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关于“摊面积”的新闻

  • 小区公摊面积收益去哪了?市民只闻其名未见其形

    2013-12-27 10:10 0

    实习生 曹政 本报记者 耿诺记者近日探访本市多个小区发现,对于公摊面积收益,不少市民往往是“只闻其名,未见其形”。既然这些区域的成本已经由业主分担,多数人为何又不了解其使用情况呢?公摊面积的收益去了哪里?按照正规程序,这笔收益又该如何使用?面对这一连串的问题,很多普通业主、甚至业委会主任的答案都是:“查清楚好难。

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  • 购房者质疑公摊不透明 公摊面积到底怎么摊?

    2011-08-18 19:51 0

    购房者质疑公摊不透明 公摊面积到底怎么摊?

    当购房逐渐成为大部分人的人生必经之事后,购房者对房地产市场上的种种行为的不满和投诉也是越来越多。购房者之所以意见特别大的原因之一就是在买房过程中,有许多事情是他们弄不清楚,把握不了的。房屋的公摊面积就是其中最不透明的一项,很多购房者根本搞不清什么是公摊面积?哪些面积要公摊?为什么要有公摊面积?按照许多人的看法是,公摊面积不是自己户内的面积,却要自己付钱,而且长年累月地多交管理费,更令购房者觉得“冤”的是交了钱也弄不清楚哪些公共设施是业主的,哪些公建是开发商的?这些问题无法清楚界定,纠纷也因此产生。

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  • 鑫都韵城住宅底商 半小时热销5000万

    2013-12-11 06:30 0

    鑫都韵城住宅底商 半小时热销5000万

    相比于股票的变幻莫测,黄金的连续下跌,实体经济的艰难盈利,商铺在地产行业一出现就以其稳定性及超高回报率赢得青睐。在这样的背景之下,鑫都韵城的住宅底商,毋庸置疑地成为了人潮中的掘金旺铺。12月7日临街旺铺开盘,就引发全城疯抢,半小时热销5000万,7、8栋楼住宅底商成交90%。

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  • 公摊面积也收暖气费,合理么?

    2013-11-06 15:26 0

    “前段时间新买的房子交了,公摊高达33%,而交暖气费时按照建筑面积收费,这以后取暖得多吃亏啊。”家住莱山区的张先生说道。每到冬季,供暖问题都成为市民关注的焦点。近日,不少市民反映,如今高层住宅越来越。

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  • 房子的公摊面积比例多高才合理?探武汉住宅公摊

    2013-11-20 14:16 0

    住宅公摊多少不妨参考市场惯例虽然没有明确法律规定,不过目前武汉各个住宅小区的公摊比例,还是形成了市场惯例。市民不妨对照一下,看看自己的公摊在不在这个范围内。前不久买了套133平方米的房子,现在仔细看合同才发现,公摊竟然有23个平方米。

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  • “适老”应是住宅的基本要求

    2013-11-08 14:14 0

    《北京市养老服务设施规划设计技术要点》近日将公开向社会征集意见。其中要求:所有新建住宅均应进行适老设计,新建3层及3层以上的住宅,至少设置一台能容纳担架的电梯。另外还包括设置呼叫管理系统、卫生间淋浴室设立扶手基座等。

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  • 招商广州项目陷收房风波:部分户型被修改

    2013-09-24 00:52 0

    “招商地产要求业主签订所谓的户型优化协议,我没有同意,没想到开发商先斩后奏把我的户型修改了。”陈小姐向《每日经济新闻》记者爆料称。近日,有业主向《每日经济新闻》记者反映,位于番禺的招商金山谷e度公寓原本将在9月30日交付,但8月底的一次客户开放日却令业主深感不安,这不仅是由于项目参差不齐的建筑质量,更重要的是在开发商的“免费户型优化”下,交付户型与宣传手册出现极大差异:原本漂亮的飘窗被打掉,开放式阳台无故缩水三分之一,落地玻璃窗变成实体墙等。

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  • 小区游泳池该对外开放吗?

    2013-08-08 08:43 0

    夏日炎炎,一家大小去小区游泳池游个泳确实是一个不错的消暑方式,但有小区业主发现,自己小区的游泳池基本都是人满为患,而且游泳者里面有不少人并不是小区的业主,而是外来的人。“我们小区配套的游泳池,成了 益街坊 的设施了,每天都有很多人从外面过来,我们业主都不想去游泳了。

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  • 新盘重绿化 旧盘看配套

    2013-07-26 07:06 0

    中心城区找不到新盘购房者将目光转向二手房本报讯(记者吕展)进入6月份以来,东莞市中心城区的新楼盘供应量非常少,绝大多数新盘均在万江片区。对此,不少购房者抱怨,“在中心城区找不到新盘”。在这种情形之下,一些在中心城区上班的购房者开始把目光投向了中心城区的二手房。

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  • 补买福利房公摊面积房价按当年标准来算?

    2013-07-26 07:03 0

    市民黎先生:当年购买福利房时没有买公摊面积,现在要买回公摊面积,请问是按当年价还是按现在的价格?市国土资源和房屋管理局:职工购买已购公有住房分摊共有建筑面积有两个途径:一是直接向原产权单位申请购买,以1999年房改成本价评估计价;二是在已购公有住房上市过程中购买。对于十层以上(包括十层)的高层建筑,分摊的共有建筑面积,由产权人以该面积的交易价的20%向原产权单位购买;对于十层以下的多层建筑,分摊的共有建筑面积,由产权人以该面积的交易价的10%向原产权单位购买。

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  • 购房少花冤枉钱 公摊面积以房产测绘部门认证为准

    2013-07-09 16:19 0

    眼下正是商品房销售旺季。7月3日,有关专家打来电话,希望通过本报提醒购房者,购房时不应只关注房屋建筑面积多少,还应弄清公摊面积是多少,否则就会花“冤枉钱”。  房屋公摊面积指归两个或两个以上业主共同使用的区域或空间,和套内建筑面积之和构成了一套商品房的建筑面积。据透露,对于公摊系数,目前国家和地方都还没有强制性规定,也就是暂时还没有上限。一般来说,在没有地下设备用房、底层商铺、底层架空的情况下,普通多层住宅楼公摊系数约在10%-15%;带电梯的小高层住宅公摊系数约在15%-20%,高层住宅约在20%-25%。

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  • 提示:买房别忘了关注“公摊”

    2013-07-12 14:18 0

      所谓公摊面积,即公用分摊建筑面积,是指每套(单元)商品房依法应当分摊的公用建筑面积。  根据2000年8月1日开始实施的中华人民共和国国家标准《房产测量规范》执行。可分摊的公用建筑面积即公摊面积为:1.大堂、公共门厅、走廊、过道、电(楼)梯前厅、楼梯间、电梯井、电梯机房、垃圾道、管道井、水泵房、消防通道、交(配)电室、值班警卫室等,以及为整幢服务的公共用房和物业管理用房以及其他功能上为该建筑服务的专用设备用房;2.每套与公用建筑空间之间的分隔墙及外墙(包括山墙),为墙体面积水面投影面积的一半。

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  • 购房切勿只盯住价格 公摊面积大房子还划算吗?

    2013-05-17 15:18 0

    购房切勿只盯住价格 公摊面积大房子还划算吗?

    不少市民购房首先关心的是价格的问题。房价高企这些年来一直困扰着购房者,于是不少购房者“踏破铁鞋”寻觅低价楼盘。但房子贵不贵看价格就够了吗?有些隐形的豪宅你注意到了吗?使用年限短你的房子还便宜吗?5月份江门楼市推出的新盘较多,吸引不少购房者出手置业。刘小姐和陈先生快要结婚了,最近在月珑湾购置了一套房子。“我在北新区看了不少房子,比较之下选了这里。刚开始觉得挺值的,虽然偏远了一点,但在北新区七字头的房子也算是正常价位了。

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  • 青岛:公摊面积不再统一“送”23%

    2013-02-27 15:25 0

    26日,青岛市第十五届人大常委会第九次会议结束,表决通过了《青岛市国有土地上房屋征收与补偿条例》,给予县级市一定的调整空间,并对补偿的公摊面积比例规定作了细化,不再统一以23%计算,增强了法规的适应性。

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  • 青岛回迁房公摊面积“送”给拆迁户

    2013-01-10 09:24 0

    9日,青岛市第十五届人民代表大会二次会议将《青岛市国有土地上房屋征收与补偿条例(草案)》提交全体与会代表讨论,提出将补偿房屋的公摊面积单独计入应补偿面积。据介绍,青岛市先后于2000年、2006年修订地方性法规对城市房屋拆迁进行规范,自2006年以来,针对房价趋高的现实情况,青岛市依法确立并执行了以“就地房屋补偿”作为基准的补偿标准,以“拆迁区域新建商品住房销售价格”作为结算补偿金的标准,并规定了25平方米的住房保障面积、10平方米的住房改善面积以及45平方米的有偿改善面积。

    摊面积 补偿

  • 住房面积玩文字游戏 购房者为”公摊”买单

    2012-09-21 10:29 0

    住房面积玩文字游戏 购房者为”公摊”买单

    新房的总建筑面积不变,套内面积少了4平方米,公摊面积却多了4平方米按建筑面积计价时,一定要分别约定套内面积的大小和公摊面积的大小,以免为多的公摊面积埋单收新房,本是让人非常高兴的事情。然而,不少购房者在收房过程中却会遭遇到面积缩水、房屋质量等烦心事。城东的张华(化名)就致电本报房产维权热线说,开发商与他玩了一个文字游戏,结果却是他为多出的公摊面积花费近5万多元。

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  • “得房率” 你真的明白吗?

    2012-08-23 14:19 0

    买了多大面积的房子,不一定就能住上多大面积的房子,得房率的高低一直是购房者心中的一道坎。它和购房者的切身利益息息相关,很多购房者把高得房率作为买房的重点考查内容,认为只有高得房率的房子才是性价比最高的,其实不然。

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  • 交完房租才发觉 房子只能住一半

    2012-07-16 16:13 0

    上周六,小冯在回龙观租了一间20平方米的屋子。签了合同、交了房租后,他才被中介告知,屋子中间还要做隔断,小冯只能住其中的一半。小冯感觉自己上当受骗了,但中介称看房时已经说明情况。上周四下午,小冯来看房,接待他的是“澳风国际”房产中介的业务员张野。房子在回龙观北店嘉园15号楼5单元的601室。这是一套复式房屋,小冯看中的是一层的客厅。客厅的面积大约有20平方米,外面还有一个独立的阳台。

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  • 商铺高公摊:让人欢喜让人愁

    2011-09-15 09:47 0

    商铺高公摊:让人欢喜让人愁

    “商铺公摊70%,40平方米的商铺套内面积只有12平方米,感觉确实有点贵。”在一处商铺售楼处前,一位周姓购房者对笔者说。笔者走访中了解到,省城商铺项目公摊面积多数在50%以上。在商铺售价不低的前提下,得房率走低,让不少投资商铺的客户大叫不合算。

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  • 公摊面积成购房者心中的痛 教你几招避免风险

    2011-08-18 19:09 0

    公摊面积成购房者心中的痛 教你几招避免风险

    公摊面积的计算看起来十分简单,但实际上,购房者在购买的过程中,对于计算公摊面积所涉及的数据:如整栋建筑物的公用建筑面积、整栋建筑物各单元套内建筑面积之和是不得而知的,因而公共建筑面积分摊系数也没办法算出。

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