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关于“李宇嘉”的新闻

  • 深圳城中村改造B面:谁来为居住升级买单?

    Sat Aug 17 09:06:56 CST 2019 0

    近两个月以来,中央层面多次发声推动老旧小区改造。最近的8月12日,国办印发全国深化“放管服”改革优化营商环境电视电话会议重点任务分工方案,提出引导鼓励更多社会资本进入服务业,扩大服务业对外开放,结合城镇老旧小区改造。

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  • 房地产信贷进一步趋紧 房贷利率还有多少上浮空间?

    Sat Aug 03 13:18:17 CST 2019 0

    中新经纬客户端8月3日电 (宋亚芬)5月份以来,全国多地房贷利率不断上调,消费贷也显示出逐渐收紧、趋严的态势。7月29日,人民银行在北京召开银行业金融机构信贷结构调整优化座谈会。会议指出“房地产行业占用信贷资源依然较多”,并要求“保持个人住房贷款合理适度增长,严禁消费贷款违规用于购房,加强对银行理财、委托贷款等渠道流入房地产的资金管理”。

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  • 楼市调控“稳”字当头 开发商资金链面临考验

    Mon Jul 29 00:00:00 CST 2019 0

    中国金茂近日向平安人寿、新华保险配售股份募资,折射出开发商多路径融资的现状。多位专家表示,与品牌房企不同,中小房企融资难上加难,特别是在下半年楼市调控继续维持差异化调控思路下,政策不会松动,房企融资环境依然趋紧,市场交投可能继续降温,房企资金链将面临考验。

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  • 今年以来271家房企破产清算 专家:没有想象中惨烈

    Thu Jul 25 07:21:00 CST 2019 0

    中新经纬客户端7月24日电(张芷菡)今年以来,房企加快离场让市场捏了一把汗。人民法院公告网显示,截至7月23日,2019年全国有271家房地产企业宣告破产清算。从房企规模看,中小房企占大多数,且集中于三四线城市。

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  • 警惕楼市松绑多米诺 谁是下一个菏泽?

    Sat Dec 22 09:03:37 CST 2018 0

    楼市调控放松第一枪打响,仅仅是投石问路,还是政策开始转向?房价普遍还在上涨,调控就这样结束了吗?12月19日,山东菏泽一纸“说明”宣告楼市取消限售。

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  • 二三线城市躁动谁是下一个菏泽?警惕楼市松绑多米诺

    Fri Dec 21 21:28:53 CST 2018 0

    二三线城市躁动谁是下一个菏泽?警惕楼市松绑多米诺

    摘要:楼市调控放松第一枪打响,仅仅是投石问路,还是政策开始转向?房价普遍还在上涨,调控就这样结束了吗?华夏时报(www.chinatimes.net.cn)记者 肖君秀 黄琼 深圳、广州报道楼市调控。

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  • 李宇嘉:楼市调控再造应从交易市场转向租赁市场

    Tue Sep 04 00:22:57 CST 2018 0

    近期,住房租金上涨、违规融资、配套装修不规范等,使得住房租赁市场再次引起全民关注,其程度不亚于房价上涨。近年来,购房者或多或少都有投资的想法,但几乎没有人为了投资而租房。在各大城市,“先租后买”已成为居住的定式之一,加上房价上涨并长期在高位运行,人口流动和工作变动越来越频繁等原因,在很多大城市租房人群早已超过买房人群。

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  • 李宇嘉:对哄抬住房租金的监管必须严于控房价

    Tue Aug 21 00:19:13 CST 2018 0

    近日,此前楼市调控一直效果显著的北京,住房租金上涨的现象引起市场高度关注。资讯平台“我爱我家”的数据显示,2018年7月,北京租赁住房套均月租金为4902元,环比6月上涨2.9%。根据wind公布的50城租金数据,今年以来,北京住房租金水平已连续5个月上涨。2018年7月,北京租赁市场每平方米每月租金首次突破90元(92.33元),同比去年7月上涨了21.9%。

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  • 李宇嘉:房贷利率上浮见顶符合货币政策新形势

    Tue Aug 14 00:25:53 CST 2018 0

    活动预告:2018年网易经济学家年会夏季论坛将于8月26日在北京举行,届时,包括诺贝尔经济学奖得主托马斯·萨金特在内的经济学大咖将共议中国及世界经济问题。快来免费报名,与他们面对面。上周有关住房贷款利率的一则“乌龙”传闻,搅动了房地产市场的一池春水。

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  • 李宇嘉:让去杠杆可控的前提是必须严肃金融纪律

    Tue Aug 07 01:26:49 CST 2018 0

    上周,中共中央政治局会议在分析研究当前经济形势时,强调要坚定做好去杠杆工作,同时要把握好力度和节奏,协调好各项政策出台时机。按照经济学理论,去杠杆的总体要求就是通过债务减计,降低宏观杠杆率。

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  • 李宇嘉:避免资金违规流入楼市将考验调控效率

    Tue Jul 31 00:07:44 CST 2018 0

    2018年行至过半,从统计数据看,尽管全国楼市成交量连续37个月回升,70个大中城市中有63个城市的房价在上涨,但随着房地产“去杠杆”持续推进,调控政策叠加的效果开始显现,楼市量价涨幅整体有所回落。下半年,宏观经济依然面临较大下行压力,金融市场违约案例增加,“去杠杆”将转向“结构性去杠杆”。

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  • 李宇嘉:棚改将集中在内地省份库存较大的三四线城市

    Tue Jul 17 00:00:46 CST 2018 0

    7月12日,住建部召开棚户区改造工作吹风会,公告了上半年棚改进展情况,再次明确了启动新的棚改三年攻坚计划,并对下一阶段棚改工作做了系统性部署。住建部有关司局负责人表示,商品住房库存不足、房价上涨压力较大的地方,应有针对性地及时调整棚改安置政策,采取新建棚改安置房的方式;商品住房库存量较大的地方,可以继续推进棚改货币化安置。

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  • 李宇嘉:房地产去杠杆关键是要打消房价上涨预期

    Fri Jul 13 00:16:52 CST 2018 0

    今年以来,金融“严监管”框架下去杠杆加速,希望借助减少资金投放,倒逼经济主体修复资产负债表。根据央行发布的数据,5月份,广义货币M2同比增速继续维持在8.3%的历史低位;1~5月份,社会融资新增7.9万亿元,较去年同期少增1.45万亿元,创历史新低。从结构性去杠杆看,国企(特别是周期性过剩产能集中的国企)、地方政府是去杠杆主体。

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  • 评论:房屋租金暴涨 机构和资本套政策红利是主因

    Wed Jul 04 00:08:53 CST 2018 0

    针对近期房地产市场乱象,为严厉打击侵害群众利益的违法违规行为,住房城乡建设部会同中宣部、公安部等部委,近日联合印发了《关于在部分城市先行开展打击侵害群众利益违法违规行为 治理房地产市场乱象专项行动的通知》,决定于2018年7月初至12月底,在北京、上海等30个城市先行开展治理房地产市场乱象专项行动。

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  • 李宇嘉:货币政策微调与楼市强调控是一体两面

    Mon Jul 02 23:33:50 CST 2018 0

    今年以来,央行三度降低存款准备金率,特别是6月24日第三次降准,并无严格的指标性要求,即普惠贷款占多大比例的银行,才享受此次降准政策优惠。因此,业内将此次降准认定为“普遍降准”。就在此前6月20日举行的国务院常务会议上,对于未来流动性基调的定位为“合理充裕”,而非此前的“合理稳定”。6月27日召开的央行货币政策委员第二季度例会再次明确要保持流动性“合理充裕”,同时提出“把握好结构性去杠杆的力度和节奏”,而2017年四季度以来的基调一直是“有效控制宏观杠杆率”。

    楼市 货币 央行 金融

  • 李宇嘉:开发商周转加快将弥合房地产上下游缺口

    Mon Jun 25 00:16:48 CST 2018 0

    今年初以来,房地产行业前后端一度出现了比较矛盾的现象——即行业内“一起一落”的背离格局明显:前端开发投资一直保持10%左右的增长,而后端销售面积增速持续回落,1~4月甚至接近零增长。但是,近期发布的5月数据显示,行业前后端背离的缺口开始出现收敛:前端开发投资继续保持两位数增长(1~5月份增速为10.2%)的良好态势,后端持续回落的销售得到明显改善。

    开发商 楼市 房地产

  • 评论:房企发债"中止"而非"终止" 是为更好规范融资

    Mon Jun 04 00:28:15 CST 2018 0

    近日,债券市场违约事件似乎“传染”到了房地产行业,10多家龙头房企中止公司债发行,累计金额接近500亿元。地产业将迎来前期快速扩张后的偿债高峰期,仅标准化债务(公司债、企业债和定向融资工具),2019~2020年年均到期量就超过1000亿元。同时,房企融资渠道也越来越窄了,银行对行业前端开发贷款实施“名单制”,非50强企业融资受限。

    融资 债券 公司债 私募债 房企

  • 李宇嘉:告别“拿地即赚钱”房产行业集中度将提升

    Tue May 22 00:42:14 CST 2018 0

    全国商品房销售增速转负或无悬念。国家统计局公布的4月份国民经济运行数据显示,1~4月全国商品房销售面积同比仅增长1.3%,接近零增长。近日,住建部发文做好调控工作,限购、限贷、限售等政策范围扩展至广大二三线城市。按揭利率已连续16个月上行,房地产融资渠道继续收紧,1~4月房地产开发企业到位资金增速2.1%,也已接近零增长。

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  • 李宇嘉:不靠货币支持的扩大内需更符合高质量发展

    Fri May 04 00:00:00 CST 2018 0

    近期,中央政治局会议提出“扩大内需”,这是继2014年12月后,政治局会议再提“扩大内需”。联想到上次财政货币政策调整后,2015~2017年新一轮房地产市场启动,借助债务扩张,地方政府融资放量,基建投资快速增长,上下游周期行业到现在仍处在景气位上。

    货币 融资 内需

  • 监管新架构下楼市健康发展和风险释放如何拿捏?

    Thu Mar 22 00:00:00 CST 2018 0

    监管新架构下楼市健康发展和风险释放如何拿捏?

    国家统计局本周发布的数据显示,2月份全国楼市延续稳定态势。在15个热点城市中,12个城市新房价格环比下跌,一线城市环比连续7个月停涨或下跌,2月环比跌幅扩大;二线城市涨幅回落;由于棚改、去库存等因素,三四线城市继续上涨,但涨幅趋缓。

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