易先生自己做得糟糕,却带着强烈的道德优越感指责别人,实在令人不解。

任志强:市场派
任志强一直坚持认为房价由供求关系决定,呼吁由市场解决房价问题,反对政府限制市场。而易宪容先生恰恰相反,主张政府应该大力限制开发商、干预市场。那么这几年来的宏观调控政策,究竟是符合谁主张的方向呢?很显然的,符合易先生主张的方向。然而房价却越涨越高。很多人认为这是开发商对抗宏观调控、哄抬房价的结果,然而事实上,从开始宏观调控以来,房价才涨势惊人,这显然不是因为开发商突然学会了哄抬房价的手段。[详细>>>]

    任志强的主张,目前看不到得到实行的迹象。很多人一心认定房地产是特殊商品,必须由政府进行干预。今天他们认同强行要求开发商公布成本,明天也会欢呼其他的干预措施。开发商哄抬房价、炒房者炒高房价等流行的经济学谬误也难以澄清。于是,易宪容先生可以一直做“房地产平民代言人”,而任志强这样的坚持经济学常识、实话实说的大直人,他的主张从来没有得到实行,却一直要为房价高涨背黑锅。


易宪容精彩语录

热钱不会进入中国房产市场

房价:上海下跌50%,北京下跌30%

最多三年 老百姓就能买得起房子

    开发商怕我是因为我揭露了地产真相

房地产市场暴利缘于权力与市场共谋 。

房地产业正挟持着整个中国经济。如果让国内房地产的泡沫任意吹大,破灭就将不可避免。

房地产商大吹泡沫迷惑民众 高价楼市攫取暴利



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易宪容:中国房地产市场暴利时代将结束
经过2006年的房地产宏观调控,国内房地产市场将会发生根本性的变化。这种影响不是短期而是长期的。这就要求市场各方调整行为模式,否则就会被市场淘汰。(发表于2006.9.6) [详细>>>]

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易宪容:征收地价上涨不会影响房价
正因为建设用地税费标准成倍提高,有人认为地价的上涨会导致住房的成本上升及房价上涨,国内又会出现新一轮房价上涨热潮。这种推论是十分错误的。(发表于2006.9.18) [详细>>>]

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易宪容:中国需要多层次的住房保障体系
直接针对市场的措施很容易被市场化的手段所化解,所以,政府真正要做的,不是直接干预市场,而应是弥补市场失灵、推进要素的市场化和建立住房保障机制。 (发表于2006.8.10) [详细>>>]

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易宪容:和谐社会的实质是利益关系平衡
更为严重的是,由于政府职能界定不清,掌握这些政府公权力的人不仅会通过非法方式转移及掠夺民众之财富,而且也容易把这种转移及掠夺他人和国家财富制度化及合法化,从而形成严重的制度不公平(发表于2006.10.9) [详细>>>]

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易宪容:低收入者怎样才能分享改革成果?
低收入者分享中国经济改革的成果最重要的方面在于市场初次分配制度的安排,政府、强势企业集团应减少对低收入者的掠夺,杜绝掠夺的制度性条件。(发表于2006.9.25) [详细>>>]

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易宪容:国内经济应从既得利益制度化中走出
目前国内出台的法律越来越多,但这些制度规则的出台,不是出于如何来约束相关职能部门之权力,反之往往成了管制民众、掠夺民众财富的工具。(发表于2006.4.15) [详细>>>]

网友评论
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网易广东深圳网友 ip:219.133.80.*:

网易北京海淀网友(221.221.237.*)的原贴:

在黎明前最黑暗的时刻,倒下了。。。

易先生:你不是独行侠,老百姓支持你,也许这样的支持在现时并不能改变什么!但您捍R卫并坚持了在经济领域的自R由话R语R权.真正的学者,不惟权,不惟势,不惟钱,你是社会经济学的良心所在.时间会证明你的公正!


网易辽宁大连网友 ip:202.199.164.*:

房价应该不应该降,和实际会不会降明显是两个问题。房价已经不正常的高了,这一点易宪容说了实话。但是,房价实际会不会降恐怕就是另外一个问题了,这取决于政府的决心和认识,取决于各方利益群体的博弈。非常可惜的是,买房子的百姓是弱势群体,没有什么话语权,百姓的不满在短期内也很难形成实际的压力,一个明显的例子就是曾经出现过的“大头娃娃”问题奶粉,费了多长时间,造成了多大影响和后果之后才引起了重视,才获得了查处,那可是明明白白的违法行为呀。而房价偏高,可真的说不清楚了,至少在表明上是不违法的,正如很多官员和开发商所说的,“这是市场行为”,这是多好的一块遮羞布呀。在这种背景下,还有什么好说的,掌握话语权的人都是获得利益的人,受损的人都是弱势群体,表明上又不违法,至于说房地产泡沫将来造成的危害,恐怕只有一两个有良心的学者担心恐怕就没有什么实际的作用和影响了,改变不了大局。再说了,即使将来出现泡沫,对经济整体造成了危害,可是那些人现在获得的利益却是实实在在的真金白银呀,将来的危害也不用他们承担,大不了让政府来买单呀,政府再把这些转移给百姓,用财政收入来弥补,商业银行的坏账就是一个明显的例子,那可是上万亿的坏账呀。所以,很同情易

网易福建厦门网友 ip:59.57.228.*:

本人有幸拜读邓先生的高作,特提出一下疑问:
1、易先生有能耐喊高房价吗?显然本文立题的立场已经偏薄。
2、拿易先生家的房子做例证,人家一辈子的学术和论文,买方个两套房子算什么?请教任先生的房子有多少?身价呢?多少是暴利获取的呢?还有你呢?
3、不要拿经济规律说事,那是皇帝的新装,我们都知道。
4、房地产的暴利无非就是一下几点原因:
(1)信息的不透明、不对称。
(2)社会转型的制度不完善,以及一些人为的权钱利益的结合。
(3)社会老百姓与权势人物、或是公司的地位不对等。
(4)国家现阶段的政策保护,以及信息的不透明。
5、长此以往,我们的国家、整个社会会为极少数利益集团的行为买单。这个成本代价太高了!!宪容,也很同情国内有良心的学者,但也觉得有一些难过。不论一个学者说了什么“不利于安定团结”的话语,只要他说的对,立足于经济的长远发展,都不应该受到压制,而恰恰是那些粉饰太平,别有用心的所谓学者才是必需管制的,正如今年有代表提出要惩罚那些散布“卖国言论”的人。即使到了市场经济,也不能没有对错之分呀。

网易上海网友 ip:222.44.41.*:

说真话的不一定对,说谎话的不一定错,真理在利益面前很苍白,尤其是联系着国家利益的房地产业,你要是说透了,那就错了,更何况,所有层面的领导都是讲,调控房价增幅,并没有讲降价,只不过为了平抑民愤,寻求另一种途径,那就是政府出资买单,搞廉价房或廉租房,到头来,还是用老百姓的纳税钱。易宪容的许多观点,道出了实情,但是讲真话的人,难道只有辞职吗?真正的斗士,不应该离开战场。

网易广东广州网友 ip:58.63.41.*:

看看这里的发言,这么多愚钝无知的人啊!
中国的市场改革,乃至强国之路看来还很长啊!
易某确实是从个人的感情角度在发表言论,误导民众!
我们这里先不谈谁好谁坏,从客观实际出发,房价要遵循市场规律,政府越干预效果越差,毕竟中国正在走市场经济的道路,面对部分不理解的人,政府应该加以引导

网易浙江杭州网友 ip:220.191.204.*:

易宪容说话撰文说白了也是为了他自己多赚钱,这种人会真心替老百姓说话吗?呵呵就象叫太阳变成地球一样难哦!免了活该。。。。。害人家迟买房多花钱!

网易浙江杭州网友 ip:220.191.204.*:

易宪容也是为了自己说话撰文赚钱罢了,其实他也蛮辛苦的!什么辞职?其实是免职!呵呵。。。。该免!什么屁专家,害我等买房多花了29万血汗钱啊!!!

网易四川乐山网友 ip:59.191.18.*:

这两年易宪容的所做所为实数"政客".本不学无术,却总爱妖言惑众.这样祸国殃民的所谓"学者早该离开了!

网易湖北武汉网友 ip:219.140.167.*:

看过一虎一席谈两人的辩论,易教授比那任志强差了不是一点点啊!

网易上海网友 ip:58.34.156.*:

如果有这样一位中国社科院的研究员,经常发表文章,其结果每次都被证明与市场相左,那社科院的研究员们的水平可想而知,此人还曾担任主任一职,那社科院....


网易辽宁沈阳网友 ip:60.17.16.*

学文出身的学者,缺乏理性;结论不是经过科学论断的!

网易广东深圳网友 ip:219.133.135.*:

任志强是皇帝新衣里的小孩.我也是看易宪容的文章没买房........掺


网易四川乐山网友 ip:218.88.187.*:

易先生做人要踏实,要学会反省,做学问不能 情绪化.祝你好运.

网易辽宁大连网友 ip:60.20.238.*:

利用老百姓想降房价的心里哗众取宠以达到出名的目的,当误老百姓购房,死有余孤,可恨,可恶.......................

网易广东深圳网友 ip:219.133.202.*:

如果你信易宪容
这个大SB,代价是多掏出10万买房


网易商业报道 萧志远 2007.3.21
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