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关于“土地市场”的新闻

• 一二线土地年内流标创新高 企业仍有拿地热情

  Thu Oct 18 00:00:00 CST 2018 0

  香港地政总署10月16日晚间公布，位于香港山顶文辉道第2、4、6、8、9及11号的乡郊建屋地段第1211号用地的招标，因为地价标金未达到政府就该用地所定的底价，政府不接纳在10月12日截标时所接获的5份标书。

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• 楼市地市暂停躁动：三四线城市风险初现

  Sun Oct 14 15:01:00 CST 2018 0

  

  中房报记者 许倩丨北京报道“金九银十”未现，楼市降温已经来临。一方面，目前多个一线及热点城市的新房市场出现降价促销，包括恒大、碧桂园、万科等大型地产商都在加紧出货。

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• 深圳迎土地供应小高潮 华侨城42亿底价拿2地

  Thu Oct 11 23:28:28 CST 2018 0

  国庆后的深圳土地市场将迎来一轮供应小高潮。10月10日下午，华侨城以42亿元获得宝安2宗商住用地，均为底价成交。据深圳市土地交易中心挂牌公告显示，10月全市将出让8宗土地，其中7宗为商住用地。美联物业全国研究中心总监何倩茹在接受《每日经济新闻》记者采访时直言，近几年深圳的土地市场竞争都不太激烈，主要是出让条件日趋严格，多以底价出让，且以商业办公和工业地块为主，单宗土地的成交总额并不高。

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• 前三季度近900宗土地流拍 行业降温房企如何突围

  Thu Oct 11 23:28:26 CST 2018 0

  土地市场渐趋冷清。数据显示，截至9月底，今年土地流拍数量约888宗，达到了历史相对高位。业内认为，未来随着楼市的进一步降温，土地溢价率将会继续下滑。而国庆大假刚过，广州、深圳、昆明等城市的土地市场便有了新动作，但总体表现平淡。10月10日，广州一次性推出5宗商住地，其中3宗地块以底价“秒成交”，延续了广州土地市场的低迷态势；同日，华侨城以42亿元底价获得深圳2宗商住用地。

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• 杭州土地市场趋冷 9月土地出让金额为近一年最低

  Thu Oct 11 13:03:25 CST 2018 0

  

  摘要：尽管今年前三季度杭州市累计土地出让金总额达2238.3亿元，位居全国第一。不过，三季度以来杭州土地市场却逐渐“入秋”。见习记者 李贝贝 记者 李未来 上海报道尽管今年前三季度杭州市累计土地出让金总额达2238.3亿元，位居全国第一。不过，三季度以来杭州土地市场却逐渐“入秋”。从近期几场土拍来看，溢价率已较之前大幅降低，房企拿地趋于理性，土地市场降温态势明显。

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• “活下去”的另一面：房地产市场蛋糕仍在做大

  Thu Oct 11 00:00:00 CST 2018 0

  “整个市场并不像有些企业说的那样悲观。目前形势下，房企最重要的是现金流。有现金流就不会出问题，不仅是安全的，还可以趁别人活不下去的时候收并购。”新城控股副总裁欧阳捷对21世纪经济报道记者说。就在万科喊出“活下去”口号同时，有几项数据值得关注：第一，截至目前，发布2018年前9月销售业绩的房企超过26家，合计销售额达到3万亿，平均同比上涨幅度达到37.3%。在已经公布销售业绩的26家房企中，9个月销售额破千亿的房企多达10家；第二，2018年1-9月，碧桂园以1198亿元拿地金额继续位居榜首，万科以1163亿元稳居第二位，保利以869亿元位居第三位，三家房企的拿地金额均超800亿，碧桂园和万科更是以超1100亿拿地金额领先行业。

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• 10强房企前三季揽金3万亿 土地资源集中度加速提升

  Wed Oct 10 00:00:00 CST 2018 0

  进入10月份，龙头房企陆续公布了前9个月的销售业绩，其中超过千亿元的房企数量多达19家。10月3日，中国恒大发布公告称，其9月份完成合约销售金额630.1亿元，完成合约销售面积599.8万平方米，环比分别上涨56.5%和57%，并创下今年单月销售额新高。2018年前9个月，恒大累计实现销售金额4480.9亿元，累计合约销售面积约4263.7万平方米。

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• 杭州楼市“退烧”：土地市场趋冷 摇号中签率攀升

  Mon Oct 08 23:56:58 CST 2018 0

  作为2022年亚运会主办地的杭州，近几年因“G20”“亚运”等利好因素，楼市一直保持较高热度：商品住宅成交维持高位、土地出让收入接连走高、众多品牌房企持续受到关注。中国指数研究院的数据显示，2017年，杭州商品住宅成交1195万平方米，仅次于2016年；土地出让收入2190亿元，仅次于北京位居全国第二位。

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• 党国英：农村土地市场再放开些 也乱不起来

  Thu Sep 27 10:22:35 CST 2018 0

  

  总体上看，我国农业领域的规模化发展与我国城市化进程是适应的。我国农业用地的经营权多年前就可以流转，并未出现明显的土地兼并问题。

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• 土地市场“国进民退” 部分民营房企“投靠”国企

  Thu Sep 27 07:39:43 CST 2018 0

  “今年公司各方面都被卡得很紧，是近几年以来日子最难过的。销售资金回笼速度降了一半，因为没有足够现金流，也不敢轻易出手拿地。缺乏新项目，后续该如何发展也是令人头疼的问题。”一家民营房企投资部经理日前向财联社记者透露。

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• 社科院研究员：农村土地市场再放开些 也乱不起来

  Tue Sep 25 14:42:03 CST 2018 0

  

  近日，在第三届野三坡中国经济论坛上，全国政协经济委员会副主任刘世锦关于放活农村土地市场、扩大农民财产性收入来源的讲演，引发舆论关注。土地市场扩大，会使各种形式的土地权能交易有一个好的价格形成机制，从而土地有可能被用在更有利的用途上，土地交易的各当事人也有可能得到合理利益。土地使用效率提高以后，也更有可能通过国民收入再分配的渠道改善社会平等状况——这些判断在理论上及国内外的实践中都已经得到证明。

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• 多重困境约束下的 房地产市场十大展望

  Sat Sep 22 13:24:42 CST 2018 0

  当前，房地产行业多项指标虽然出现小幅波动，但整体表现好于预期，特别是房地产开发投资增长平稳，房价平均涨幅小幅上升，房地产调控政策继续升级。与此同时，房地产市场发展也面临五大困境的约束：一是稳增长要求稳房地产投资，但这是一个艰难的选择；二是防风险要求高度重视化解房地产市场结构性泡沫，房地产市场的健康平稳发展对降低金融乃至全局风险至关重要；三是去杠杆要求合理管控，加杠杆已不可持续，清算不可避免；四是降成本要求尽快解决房地产价格高企问题，以便从宏观上促进降成本；五是稳预期要求尽快平滑和稳定房地产市场、房地产业对社会心理面的扰动。

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• 溢价率再创新低 房企拿地步伐愈发谨慎

  Thu Sep 20 00:00:00 CST 2018 0

  

  楼市拐点正真切反映在土地市场上。尽管年内土地交易量再创年内新高，但成交均价、溢价率持续走低。中原地产数据显示，截至目前，50大城市土地成交金额达2.6万亿，同比上涨21%。但平均地价普遍下调。2018年以来，50大城市平均地价为2107.7元/平方米，2017年同期为2548元/平方米。85%的城市溢价率下调，楼面价下调的城市也超过一半。

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• 房企炒地皮屡禁不止 多部委再出手整治囤地

  Wed Sep 12 08:02:24 CST 2018 0

  土地供应市场怪状屡禁不止。一方面地方政府和企业时常诉苦缺少土地供应，另一方面官方数据却显示有大量土地闲置“睡大觉”。尤其是房地产用地的闲置直接影响新增房源供应，一定程度上助推了当下国内热点城市房地产市场的行情波动。

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• 头部房企这波降价裁员现象：“现金为王”

  Sat Sep 08 08:08:36 CST 2018 0

  随着房地产调控步入深水区，地产商经营、资金链等各方面均被巨大的焦虑和压力所笼罩。“高周转标杆”碧桂园的降速，只是其中的一个侧面。

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• 房企“抄底”补库存 规模战争远未终结

  Sat Sep 08 07:52:31 CST 2018 0

  房企“开学季”： 亮眼中报背后的新考验在史上最长的一段楼市调控周期中，上市房企陆续发布2018年上半年业绩报告。

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• 土地市场开始降温了吗？ 要加强房地产调控的有效性，也需要完善传导机制

  Fri Sep 07 00:00:00 CST 2018 0

  近期，一些机构的研究显示，下半年以来，土地市场出现了比较明显的降温，主要表现为土地成交溢价率降低，而且土地流拍现象增多，同时，土地成交面积增幅收窄。例如，易居房地产研究院9月3日发布的《2018年8月份40城土地市场报告》显示，8月，受监测的40个典型城市土地成交溢价率为17.3%，环比下降1.7个百分点，同比下降20.9个百分点。据中原地产统计，今年1-7月，全国流拍土地接近800宗，比2017年全年都多。

• 房企拿地“退烧”： 流标土地持续增多

  Thu Sep 06 00:00:00 CST 2018 0

  随着市场降温，房企将控风险放在更重要位置。其中，在拿地方面，“退烧”明显。中原地产数据统计显示，前8月，50家房企拿地金额高达12996亿。表面上看，房企拿地依然积极，其中拿地超过200亿的房企就多达24家。但对比2017年同期，房企拿地开始“退烧“。2017年同期1-8月，房企拿地金额为13460亿。

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• 40城土地出让均价连跌5月 部分二三线城市成重点

  Wed Sep 05 00:00:00 CST 2018 0

  

  近日，多家机构发布了8月土地市场相关数据。中国指数研究院数据显示，8月，全国300个城市共成交土地面积7322万平方米，同比微增1%。土地出让金总额则为3516亿元，同比小幅增加4%，数据涨幅收窄明显。

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• 土地出让均价连续5月同比下跌 溢价率创39月新低

  Wed Sep 05 00:00:00 CST 2018 0

  

  土地市场流拍频现，房地产市场降温了吗？据上海易居房地产研究院9月3日发布的《2018年8月40城土地市场报告》显示，8月份，40个典型城市土地成交建筑面积环比小幅上涨，年初累计土地出让金收入同比增幅收窄，土地出让均价连续5个月同比下跌，土地成交溢价率创39个月新低，多项指标增幅有所收窄。

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