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关于“租赁市场”的新闻

  • 一二线城市租房逐步高端化 控租金成为调控新风向

    Wed May 30 00:00:00 CST 2018 0

    随着部分一二线城市房屋租金的上涨,“控租金”的声音开始发酵。5月28日,《人民日报》发表评论文章《楼市有“紧”才有“稳”》,其中提出:一旦市场出现异常波动,地方政府必须切实承担起稳房价、控租金的主体责任,调控务必当机立断。

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  • 透视租赁市场乱象 “黑中介”横行收费猫腻多

    Sun May 27 15:26:00 CST 2018 0

    加上“公寓”两字租金就贵很多,明明已经签了租房合同,莫名其妙又被加收排污费、热水费……记者调查发现,今年以来,房屋租赁市场出现租金上涨较快,长租公寓高端化等问题,消费欺诈、“黑中介”等乱象也屡禁不止。业内人士建议,政府在加大市场整治力度的同时,应尽快完善相关法律法规,并出台配套扶持政策。

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  • 任志强:你们别搞错了 我们现在房子是不够用的

    Fri May 25 20:21:24 CST 2018 0

    任志强:你们别搞错了 我们现在房子是不够用的

    20年前的夏天,中国宣布党政机关停止福利分房,拉开了住房商品化等一系列住房制度改革的序幕。这是改革开放以来,房地产领域最为重大的一次改革。通过启动全民住房消费以及相关产业链条上的消费,中国经济被装上了一台强劲而持续的引擎。

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  • 郑州百万租客捧热租赁市场:长租公寓成主流

    Thu May 17 09:59:00 CST 2018 0

    人民网郑州5月15日电 (黄莎)2018年以来,内地各大中城市继续密集出台租赁住房改革新政策,“租购同权”“只租不售”成为房地产市场最新的关键词。人口净流入每年超过30万的郑州市是12个首批开展住房租赁试点城市之一,近日,记者走访郑州多家机构了解到,租赁市场的规模的确在飞速扩大, 越来越多的年轻租客第一住房选择变成了“长租公寓”。

  • 社科院:今年环京地区仍或出现热点区域

    Mon May 14 16:18:53 CST 2018 0

    中国证券网讯 记者14日从中国网获悉,中国社会科学院举行2018年中国房地产高峰论坛暨《房地产蓝皮书》发布会,蓝皮书对2018年重点城市市场进行了展望。(一)从不同的重点市场情况来看,北京的二套房市场,房子只住不炒的大基调下,北京楼市仍会低迷发展。

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  • 数千亿资金入局租赁市场 租售比失衡下盈利问题待解

    Sat May 12 08:10:18 CST 2018 0

    在多元化路上疾行的恒大又有新动作。5月4日,21世纪经济报道获悉,恒大将布局长租公寓拟发100亿租赁住房资产证券计划。如果加上此前保利地产、碧桂园、越秀地产等房企,以及建行、中信银行等金融机构,截至目前,已有多家银行与开发商数千亿投资将进入租赁市场。

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  • 住房租赁REITs规模或超万亿 公募基金有望对接ABS

    Thu May 10 00:00:00 CST 2018 0

    主持人包兴安:今年以来楼市调控政策持续发力,一些过去没有调控的城市逐渐加码升级调控。在此背景下,整个楼市有何亮点?未来政策如何走向?本报今刊发专题文章,以飨读者。近期,中国证监会、住建部联合印发《关于推进住房租赁资产证券化相关工作的通知》,明确要求重点支持住房租赁企业发行以其持有的不动产物业作为底层资产的权益类资产证券化产品,试点发行REITs。

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  • 二线城市租赁市场崛起 碧桂园长租公寓杀入东莞

    Wed May 09 00:00:00 CST 2018 0

    二线城市租赁市场崛起 碧桂园长租公寓杀入东莞

    本报记者张晓玲实习生王曼迪广州、东莞报道除了碧桂园,万科、龙湖等大型地产商的长租业务也进入了东莞、佛山等二线城市。业内人士指出,部分二三线城市的租金回报率高于一线城市,有的能到3%-5%。大型房企之间新的竞争打响,长租公寓市场的硝烟从一线城市弥漫到了二线城市。

  • 人民日报:租房市场同样不容“炒”

    Mon May 07 09:04:22 CST 2018 0

    炒房危害大,炒“租”同样如此。如果“租”因为炒的缘故而泡沫滋生、价格飞涨,那就完全违背了租购并举的本义“月房租1.5万元起”“十年租金180万元起”……上个月,全国首个企业自持租赁项目万科“翡翠书院”启动预租,看似昂贵的租价一下引来热议,甚至被有些人怀疑万科在“打劫”。

    租房 租金 租赁 长租 租赁市场 租客

  • 顺应“租售并举”大潮 碧桂园BIG+公寓抢滩租赁市场制高点

    Fri May 04 10:10:00 CST 2018 0

    顺应“租售并举”大潮 碧桂园BIG+公寓抢滩租赁市场制高点

    日前,碧桂园租赁住房REITs首期17.17亿元成功发行,成为市场关注的一大热点。这是该集团涉足长租公寓运营以来所开展的首次资本运作,100亿元的计划发行规模也是截至目前国内租赁住房领域最大规模的证券化产品,受到主流投资机构的青睐,国有银行、商业银行、城商行、券商等机构均表现出强烈的认购意愿。

  • 资产证券化驰援住房租赁市场 分析称推广难度较高

    Thu Apr 26 00:00:00 CST 2018 0

    4月25日,中国证监会、住房和城乡建设部联合发布《关于推进住房租赁资产证券化相关工作的通知》(以下简称《通知》),这也意味着住房租赁资产证券化落地。《通知》对开展住房租赁资产证券化的基本条件进行了明确,提出将优先支持大中城市、雄安新区等国家政策重点支持区域和利用集体建设用地建设租赁住房试点城市的住房租赁项目开展资产证券化。

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  • 北京市建委回应高价租赁房:不得变相以租代售

    Sun Apr 22 21:22:00 CST 2018 0

    4月22日晚间,北京市住建委对近期引发热议的高价租赁房万科翡翠书院做出回应。住建委表示,企业竞自持的租赁住房,在70年土地使用权期限内只能出租,不能出售或变相以租代售等;无论租赁期限和续租次数多少,承租人都只能获得使用权,不能获得产权。

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  • 高价租赁房启示录:盈利模式存疑 租赁蛋糕难下咽

    Sun Apr 22 10:41:30 CST 2018 0

    高价租赁房启示录:盈利模式存疑 租赁蛋糕难下咽

    租赁时代的到来是大势所趋,机构化运营、长租占主流将成为主要特征。但目前为止,无论房企、经纪公司,还是社会化机构,都未探索出可持续的盈利模式。优势和劣势都十分明显的房地产企业,如何在该市场取得突破,仍然是一项重要课题。

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  • "高价租赁房"启示录:盈利模式存疑 租赁"蛋糕"难下咽

    Sat Apr 21 07:52:31 CST 2018 0

    近日,全国首个企业自持租赁房项目“万科翡翠书院”进入预租阶段,却因高昂的租金(90平方米三居室的月租金约为1.5万-1.8万元,180平方米的四居室月租金约3万-4万元)成为外界关注的焦点。支持者认为,高租金由高成本推动,且市场不乏此类需求;反对者则指出,这是非理性拿地的后果,项目盈利困难重重。

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  • 万科自持租赁房陷高价漩涡:理想状态30年能回本

    Fri Apr 20 10:00:55 CST 2018 0

    万科自持租赁房陷高价漩涡:理想状态30年能回本

    租10年需支付180万-480万元,引发市场对租金预期、租赁房高端化等担忧万科·翡翠书院是万科100%自持商品住房。据测算,回报率在2%-3%之间,即使在理想状态下也需要30年以上才能回本。近日,随着万科·翡翠书院这一定位高端租赁的产品推向市场,万科陷入舆论的漩涡中。一方面人们关注万科的高端租赁项目入市是否阻碍租赁市场的健康发展、推升周边房租;另一方面,业界也对万科的高端租赁项目是否能受到市场的认可提出了质疑。

    万科 租赁房 租金 租赁 租赁市场 开发商

  • 租金大涨?一文带你看透18年1季度全国重点城市租赁市场

    Fri Apr 13 10:52:44 CST 2018 0

    租金大涨?一文带你看透18年1季度全国重点城市租赁市场

    楼市传统的“重购轻租”观念正在向“租购并举”转变。在2017年一系列租赁政策的推动下,全国的房屋租赁市场迎来了新风口。一、二线城市更多住房需求已被激发,新政进一步推动了“商办用地”及“自持用地”的改良入市,增加了租房供给。北上广深及部分重点二线城市被列入全国住房租赁试点城市,土地拍卖中,终身自持成为一大趋势,各大房企和中介纷纷进军长租公寓领域,楼市传统的“重购轻租”观念正在向“租购并举”转变。

  • 楼市“三变”:加速回归居住属性

    Tue Apr 10 07:49:32 CST 2018 0

    这个清明假期的行情还是冷清,来现场咨询的客户很少,估计同比下降了10%,成交的更少了。”某二手房中介机构置业顾问对中国证券报记者说。市场降温的背后折射了楼市的变化:买房的变了,投机客离场,以房换房的刚需占比提升,购房成本增加了,全款购买方式增多了;卖房的开发商也变了,不敢拿地王,想方设法降杠杆;政策预期也变了,从年初幻想政策松动到现在预期政策从严、优化,长效机制也在逐步落地。

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  • 广州:今年租赁市场步入首个小高峰

    Sat Apr 07 08:51:20 CST 2018 0

    广州租赁市场一季度成交情况比去年增长41%,春节前后变化明显,节后半月环比节前增长了253%。昨日发布的《58集团2018年一季度住房租赁市场报告》显示,全国一季度租房需求增速差异化明显,3月份迅速回升,租赁市场开始步入2018年度首个小高峰。

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  • “北漂”吐槽房价降了房租却涨 北京整治“黑中介”背后租赁市场现分化

    Tue Apr 03 20:21:56 CST 2018 0

    “北漂”吐槽房价降了房租却涨 北京整治“黑中介”背后租赁市场现分化

    北京房价下降,但租房价格却涨了起来。数据显示,今年3月北京租金涨幅接近2017年峰值,随着新增租赁房源的环比下降,“黑中介”和“二房东”哄抬房租让北漂一族苦恼不已。每经记者 舒曼曼 实习记者 李诗琪继一系列严格的地产调控政策之后,北京楼市终于降下温来。

  • 北京多部门联合惩戒哄抬房租 严打"黑中介""二房东"

    Sun Apr 01 15:40:52 CST 2018 0

    本报讯(记者 曹政)昨天,北京市住建委执法人员直奔群众反映房租上涨异常、存在“黑中介”“二房东”现象的大兴旧宫、海淀慈寿寺等区域开展突击检查。市住建委相关负责人表示,针对近期群众集中反映个别区域房租异常上涨、“黑中介”及“二房东”参与哄抬房租、欺行霸市、操纵房屋租赁市场等违法违规现象,本市延续去年“3·17”新政以来的高压执法势头,严厉打击扰乱租赁市场秩序、损害群众利益的行为。

    二房东 房租 租赁市场 黑中介 住建委

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