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关于“商住房”的新闻

  • 交易量降90%、2手房价跌4成 北京商住房泡沫渐挤出

    Fri Oct 11 14:23:00 CST 2019 0

    交易量降90%、2手房价跌4成 北京商住房泡沫渐挤出

    北京中弘像素外景。中新经纬 薛宇飞 摄中新经纬客户端10月11日消息,回想起调控前的北京商住房市场,房产经纪人罗俊(化名)无限感慨:“楼市最火的时候,我们门店一天能成交十几套,客户也都很着急。” 罗俊门店所在的中弘像素小区,号称北京最大的商住项目,据他介绍,高峰期这里每月能成交200~300套二手商住房,但如今的成交量只维持在十几套。

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  • 北京商住房交易量下降九成 专家称或已跌无可跌

    Fri Oct 11 13:09:00 CST 2019 0

    北京商住房交易量下降九成 专家称或已跌无可跌

    回想起调控前的北京商住房市场,房产经纪人罗俊(化名)无限感慨:“楼市最火的时候,我们门店一天能成交十几套,客户也都很着急。” 罗俊门店所在的中弘像素小区,号称北京最大的商住项目,据他介绍,高峰期这里每月能成交200~300套二手商住房,但如今的成交量只维持在十几套。

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  • 北京二手房议价空间加大 专家:楼市难再冲新高

    Sat Sep 28 10:29:59 CST 2019 0

    北京二手房议价空间加大 专家:楼市难再冲新高

    楼市 中新经纬 薛宇飞 摄中新经纬客户端9月28日电 (薛宇飞)北京房地产市场的调整仍在继续,“金九”落空已成事实。中新经纬客户端近日走访北京二手房市场发现,部分购房者观望情绪加重,推迟买房或换房时间的意愿浓厚,二手房市场的议价空间正在加大。

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  • 北京商住房成交量下跌94% 有人亏130万元卖房

    Mon Apr 01 08:03:44 CST 2019 0

    2017年3月26日,北京出台新政,规定“商业、办公类项目限购,新建、在售项目禁止向个人出售”。随后,“商住房”成交量大幅下降。对此,中原地产首席分析师张大伟在接受北京青年报记者采访时指出,2017年的新政出台了最为严格的商办限购政策,对北京楼市之前过热的商办市场打击非常明显。两年过去,北京的商住市场成交冷清,价格也下跌超过40%。

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  • 商办购房者的720天:限购前买买买 限购后盼调控放松

    Thu Mar 21 00:00:00 CST 2019 0

    现如今谈及在京名下唯一的50年产权商办房,谢明(化名)的内心已经生不出太大的波澜。作为“3·26”商办限购令的波及者,2016年购买商办房的谢明,其心路历程可谓“一波三折”,以2017年3月26日这一天为节点,表现出了截然不同的几种心态。

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  • 北京史上最严调控政策两年:新房成交量近乎"腰斩"

    Sun Mar 17 16:57:00 CST 2019 0

    北京史上最严厉楼市调控政策实施至今已整整两年,在数十条调控政策影响下,北京新房成交量近乎“腰斩”,商住房交易更是跌入了谷底,而二手房房价下跌了11.3%。为引导楼市回归理性,2017年3月17日北京出台了以“认房认贷”为核心的史上最严格的调控政策,随后又发布了提高二套首付比例、降低贷款最高年限、限购住宅平房等政策,接着又要求非京籍购房者纳税需连续60个月,“离婚一年内房贷算二套”,并对过道、车库、廊道等异型房实行“三不政策”,相继出台的30余条调控政策,招招剑指投资投机性炒房。

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  • 北京调控新政2周年:新房成交腰斩 有房企受拖累退市

    Sat Mar 16 08:12:36 CST 2019 0

    机构的数据显示,两年来,北京新房住宅成交量出现“腰斩”,商住房交易更是跌入谷底。很多企业的业绩受到影响,有房企甚至因此被拖累,并从资本市场退市。“政策出台后,我们的销售目标和策略都做了调整,一直到现在还在适应(市场)。

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  • 商住房艰难求生:限购之后房价近腰斩

    Sat Feb 23 08:19:02 CST 2019 0

    “限购之前,我们楼盘可以卖到61500元/平方米;但现在,我们只能卖3.8万元/平方米。即便是这样,也不好卖。”北京某知名商住楼盘负责人对21世纪经济报道记者表示。

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  • 腰斩后的燕郊楼市:部分新盘每平米涨2000元

    Thu Jan 31 10:19:46 CST 2019 0

    腰斩后的燕郊楼市:部分新盘每平米涨2000元

    临近春节,几近腰斩的燕郊房价似乎又注入不少活水。在经历了2018年10月份楼市价格“腰斩”行情后,燕郊楼市触底反弹现象明显。多处楼盘报价相比2018年10月份上涨超2000元/平方米,涨幅高达10%。

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  • 民生调查:我的房子卖不掉了 因为它叫商住房

    Thu Jan 03 08:01:17 CST 2019 0

    民生调查:我的房子卖不掉了 因为它叫商住房

    这里是民生调查局,见人所未见,调查民生之变。关注你想关注的、你没关注的,调查你想看的、未看到的。中新网客户端北京1月3日电 题:【民生调查局】我的房子卖不掉了,因为它叫“商住房”商住房,是指在商业、办公用地上建造的住宅形式的房屋,近20年来一直游走在法律和政策的灰色地带。

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  • 不合法!游走在政策灰色地带的"商住房"卖不掉了

    Wed Jan 02 18:08:52 CST 2019 0

    不合法!游走在政策灰色地带的

    商住房,是指在商业、办公用地上建造的住宅形式的房屋,近20年来一直游走在法律和政策的灰色地带。2017年全国楼市一片炙热的时候,商住房在政策上遭到强力打压,市场转冷,一直持续到现在。

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  • 继菏泽后又一城放松楼市调控 广州调整商住房政策

    Thu Dec 20 16:10:05 CST 2018 0

    继菏泽后又一城放松楼市调控 广州调整商住房政策

    资料图:广州市珠江沿岸。许青青 摄中新网客户端北京12月20日电 (记者 邱宇)19日,广州调整“商住房”政策,成为继山东省菏泽市之后,又一个放松楼市调控的城市。广州市住建委官网19日发布《关于完善商服类房地产项目销售管理的意见》(以下简称“意见”),宣布2017年3月30日前(含当日)土地出让成交的房地产项目,其商服类物业不再限定销售对象。

    楼市调控 商住房 广州 物业 严跃进

  • 美联储加息、中国央行定向降息 大有玄机

    Thu Dec 20 16:06:36 CST 2018 0

    美联储加息、中国央行定向降息 大有玄机

    中新网客户端北京12月20日电 (姚露)19日,美国和中国掌管着货币政策的美联储和中国央行都出手了。美联储宣布进行年内第四次加息,上调25个基点;中国央行则定向降息,宣布创设新的货币政策工具定向中期借贷便利(TMLF)。

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  • 北京商住限购1周年:成交下跌90% 价格跌三成以上

    Sat Apr 07 16:51:05 CST 2018 0

    北京商住限购1周年:成交下跌90% 价格跌三成以上

    北京商住限购一周年:成交下跌90% 价格跌三成以上去年3月北京刚刚发布商业办公项目调控政策时,业内就预期:这样的一个调控政策将会带来商住市场成交量和成交价的双双下跌。而如今,在调控过去一周年之际,北京的商住市场,价格出现了30%以上的跌幅,而成交量跌幅更是高达90%。

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  • 北京商住限购一周年:成交下跌90% 价格跌三成以上

    Sat Apr 07 08:20:01 CST 2018 0

    北京商住限购一周年:成交下跌90% 价格跌三成以上

    去年3月下旬,北京发布了针对商业办公项目的调控政策,这一政策让曾经火热的“商住房”彻底熄了火。如今调控已经过去了一年,央视财经频道的记者也走访了北京多个商住房小区,进行了一番调查。

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  • 北京商住房限购1年成交萎缩 商住签约环比跌94.6%

    Wed Mar 28 00:00:00 CST 2018 0

    北京商住房限购一年成交量大幅萎缩商住公寓签约环比跌94.6%3月27日,距离北京“326”商住房限购政策已过去整整一年时间。据中原地产研究中心提供的数据显示,在商住限购政策施行一年内,商住公寓签约仅有3589套,较调控之前一年的67013套,环比跌幅达到94.6%。

    商住房 限购 限购政策 商品住宅 商住公寓

  • 商办房限购后的另类途径:宣传不限购 以租赁过渡

    Wed Mar 14 00:00:00 CST 2018 0

    商办房限购后的另类途径:宣传不限购 以租赁过渡

    自从2017年“3·26”新政出台后,商办项目回归商业办公属性成为重要的楼市调查内容之一,因此不得向个人出售的规定,使原本热闹的商办销售市场瞬间冷却,商办项目也成为开发商心中的“痛”。不过北京商报记者调查发现,新型的销售方式已经在市场上悄然出现,即通过与机构合作,为买房人注册公司,从而让普通购房人获取购房资质,从而达到销售的目的。

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  • 房贷紧缩杭州样本:柴先生的第2套商住房"卡"住了

    Wed Sep 13 05:38:02 CST 2017 0

    相差不过一个月,两套房贷的申请一个被批,一个被否。杭州市民柴先生,今年上半年在杭州银行前后申请了两套商用公寓的个人房屋抵押贷款,就在这两天,他接到了开发商的电话,第二套公寓的贷款没有被通过。“两套商住公寓都是一个楼盘,因为购买时间有先后,所以分别办理了贷款。第一套3月3日签的购房合同,一周后去申请的贷款,3月底款就放下来了,第二套4月19日签的购房合同,两天后去申请贷款,一直到9月12日,开发商才通知我,杭州银行把贷款资料退回到他们那里,小半年来,客户经理从没跟我们联系过。

    房贷 贷款 房贷利率 房贷收紧

  • 房贷紧缩杭州样本:柴先生第二套商住房“卡”住了

    Wed Sep 13 05:38:02 CST 2017 0

    相差不过一个月,两套房贷的申请一个被批,一个被否。杭州市民柴先生,今年上半年在杭州银行前后申请了两套商用公寓的个人房屋抵押贷款,就在这两天,他接到了开发商的电话,第二套公寓的贷款没有被通过。“两套商住公寓都是一个楼盘,因为购买时间有先后,所以分别办理了贷款。第一套3月3日签的购房合同,一周后去申请的贷款,3月底款就放下来了,第二套4月19日签的购房合同,两天后去申请贷款,一直到9月12日,开发商才通知我,杭州银行把贷款资料退回到他们那里,小半年来,客户经理从没跟我们联系过。

  • 调控工程的最大BUG 商住房"死因"调查

    Wed Aug 23 06:01:39 CST 2017 0

    调控工程的最大BUG 商住房

    商住房在一线城市被判处死刑,它从未合规却早已壮大。既已默许,政府态度又为何突变紧绷的上海商住房新政出现了放松迹象。8月11日,上海住建委表示,上海将研究制定“商业用房改建为租赁住房”的实施细则,对于“类住宅”清理整治过程中尚未销售的项目,考虑转为租赁住房。

    商住房 一线城市 类住宅

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