他山之石: |
其他国家和地区政府如何抑制房价上涨? |
法国:社会福利制度和税收制度
面对房价的上涨,法国政府长期推行的廉租房和房地产高税收政策正在发挥重要作用,且其房屋租赁市场相当成熟,因此法国的房地产市场基本不存在“泡沫”现象。得益于完备的社会福利制度和税收制度,法国有效地防止了房地产市场的投机活动,其中廉租房制度是法国政府调控房价的最有效手段。 >>>
英国:“公屋冲击政策”
真正让英国房价逆转的"导火线"是8月份英国布朗新内阁新推出公屋冲击计划。布朗内阁表示,英国政府有责任建立更多的公屋来冲击市场,将那些买不起房子的中等收入的白领、技术工人以及低收入人群解救出来。布朗认为,英国政府应该大力推进公屋建设(公屋将排斥国际购买力,因为它只对英国国籍的没有住房产权的人口)来分流英国房市上的"非理性购买力"。布朗公布了一项住房保障计划,计划的核心内容是截至2020年英国将修建不少于300万套公屋。 >>>
中国香港:廉租住房制度
在香港,有大约三分之一人口租住在政府提供的公屋(廉租房)里,六分之一的人从政府手里购买居屋(相当于内地的经济适用房),总体上看,约一半人在政府的资助下解决了住房问题。 >>> |