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关于“竞房”的新闻

  • 北京限竞房入市一周年调查:库存积压、供需断层

    Thu Jun 20 08:11:09 CST 2019 0

    “大兴金茂悦最近两天在我们平台去化了30套。”某二手房平台置业顾问刘先生告诉21世纪经济报道记者。在入市一周年的当口,限竞房成为北京新房市场的主角。北京中原数据显示,6月3日到9日,北京49个限竞房楼盘共成交866套,环比前一周上涨73%,占新建住宅交易总量的82%。

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  • 北京去年首批入市限竞房大卖落空 7成转库存积压

    Wed Jun 12 07:59:58 CST 2019 0

    从四年前的“豪宅元年”到近一年来的“限竞房时代”,从新建住宅价格全面高端化到二手房大降价……这几年,北京楼市起起伏伏,成就了一批“北上”的民营房企,也迫使部分开发商不得不撤离北京。进退之间,考验的是开发商对政策调控的适应性和自身产品创新、成本管控等多种能力的内功。在当前充斥着大量限竞房的市场,为了找到有效客户群,加快去化速度,开发商不惜支付渠道费拉入中介渠道、打出线上线下各种拓客营销组合拳,但多数项目仍难以改变滞销的局面。

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  • 北京楼市库存7万套创8年新高 限竞房货值5000亿元

    Wed May 22 08:17:00 CST 2019 0

    目前,限竞房供应进入井喷期,整体去化率却较慢,尤其2018年下半年以来,北京楼市库存情况加剧。据中原地产研究中心统计数据显示,在过去一年中,北京楼市库存增加到了最近8年最多的7.13万套(统计口径为所有商品房住宅含限竞房),涨了2万套,涨幅高达42%。

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  • 北京317两周年:楼市成交全面萎缩 限竞房井喷

    Thu Mar 21 19:24:40 CST 2019 0

    北京317两周年:楼市成交全面萎缩 限竞房井喷

    摘要:2017年的“317”楼市新政已满两年,北京楼市成交全面萎缩。华夏时报记者 李未来 北京报道2017年的“317”楼市新政已满两年,北京楼市成交全面萎缩。中原地产研究中心统计数据显示,2015年3月18日至2017年3月17日两年间(以下简称“调控前两年”),成交套数为98399套,而2017年3月18日至2019年3月14日(以下简称“调控后两年”)成交套数为50643套,调控前两年比调控后两年减少48.53%,存量房却增加了近两万套。

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  • 北京"后限竞房时代":入市2.65万套 网签仅6630套

    Sat Mar 09 08:36:47 CST 2019 0

    本报记者 祁三连 实习生 陈惠 北京报道北京楼市2019年将全面进入限竞房时代。自2016年9月开始,北京新出让的住宅项目就主要以限竞房和共有产权房为主。北京限竞房属于商品房而非政策性住房。但它与以前的纯普通商品房的区别是,购房者拿到房产证或者缴纳契税5年以后才能上市交易;土地出让时,“限房价,竞地价”,开发商获得土地使用前就已确定了销售价格的上限(在此上限基础上可以降价),且绝大多数要求,建筑面积90平方米以下户型占比超过70%(以下称90/70)。

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  • 中海44亿再押北京限竞房 北京开年卖地收入达577亿

    Tue Feb 26 06:22:01 CST 2019 0

    昨日下午,北京土地市场迎来了春节后的“首拍”,出让两宗住宅用地,再度限定了商品住宅销售价格。最终,大兴瀛海镇地块被中海以44.4亿元摘得,溢价率为21.6%,商品住宅部分的土地楼面价格为30204元/平方米,与相比55128元/平方米的限售均价相比,价差为24924元/平方米。大兴黄村镇地块被金地商置以24.6亿元摘得,溢价率为17.1%,商品住宅部分的土地楼面价格为30678元/平方米,相比55580元/平方米的限售均价尚保留了25122元/平方米价差。

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  • 北京限竞房元年遇冷 产品质量问题集中爆发

    Sat Jan 05 12:29:21 CST 2019 0

    北京限竞房元年遇冷 产品质量问题集中爆发

    摘要:2018年12月6日,国家语言资源监测与研究中心发布了“2018年度中国媒体十大新词语”,“限竞房”位列其中。本报实习记者 李凯旋 华夏时报(www.

    北京 房价 房源 北京楼市 竞房

  • 北京土地供应量成交额双降 “限竞房”地块成主流

    Thu Dec 13 23:23:38 CST 2018 0

    北京土地供应量成交额双降 “限竞房”地块成主流

    ▲北京CBD 视觉中国图在今年楼市调控密集、信贷融资收紧、土地出让条件高等因素影响下,虽然临近年底,但很多城市却无法完成今年的供地计划。11月份以来,众多城市的土地市场普遍进入密集供应及成交时段。仅12月13日,中指土地情报重点监测的百城中就有25城共计80宗土地出让。

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  • 北京限竞房成交分化加剧 促销未必奏效

    Thu Dec 06 00:00:00 CST 2018 0

    北京限竞房成交分化加剧 促销未必奏效

    曾被猜测可能成为首个“限转共”的限竞房项目佑安府日前打破传言顺利取证销售。据了解,该项目推出的193套房源,去化高达84.5%。这在当前北京去化平均不足四成的限竞房市场显得十分抢眼。事实上,北京限竞房项目供应虽呈井喷之势,但相当一部分的项目陷入销售泥潭。

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  • 北京将供应7万套限竞房 龙头房企"减一线"拍地

    Wed Nov 28 14:22:00 CST 2018 0

    一日看尽12块地花落别家,这或许是多数长期盘踞北京楼市的民营房企前日的内心感慨。望而却步的背后是,未来两年的北京楼市,共有产权房和限竞房等政策性住房将继续唱主角。11月26日,北京一天出让12宗经营性用地,一日卖地收入达316.46亿元,创下单日成交地块数量的新纪录。

    北京 拍地 土地拍卖 万科 华润

  • 北京将供应7万套限竞房 龙头房企减一线缺席拍地

    Wed Nov 28 00:00:00 CST 2018 0

    一日看尽12块地花落别家,这或许是多数长期盘踞北京楼市的民营房企前日的内心感慨。望而却步的背后是,未来两年的北京楼市,共有产权房和限竞房等政策性住房将继续唱主角。11月26日,北京一天出让12宗经营性用地,一日卖地收入达316.46亿元,创下单日成交地块数量的新纪录。

    北京 拍地 土地拍卖 万科 华润

  • 京二手房套均总价达500万元

    Mon Nov 26 10:01:36 CST 2018 0

    二手房和限竞房之争正在北京楼市上演。想买房的预算已经从400万元提升至500万元,这是新刚需进入楼市的入场券。《证券日报》记者根据贝壳RealData数据统计发现,自2018年5月份以来,北京二手房套均成交总价一直在502万元—510万元之间徘徊。2018年10月份,北京二手房套均成交总价为502.7万元,成交均价为6.1万元/平方米,环比下降1%。

    二手房 套均 房源 新房 证券日报

  • 北京二手房套均总价达500万元

    Mon Nov 26 09:13:00 CST 2018 0

    二手房和限竞房之争正在北京楼市上演。想买房的预算已经从400万元提升至500万元,这是新刚需进入楼市的入场券。《证券日报》记者根据贝壳RealData数据统计发现,自2018年5月份以来,北京二手房套均成交总价一直在502万元—510万元之间徘徊。2018年10月份,北京二手房套均成交总价为502.7万元,成交均价为6.1万元/平方米,环比下降1%。

    二手房 套均 房源 新房 证券日报

  • 北京二手房套均总价达500万 限竞房二手房抢客源

    Mon Nov 26 00:00:00 CST 2018 0

    二手房和限竞房之争正在北京楼市上演。想买房的预算已经从400万元提升至500万元,这是新刚需进入楼市的入场券。《证券日报》记者根据贝壳RealData数据统计发现,自2018年5月份以来,北京二手房套均成交总价一直在502万元—510万元之间徘徊。2018年10月份,北京二手房套均成交总价为502.7万元,成交均价为6.1万元/平方米,环比下降1%。

    二手房 套均 房源 新房

  • 北京限竞房滞销 部分楼盘降价数十万元促销

    Wed Nov 14 09:31:37 CST 2018 0

    “开盘即售罄”期望落空,北京限竞房开始进入了艰难的价格战阶段。近日,《证券日报》记者走访发现,8月份限竞房入市以来,热销楼盘极少,去化率不达预期的滞销盘则相对较多。在走访调查中,《证券日报》记者发现,有的限竞房项目咨询客户非常多,销售员马不停蹄地接待;有的限竞房项目销售中心则相对冷清,销售员接待客户也较为热情,甚至事后也会推送交易信息,进行二次推介。

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  • 北京限竞房成交惨淡:网签率不足20% 库存持续走高

    Mon Nov 12 16:46:38 CST 2018 0

    北京限竞房成交惨淡:网签率不足20% 库存持续走高

    自6月份第一批限竞房推出以来,北京市的限竞房迎来了入市高峰期,但由于市场趋冷,限竞房整体成交数据较为惨淡,库存一直在增加。

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  • 北京限竞房生存调查:库存高企去化难 房企促销

    Mon Nov 12 07:13:29 CST 2018 0

    今年北京市才供应一万多套限竞房, 就已经面临去化难题。而明年北京市还有四五万套限竞房需要上市,但北京一年的新房需求量也就两三万套。“我们项目首付可以分期,一个月内付20%,其余只要在明年3月15日之前付清就可以。如果您能全款,项目还可以打94折。”北京位于孙河的某限竞房项目销售员告诉21世纪经济报道记者。该项目为楼盘二期,销售总价在1100万-1300万之间。

    商品房 商品住宅 预售证 郭毅 竞房

  • 北京限竞房生存调查:库存高企去化难 房企开始促销

    Sat Nov 10 13:29:00 CST 2018 0

    北京限竞房生存调查:库存高企去化难 房企开始促销

    今年北京市才供应一万多套限竞房, 就已经面临去化难题。而明年北京市还有四五万套限竞房需要上市,但北京一年的新房需求量也就两三万套。“我们项目首付可以分期,一个月内付20%,其余只要在明年3月15日之前付清就可以。

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  • 北京限竞房生存调查:库存高企去化难 房企开始促销

    Sat Nov 10 11:32:14 CST 2018 0

    北京限竞房生存调查:库存高企去化难 房企开始促销

    本报记者 王营 实习生 王凡 北京报道今年北京市才供应一万多套限竞房, 就已经面临去化难题。而明年北京市还有四五万套限竞房需要上市,但北京一年的新房需求量也就两三万套。“我们项目首付可以分期,一个月内付20%,其余只要在明年3月15日之前付清就可以。如果您能全款,项目还可以打94折。”北京位于孙河的某限竞房项目销售员告诉21世纪经济报道记者。该项目为楼盘二期,销售总价在1100万-1300万之间。

    北京 商品房 商品住宅 预售证 郭毅

  • 北京“限竞房”:“减配版”别墅为何成主角?

    Mon Nov 05 14:08:02 CST 2018 0

    在北京今年以来推出的众多“限竞房”项目中,90平方米以下户型可以满足刚需客的住房需要,但是动辄总价上千万元的别墅则显然不是面向此类人群。然而实际情况却是,限竞房中的刚需房源受到冷落,而别墅房源却销售火爆。

    别墅 房源 商品房 郭毅 竞房

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