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关于“土地市场”的新闻

• 房价增速趋缓、土地市场退烧 房企改变拿地策略

  Sun Aug 18 09:17:45 CST 2019 0

  国家统计局8月15日发布了2019年7月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据。统计显示，7月份，一二三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比涨幅不同程度地回落或相同。国家统计局城市司高级统计师刘建伟分析表示，各地继续贯彻落实党中央、国务院部署，始终坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位，以稳地价、稳房价、稳预期为目标，进一步落实房地产调控长效机制，7月份房地产市场总体延续平稳态势。

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• 上半年龙头房企拿地热情不减 收缩战线重心

  Sat Aug 17 10:19:40 CST 2019 0

  

  华夏时报 记者陆肖肖 北京报道土地作为房地产企业生产的“面粉”，一直是房企未来发展的重要生产资料，在上半年的土地市场上，龙头房企仍然保持着补仓的热情。但在拿地策略方面，在今年较为严格的楼市调控下，多数企业在市场策略上更为谨慎，缩减三四线城市战线，拿地重点重回一二线城市。

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• 楼市降温！买地等指标下降 房企降价促销在路上?

  Wed Aug 14 14:47:29 CST 2019 0

  

  8月14日，国家统计局发布了《2019年1-7月份全国房地产开发投资和销售情况》。统计数据显示，前七个月房地产领域开发投资和销售的多个指标回落明显，包括开发投资增速回落、房企买地继续降温、商品房销售面积下降等。

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• 7月楼市继续"退烧" 资金链收紧倒逼房企降价促销

  Wed Aug 14 12:22:36 CST 2019 0

  在“不将房地产作为短期刺激经济的工具”原则下，房地产市场退烧表现明显。各种收紧政策下，市场逐渐平稳。从趋势看，预计8月还会持续。在严格的楼市调控之下，当前楼市正保持平稳健康发展的态势。国家统计局14日发布的2019年1-7月份全国房地产开发投资和销售情况显示，1-7月份，全国房地产开发投资72843亿元，同比增长10.6%，增速比1-6月份回落0.3个百分点。其中，住宅投资53466亿元，增长15.1%，增速回落0.7个百分点。

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• 楼市下行通道开启:房贷增速回落 房企准备"过冬"

  Tue Aug 13 07:37:58 CST 2019 0

  

  根据中原地产的统计，2019年1-7月，中央和地方政府共出台了307次调控政策，这一频率比去年同期高出了47次，创历史同期新高。受此影响，未来房地产市场将正式进入下行通道中。

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• 土地溢价率年内首次回落 下半年土地市场或降温

  Wed Aug 07 22:28:02 CST 2019 0

  证券时报e公司讯，近日，多家市场监测机构陆续发布了前7月土地市场的监测报告。数据显示，土地成交面积、土地出让金和土地溢价率等多项关键指标开始下滑。其中，在直观反映土地市场热度的溢价率方面，7月40个典型城市土地成交溢价率为19.9%，结束连续6个月上升的趋势。

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• 富力下半年不拿地！楼市这一变动你看懂了吗？

  Sat Aug 03 07:51:32 CST 2019 0

  

  一旦关上资金这个水龙头，房地产行业的日子就开始过得紧巴巴了。然而，这很可能还不是最坏的天气，稳定市场的消息接踵而至。2019年7月30日，中共中央政治局会议“不将房地产作为短期刺激经济的手段”的话音刚落，7月31日央行就发布了加强对存在高杠杆经营的大型房企的融资行为的监管和风险提示。

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• 地方调控动作频频 为过热城市楼市“降温”

  Mon Jul 29 07:37:48 CST 2019 0

  7月份以来，地方楼市调控政策再现密集之势，其中，除开封市调控政策上演“一日游”外，苏州、洛阳及呼和浩特均根据自身实际情况，进一步加码调控政策。58安居客房产研究院首席分析师张波在接受《证券日报》记者采访时也表示，今年以来，楼市调控政策更加明显的体现出“张驰有度”的态势，即无论是苏州的土地及限售政策收紧，还是洛阳限价政策从严，都是根据当地房地产市场表现而呈现出政策“张”的一面，而开封政策由松到紧的变换，亦体现出政策的“张弛”必须有“度”，即明确可衡量的尺度，预计未来地方调控精准化要求将愈加明显。

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• 房企生存艰难群像：卖项目求生 中小房企生存不易

  Thu Jul 25 10:00:33 CST 2019 0

  广州，房价近四年连续上涨的一线城市，今年却出现了多家破产房企；还有多家中小房企或项目公司陷入流动性困境。上半年，广州粤泰股份以及泰禾旗下的广州院子项目，均拟出售予世茂房地产纾困，但依然未解除风险。不只是广州。

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• 北京楼市新调控时代的"均值回归":告别曾经的狂热和无序

  Thu Jul 25 08:13:00 CST 2019 0

  均值回归，起初是金融学的一个重要概念。它是指股票价格、房产价格等社会现象、自然现象（气温、降水），无论高于或低于价值中枢（或均值）都会以很高的概率向价值中枢回归的趋势。根据这个理论，一种上涨或者下跌的趋势不管其延续的时间多长都不能永远持续下去，最终均值回归的规律一定会出现：涨得太多了，就会向平均值移动下跌；跌得太多了，就会向平均值移动上升；自然界由于有惯性的作用，社会现象中，比如股价房价领域，由于心理作用、投机作用等，有时甚至有矫枉过正的令人措手不及的惊人现象。

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• 东方证券：整顿房地产信托融资 防止地价过快上涨

  Tue Jul 23 07:44:49 CST 2019 0

  东方证券指出，本轮政策调控的核心在于整顿地产前期融资不合规，防止地价过快上涨。2019年初开始，土地溢价率持续上涨，我们重点观察的26个城市地的土地溢价率到5月已经达到33.5%，土地市场出现过热现象。

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• 南财快评：开封折射了三四线城市楼市困境

  Sat Jul 20 22:04:00 CST 2019 0

  从国家统计局刚公布的数据来看，上半年我国房地产市场整体是平淡的。但整体的平淡可能掩盖了部分三四线城市楼市的清淡甚至是困境。一天时间，开封限售令的解除与撤回，正是这种困境的写照。7月19日，据河南日报报业集团主办的大河报客户端消息，开封市住房和城乡建设局发布《关于调整新建商品住房交易时限及撤销备案限制的函》，现取消新建商品住房自取得《不动产权证书》之日起满3年方可上市转让的交易时限，取消已撤销备案房屋的交易资格冻结时限。

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• 易居执行总裁丁祖昱：上半年房企业绩增速显著放缓

  Sat Jul 20 21:30:00 CST 2019 0

  

  7月20日，在21世纪经济报道主办的“2019中国资产管理年会”上，易居（中国）控股有限公司执行总裁丁祖昱在不动产基金主题论坛上围绕“2019年上半年房地产市场形势与未来趋势”做了主题演讲。丁祖昱指出，今年上半年房企业绩增速显著放缓，下半年房企压力来自于市场竞争本身。

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• 2019楼市变局：钱根再收紧 房企"自我革命"求存

  Wed Jul 17 07:57:48 CST 2019 0

  

  进入7月以来，银保监会对房地产信托、海外发债进一步严控，标志着房地产金融调控升级，下半年房企融资将更为艰难，不少进入偿债高峰的房企，或将出现流动性困难。

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• 2019楼市变局:融资松紧游戏重演 房企自我革命求存

  Wed Jul 17 07:55:26 CST 2019 0

  

  进入7月以来，银保监会对房地产信托、海外发债进一步严控，标志着房地产金融调控升级，下半年房企融资将更为艰难，不少进入偿债高峰的房企，或将出现流动性困难。

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• 北京诞生79亿全国总价地王 年内卖地收入达1023亿

  Tue Jul 16 07:56:38 CST 2019 0

  7月15日，在地表温度直奔40摄氏度的酷暑中，北京的土地市场出让了一块地，让其热度直达全国新高。经过56轮持久战，北京土地市场拍出了今年的全国总价地王，以79.4亿元、18.8%的溢价率成交，竞得者为中海地产。

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• 房企融资一紧再紧 楼市调控“稳”字当头

  Mon Jul 15 00:00:00 CST 2019 0

  继房地产信托监管升级后，房企海外发债监管也进一步加强。国家发改委日前发文严控房企海外发债用途，即只能用于“借新还旧”并且是一年内到期的境外债务。自5月银保监会“23号文”对房地产融资乱象进行整治以来，房企融资收紧信号不断增强，仅最近一周就两次出击加强监管。

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• 50城卖地2.2万亿元 二线城市卖地收入超一线城市

  Sun Jul 14 07:55:56 CST 2019 0

  

  自四月份以来，全国土地市场持续高位运行，热点城市卖地收入正在刷新历史同期纪录，其中部分二线城市卖地收入正在赶超一线城市。据中原地产研究中心向《证券日报》记者提供的统计数据显示，截至7月11日，全国50个大城市合计卖地收入2.2万亿元，同比上涨15.5%。值得关注的是，其中有16个城市土地出让金均超过500亿元，37个城市卖地收入超过200亿元，均创下历史新高。

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• 房企酸甜苦辣：“融资天平”偏向龙头房企

  Sat Jul 13 14:45:17 CST 2019 0

  

  华夏时报 记者李贝贝 上海报道年后一段时间，房企融资环境宽松，亦带动了楼市、地市的热度。但自5月开始，随着房地产行业监管力度的加强、多地调控频现，融资层面也开始再度出现收紧的迹象。同策咨询研究院数据显示，其监测的40家典型上市房企5月融资金额环比下降超过50%，创2019年来新低。

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• 楼市调控稳定基调不变 下半年将更精细化

  Sat Jul 13 14:35:28 CST 2019 0

  

  华夏时报 记者李贝贝 上海报道2019年以来，随着房贷利率回落、落户政策放开等因素，部分一二线城市出现房价及地价抬升的势头，3、4月间，多地更是迎来了久违的“小阳春”。不过，市场过热的苗头没有持续太久。4月中旬开始，在高层开始频繁“喊话”稳定预期并出手调控的同时，多个城市也在持续推进“因城施策”、“一城一策”，落实城市政府主体责任。据中原地产研究院统计，上半年全国共发布与房地产市场有关的调控政策251次，较2018年同期的192次上涨31%，且调控的方式也更加多元、灵活，更为精细化。

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