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关于“长租公寓”的新闻

• 蛋壳公寓涉嫌租金贷 官方：与京东白条一样不是

  Mon Jun 11 14:53:04 CST 2018 0

  日前，据不少媒体报道，蛋壳公寓被曝出存在“租金贷”乱象，具体表现为部分租客在不知情的情况下签下了分期贷款合同，进而产生一系列投诉事件。所谓“租金贷”业务，就是蛋壳公寓和金融公司合作，金融公司预先把一年或者两年的房租付给了公司，之后租客再以每个月支付房租给第三方金融公司。

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• 险资进入长租公寓首单胎动 数周内亮相上海

  Sun Jun 10 08:47:36 CST 2018 0

  经济观察报获悉，由平安不动产有限公司（以下简称“平安不动产”）与朗诗绿色集团有限公司（下简称“朗诗”，00106.HK）共同合作运营的上海森兰项目，有望引入险资，成为险资投资长租公寓的首单。5月28日，一份由中国银行保险监督管理委员会发布的《关于保险资金参与长租市场有关事项的通知》（以下简称《通知》）显示，保险公司通过直接投资，保险资产管理机构通过发起设立债权投资计划、股权投资计划、资产支持计划、保险私募基金参与长租市场。

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• 险资进入长租公寓首单胎动 数周内将亮相上海

  Fri Jun 08 17:52:00 CST 2018 0

  

  扫描二维码分享到朋友圈（图片来源：全景视觉）经济观察报 见习记者 陈博 记者 姜鑫经济观察报获悉，由平安不动产有限公司（以下简称“平安不动产”）与朗诗绿色集团有限公司（下简称“朗诗”，00106.HK）共同合作运营的上海森兰项目，有望引入险资，成为险资投资长租公寓的首单。

• 险资能否爱上“长租”？前期险资态度不积极

  Fri Jun 08 09:25:00 CST 2018 0

  险资能否爱上“长租”？在租购并举的主导思路下，租赁市场频频迎来金融配套政策支持，继推进住房租赁资产证券化、四大银行提供超2000亿资金支持集体租赁住房贷款后，政府部门又为租赁行业提供新的资金支持方案。日前，银保监会发布《关于保险资金参与长租市场有关事项的通知》(下称《通知》)，明确保险资金（下称“险资”）参与长租市场的有关要求。

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• 盘和林：长租公寓重资产“变轻”出路是资产证券化

  Thu Jun 07 23:54:54 CST 2018 0

  日前，银保监会发布《关于保险资金参与长租市场有关事项的通知》，允许保险公司参与长租市场，并明确险资参与长租市场融资主体和项目主体等。在持续的政策红利下，长租公寓已成为各路资本追捧的投资标的。据中估联数据统计，重点一线城市的二手房交易量已经远远超过新房，在当前房企融资成本越来越高，龙头企业杠杆率逼近80%，获取建设用地越来越难，新建房风险越来越大的情况下，新房的供给出现了一定程度的不足，可以说，我们已经进入了存量房时代。

• 资本浪潮之下长租公寓的两极：阵亡与狂奔

  Thu Jun 07 00:00:00 CST 2018 0

  本报记者王营实习生晏思思北京报道一边是阵亡，一边在狂奔。6月6日消息，长租公寓运营商蛋壳公寓宣布完成7000万美元B+轮融资,由老虎环球基金领投，B轮投资方高榕资本、华人文化产业投资基金、愉悦资本、酉金资本、元璟资本以及BAI（贝塔斯曼亚洲投资基金）全部继续跟投。

• 保险资金投长租公寓 难道是“周瑜打黄盖”？

  Wed Jun 06 10:56:00 CST 2018 0

  6月1日，距离两部联合印发《关于推进住房租赁资产证券化相关工作的通知》（以下简称“租赁新政”）仅一个月，中国银行保险监督管理委员会就发布了《关于保险资金参与长租市场有关事项的通知》（以下简称“通知”）。

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• 百亿级类REITs背后 快碧桂园遇上慢长租

  Fri Jun 01 09:51:00 CST 2018 0

  

  （图片提供：全景视觉）经济观察报 见习记者 陈博 5月24日，碧桂园联合中联基金设立的百亿储架租赁住房REITs产品“中联前海开源——碧桂园租赁住房一号”第一期资产支持专项计划（以下简称“碧桂园租赁住房REITs首期”）在深圳证券交易所正式挂牌流通。

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• 碧桂园租赁住房REITs挂牌 首期规模超17亿元

  Tue May 29 13:51:00 CST 2018 0

  5月24日，碧桂园集团联合中联基金设立的100亿元储架租赁住房REITs产品“中联前海开源-碧桂园租赁住房一号”第一期资产支持专项计划正式挂牌流通。碧桂园集团自去年正式发布长租公寓品牌“BIG+碧家国际社区”以来，已在北上广深以及武汉、厦门等一线、二线城市开出10家门店，在建房间数达到7144间，此次REITs产品将在盘活集团存量资产、并购等方面发挥积极作用。

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• 长租公寓REITS发行开绿灯 各路资本欲携险资入场

  Tue May 29 00:00:00 CST 2018 0

  上月末，一纸《关于推进住房租赁资产证券化相关工作的通知》下发，掀起了各路资本布局长租公寓REITS的热情。《通知》称，将重点支持住房租赁企业发行以其持有不动产物业作为底层资产的权益类资产证券化产品，积极推动多类型具有债权性质的资产证券化产品，试点发行房地产投资信托基金（REITS）。同时，鼓励专业化、机构化住房租赁企业开展资产证券化。

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• 武汉住房租赁热度空前 长租公寓三大挑战需破局

  Mon May 28 16:23:00 CST 2018 0

  近日，武汉市房管局对外公布了第三批住房租赁试点企业和项目。第一财经记者注意到，第三批租赁试点企业共有29家，既包括国有企业，也包括混合所有制和民营企业；租赁试点项目共有9个，包括城中村改造地块、城市综合体、互联网金融产业园等项目。至此，武汉住房租赁试点企业增至56家，试点项目增至14个。

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• 长租公寓租金上涨明显

  Mon May 28 15:55:53 CST 2018 0

  据新华社报道，近年来一二线大城市租赁需求持续增长，租金水平趋势性上升。据千龙网云房数据中心统计，截至今年1季度末，上海市月租金67.7元/㎡，同比上涨4.0%；深圳市月租金76元/㎡，同比上涨3.2%；杭州市月租金50.5元/㎡，同比上涨6.3%；南京市月租金44.8元/㎡，同比上涨1.1%。

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• 透视租赁市场乱象 “黑中介”横行收费猫腻多

  Sun May 27 15:26:00 CST 2018 0

  加上“公寓”两字租金就贵很多，明明已经签了租房合同，莫名其妙又被加收排污费、热水费……记者调查发现，今年以来，房屋租赁市场出现租金上涨较快，长租公寓高端化等问题，消费欺诈、“黑中介”等乱象也屡禁不止。业内人士建议，政府在加大市场整治力度的同时，应尽快完善相关法律法规，并出台配套扶持政策。

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• 吴亚军年内首次内地亮相 长租公寓是否跑马圈地

  Wed May 23 09:05:52 CST 2018 0

  

  中间蓝衣为龙湖集团董事长吴亚军 界面新闻 图5月22日，香港上市房企龙湖集团（00960.HK）向澎湃新闻确认，公司实际控制人、董事长吴亚军于5月18日回到内地，并于当日前往北京东二环的建国门内大街69号农业银行总行，拜会农业银行董事长周慕冰及农业银行各部门相关人员。

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• 龙湖吴亚军与农行周慕冰会面 为长租公寓寻求银 企合作

  Tue May 22 16:12:19 CST 2018 0

  

  在长租公寓的发展上，龙湖集团已分别与四大行建立了合作关系。将长租公寓列为集团战略主航道业务后，龙湖集团(00960.HK）正积极通过与银行合作来促进这一业务的发展。界面新闻记者独家获悉，5月18日上午，农业银行董事长周慕冰及各部门相关领导在农行总行会见了龙湖集团董事长吴亚军一行。

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• 租金贷上路的喜与忧：租客“被签约”问题仍存在

  Tue May 22 09:27:00 CST 2018 0

  租房，是让很多在大城市工作的年轻人头疼的事，尤其是押一付三、半年付甚至全年付的租金支付方式，经常让现金并不充裕的他们犯难。而最近许多长租公寓推出的“租金贷”业务，为他们提供了新的房租解决办法。所谓“租金贷”，指的是租客在与长租公寓企业签下租约的同时，与该企业合作的金融机构签订贷款合约，一般由该金融机构替租客支付全年房租，租客向该金融机构按月还清租房贷款，相应的贷款利息一般由长租公寓企业代为支付。

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• 富力地产发行60亿元住房租赁债 地产开拓长租业务

  Tue May 22 07:35:24 CST 2018 0

  越来越多的房企开始发行住房租赁公司债券了。5月19日，上海证券交易所披露的信息显示，富力地产（02777.HK）非公开发行2018年住房租赁专项公司债券项目目前状态为“已回复交易所意见”。富力地产此次非公开发行2018年住房租赁专项公司债券的拟发行规模为60亿元，承销商为招商证券和中信证券。

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• 长租公寓市场品牌效应显现

  Tue May 22 00:00:00 CST 2018 0

  由迈点研究院、迈点网主办的“2018租赁地产(公寓及办公)行业高峰论坛暨2017年度影响力品牌(MBI)颁奖盛典”近日在北京金茂万丽酒店举办。会上，主办方发布了2017年度中国租赁地产（公寓）品牌白皮书，其中指出，租赁市场海啸式爆发，品牌效应凸显。

• 郑州百万租客捧热租赁市场：长租公寓成主流

  Thu May 17 09:59:00 CST 2018 0

  人民网郑州5月15日电 （黄莎）2018年以来，内地各大中城市继续密集出台租赁住房改革新政策，“租购同权”“只租不售”成为房地产市场最新的关键词。人口净流入每年超过30万的郑州市是12个首批开展住房租赁试点城市之一，近日，记者走访郑州多家机构了解到，租赁市场的规模的确在飞速扩大， 越来越多的年轻租客第一住房选择变成了“长租公寓”。

• 长租公寓租赁规模2027年达3万亿

  Thu May 17 00:00:00 CST 2018 0

  北京商报讯（记者彭耀广）高力国际此前发布的一份长租公寓行业报告显示，长租公寓目前分布于全国数十个重点城市，其中上海、北京、杭州均有超过100个集中式长租公寓项目。高力国际报告显示，长租公寓市场目前主要由四类参与者组成，分别是开发商类背景企业、中介类背景企业、酒店类背景企业及创业类背景企业，各自具有相应的优势和竞争特点。