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关于“房地产企业”的新闻

• 房企境外融资利率最高达15% 境外高利贷成风

  Tue Jul 16 07:02:33 CST 2019 0

  

  发改委近日在其官网发布《关于对房地产企业发行外债申请备案登记有关要求的通知》，要求房地产企业发行外债只能用于置换未来一年内到期的中长期境外债务。政策内容包括，未来房地产境外融资只能在存量里作文章，不能新增额度，而且以前没有境外发债的企业，也不能新增境外融资。另外，房企境外融资只能偿还外债，不能用来偿还内债，也不能用于流动性资金补给以及发行外债用于拿地。

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• 融资收紧又遇债券到期高峰：房地产怎么了？

  Mon Jul 15 19:03:00 CST 2019 0

  房地产行业下半年似乎又将面临一波严控。上周末国家发改委官网发布《对房地产企业发行外债申请备案登记有关要求的通知》，针对对房地产企业发行外债申请备案登记提出要求，强调房地产企业发行外债只能用于置换未来一年内到期的中长期境外债务。

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• 房企跟投退潮:狂热时有人年赚2亿 如今有人赔尽老本

  Mon Jul 15 11:54:42 CST 2019 0

  随着试错累积的经验增加，发起者和参与者逐渐冷静2013年，电影《中国合伙人》上映。巧的是，无论受了该片影响与否，房地产企业内部跟投之风，的确始于上映次年。一时间，这种“共担共享、共生共荣”的机制，似乎成了房企稳定军心、激发全员积极性的“万能钥匙”。

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• 楼市融资端陆续收紧 下半年土地投资预期将回落

  Mon Jul 15 07:35:04 CST 2019 0

  继房地产融资渠道中的信托通道先被收紧后，房企外债发行也被戴上“紧箍咒”。国家发改委7月12日发布的《关于对房地产企业发行外债申请备案登记有关要求的通知》明确指出，房地产企业发行外债只能用于置换未来一年内到期的中长期境外债务。

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• 房企跟投退潮:狂热时有人年赚2亿,如今有人赔尽老本

  Sun Jul 14 07:43:54 CST 2019 0

  2013年，电影《中国合伙人》上映。巧的是，无论受了该片影响与否，房地产企业内部跟投之风，的确始于上映次年。一时间，这种“共担共享、共生共荣”的机制，似乎成了房企稳定军心、激发全员积极性的“万能钥匙”。

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• 房企海外发债收紧 开发商没有钱就不会疯狂拿地

  Sat Jul 13 07:24:00 CST 2019 0

  开发商要面临更加严峻的融资环境了。7月12日，国家发展改革委网站发布《对房地产企业发行外债申请备案登记有关要求的通知》（发改办外资〔2019〕778号），要求房地产企业发行外债只能用于置换未来一年内到期的中长期境外债务；房地产企业在外债备案登记申请材料中要列明拟置换境外债务的详细信息，包括债务规模、期限情况、备案登记情况等，并提交《企业发行外债真实性承诺函》；房地产企业发行外债要加强信息披露，在募集说明书等文件中需明确资金用途等情况；房地产企业应制定发行外债总体计划，统筹考虑汇率、利率、币种及企业资产负债结构等因素，稳妥选择融资工具，灵活运用货币互换、利率互换、远期外汇买卖、期权、掉期等金融产品，合理持有外汇头寸，保持境内母公司外债与境外分支机构外债、人民币外债与外币外债、短期外债与中长期外债、内债与外债合理比例，有效防控外债风险。

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• 楼市警告！又一房企融资严政出台 收紧海外融资

  Fri Jul 12 21:53:36 CST 2019 0

  

  继地产信托业务加强调控后，房企海外发债也在收紧，“房住不炒”的政策导向愈发明确。7月12日，国家发展与改革委发布的《国家发展与改革委办公厅关于对房地产企业发行外债申请备案登记有关要求的通知》明确，房地产企业发行外债只能用于置换未来一年内到期的中长期境外债务。

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• 发改委重磅新政规范房企发行外债！专家解读影响

  Fri Jul 12 17:06:19 CST 2019 0

  

  中新经纬客户端7月12日电 据发改委网站12日消息，为完善房地产企业发行外债备案登记管理，强化市场约束机制，防范房地产企业发行外债可能存在的风险，促进房地产市场平稳健康发展，发改委近期发布《关于对房地产企业发行外债申请备案登记有关要求的通知》，通知要求，房地产企业发行外债只能用于置换未来一年内到期的中长期境外债务。

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• 发改委:房企发外债只能用于置换1年内到期境外债务

  Fri Jul 12 16:27:00 CST 2019 0

  

  证券时报e公司讯，发改委发布关于对房地产企业发行外债申请备案登记有关要求的通知，其中指出，房地产企业发行外债只能用于置换未来一年内到期的中长期境外债务。房地产企业在外债备案登记申请材料中要列明拟置换境外债务的详细信息，包括债务规模、期限情况、经发改委备案登记情况等，并提交《企业发行外债真实性承诺函》。

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• 惊！泰禾集团美元债利率贵至15%！

  Fri Jul 12 12:32:00 CST 2019 0

  

  没有最高，只有更高。7月11日晚间，泰禾集团公告称。2019年7月10日，Tahoe Group Global (Co.,) Limited在境外完成4亿美元的债券发行，票面年息15%，每半年支付一次，发行期限为3年。

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• 房地产信托遇"鸡毛令" 房企转道海外融资成本升高

  Fri Jul 12 10:24:51 CST 2019 0

  

  “今年窗口指导来的比去年早一些。”对于今年下半年伊始就启动的房地产信托调控，一位信托公司人士说道。7月以来，房地产信托收紧的消息持续刷屏。记者从相关渠道了解到，在7月第一周银保监会约谈多家近期房地产信托业务增速过快、增量过大的信托公司后，包括光大信托在内的多家信托公司，或对房地产项目进行余额管控，或延后项目推出，或加强了项目事前审查。

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• “高周转”难以为继 房企将迎来“休整期”

  Fri Jul 12 08:05:15 CST 2019 0

  

  “高周转”的终结，将给企业的运营带来深入影响。中原地产首席分析师张大伟向21世纪经济报道表示，房企的资金成本将明显提高，并给利润带来压力。在今年的半年报和年报中，很多房企的利润表现将会受到影响。

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• 13%！房企美元债成本飙升 “地主”家也没余粮

  Thu Jul 11 12:37:00 CST 2019 0

  房企融资四处遭遇围堵。近日，中国银保监会有关部门负责人表示，为加强房地产信托领域风险防控，针对近期部分房地产信托业务增速过快、增量过大的信托公司，银保监会近日开展了约谈警示，要求这些信托公司控制业务增速，提高风险管控水平。

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• 房企融资再度受限 信托通道继续收窄

  Tue Jul 09 08:11:19 CST 2019 0

  针对房地产行业的调控政策已经从销售端逐步走向融资端，5月份的“23号文”可能只是一个开始。第一财经获悉，近日，某信托公司收到窗口指导，针对房地产信托有5点要求。第一，房地产信托规模不能超过2019年6月30日规模；第二，已备案项目不影响发行及成立，但未备案项目一律暂停；第三，符合“432”通道类业务也算房地产项目，也要受到窗口指导影响，全部暂停；第四，地产公司并购类也算房地产项目，收到窗口指导影响，全部暂停；第五，未来公司每月老项目结束所释放出来的规模，优先供公司战略客户使用。

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• 银保监会约谈部分房地产信托公司：控制业务增速

  Mon Jul 08 08:49:55 CST 2019 0

  中国银保监会有关部门负责人近日表示，为加强房地产信托领域风险防控，针对近期部分房地产信托业务增速过快、增量过大的信托公司，银保监会近日开展了约谈警示，要求这些信托公司控制业务增速，提高风险管控水平。银保监会对这些信托公司提出五点要求：一是要求这些信托公司增强大局意识，严格落实“房住不炒”的总要求，严格执行房地产市场调控政策和现行房地产信托监管要求；二是要求提高风险管控水平，确保业务规模及复杂程度与自身资本实力、资产管理水平、风险防控能力相匹配；三是要求提高合规意识，加强合规建设，确保房地产信托业务稳健发展；四是要求控制业务增速，将房地产信托业务增量和增速控制在合理水平；五是要求提升受托管理能力，积极优化房地产信托服务方式，为房地产企业提供专业化、特色化金融服务。

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• 房企中考成绩预示"小年" 行业增速较去年明显放缓

  Sat Jul 06 12:33:04 CST 2019 0

  2019年过去一半，房企也交上了上半年的成绩单，共有12家企业实现了千亿规模的跨越。在业绩完成方面，由于今年房企在制定目标时的谨慎态度，大部分完成度达到了40%及以上。多家房企也在年初即启动了“抢收”计划，提前布局降价促销等活动，多数企业完成年度目标可期。

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• 上半年十城市土地成交7645亿 房企二线城市高调拿地

  Tue Jul 02 20:36:33 CST 2019 0

  

  中指研究院数据显示，上半年全国土地成交金额TOP10城市累计成交7645亿元。过去半年，二线城市土地市场悄然火热，为了规模扩张的房企继续在土地市场补仓，许多城市土地热度超过预期。今年4月的合肥土地拍卖，有近100家房企报名参与了13宗土地的拍卖，当日成交总计金额超过132亿。而这只是今年上半年土地市场的一个缩影，包括杭州、南京、广州、无锡、苏州、南昌等城市土地市场均出现了较为火热的局面。

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• 房企海外融资大增 “补血”窗口期还余几何？

  Wed Jun 26 08:47:17 CST 2019 0

  从融资利率来看，6月份以来，房企发行的海外债票面成本普遍较高，不少房企海外融资利率超过10%。

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• 房地产严监管！房企融资风控线全面抬升

  Sat Jun 22 09:06:00 CST 2019 0

  

  （图片来源：全景视觉）经济观察报 记者 陈博“对银行而言，这类窗口指导一直都存在，一般由相关部门直接下达到总行。比如去年底，国家发改委就曾对房地产企业的资产负债率有过明确要求，超过85%不能进行境外发债。”谈起近期的融资监管，张宇说。

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• 多家小房企濒临破产 绍兴保亿年内4次遭司法拍卖

  Sat Jun 15 12:06:33 CST 2019 0

  近日，由绍兴保亿置业有限公司开发的10套“溪山南园”房源被法院公开拍卖。据悉，因该公司向法院申请破产清算，致使滞留房源不得不通过拍卖进行处置，而此次拍卖已是年内第4次。公开资料显示，成立于2013年底的绍兴保亿置业有限公司为一家小型本土房企，发展仅3年就在2016年到2018年间因小额借贷纠纷等原因被诉讼，2017年底公司申报破产。

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