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关于“土地增值税”的新闻

  • 谁动了土地增值税的奶酪?

    2013-12-05 15:22 0

    前不久央视报道称:2005年至2012年八年间,房地产开发企业应交而未交的土地增值税总额超过3.8万亿元,而且列出了主要上市房企的拖欠额。因数额巨大,涉及众多知名企业,一时间惹得一片反对与质疑声。土地增值税是纳税人在转让国有土地使用权、地上建筑物及其附着物并取得一定的增值收入时所缴纳的一种税。土地增值税以纳税人转让房地产取得的增值额为计税依据。增值额为纳税人转让房地产所取得的收入减去房地产开发项目的成本及费用,加上扣除项目、旧房的重置成本以及相关税金后的余额。

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  • 被扭曲的土地增值税

    2013-12-05 06:23 0

    近年,关于土地增值税的讨论轰轰烈烈,但无论是央视的报道,税务总局官方的回应,还是房地产商们的辩解,都无法否认一个事实:在当前的中国,土地增值税的征管确实不易。土地增值税属于地方税,是地方政府征收、管理和支配的一类税收,在地方各市和区县按五五分成。这也意味着,在土地增值税的征收上,实际上地方政府有着更大的回旋余地:一方面,许多地产开发商对征收采取了拖延战术,另一方面,不少地方政府对拖欠行为也采取了默许的态度。

    土地增值税

  • “3.8万亿”土地增值税错算在哪里

    2013-12-04 01:06 0

    上海易居房地产研究院副院长土地增值税的争论还在持续。在央视节目中,被称为“资深执业律师”的李劲松,根据国家统计局、财政部和国家税务总局公布的房地产相关数据,对全国范围内没有征收到位的土地增值税做了分析测算:2005年至2012年,全国商品房销售总额超过31.2万亿元,中国社科院绿皮书披露,2009年全国房地产行业平均毛利率为55.72%,这几年房地产市场非常火爆,没有达到土地增值税清算条件的项目收入几乎可以忽略。

    土地增值税 增值额 项目金额 毛利率

  • 土地增值税或难根治高房价 房企避税各自有招

    2013-12-04 08:44 0

    【财经网综合报道】据法治周末报道,据央视《每周质量报告》称,万科、富力、SOHO中国等45家房企8年欠缴土地增值税超3.8万亿元人民币。报道引发了一场“口水战”,11月25日晚间,包括万科、华远、金地、万通、金隅、首开在内的多家上市房企纷纷发布公告予以澄清。

    土地增值税 避税 房价 征管

  • 税费占房价七成?土地增值税“糊涂账”咋算

    2013-12-03 08:19 0

    税费占房价七成?土地增值税“糊涂账”咋算

    顾云昌 中国房地产及住宅研究会副会长崔新生 CCVI中国价值指数首席研究员宋会雍 上海中原研究咨询部总监罗寅申 21世纪不动产上海区域分析师“反攻”似乎要开始了。

    税费 土地增值税 糊涂账

  • 财经事件百科:土地增值税

    2013-12-04 16:25 0

    土地增值税实际上就是反房地产暴利税,是指房地产经营企业等单位和个人,有偿转让国有土地使用权以及在房屋销售过程中获得的收入,扣除开发成本等支出后的增值部分,要按一定比例向国家缴纳的一种税费。当前中国的土地增值税实行四级超额累进税率,对土地增值率高的多征,增值率低的少征,无增值的不征,例如增值额大于20%未超过50%的部分,税率为30%,增值额超过200%的部分,则要按60%的税率进行征税。

    土地增值税

  • 前10月威海土地增值税入库11.67亿元

    2013-12-02 13:48 0

    本报12月1日讯(记者 冯琳 通讯员 段美杰) 近年来,威海市房地产行业发展迅速,为土地增值税的大幅增长奠定了基础。今年1—10月,全市土地增值税入库11.67亿元,增收2.56亿元,同比增长28.13%。

    土地增值税 土地使用权 威海市 入库

  • 网易侦查局:房企真的没有欠缴土地增值税吗?

    2013-11-29 14:45 0

    网易侦查局:房企真的没有欠缴土地增值税吗?

    央视报道房企欠缴3.8万亿元土地增值税遭到房企的一致炮轰。原因是央视没有弄清土地增值税的征管方式,所以用了错误的计算方法,自然计算出了错误的结果。但是,数字虽然错了,却不代表房企不存在欠缴土地增值税的现象。

    房企 土地增值税

  • 土地增值税绊住地产商 房价向上走还是向下走

    2013-11-29 05:54 0

    一则《国税总局:土地增值税欠税巨额的推算存在误读》的澄清报道,将因为土地增值税问题引起的地产商与央视的交锋暂时降了温。可居者有其屋并不断改善生活质量,这是每一个成年人的美好愿景仍然无法降温。长久以来,由于国内房价超出想象力的持续上涨,不知粉碎了多少打拼人的这一平凡梦想。最近一个多月来,先是北京推出“京七条”和“自住商品房”概念,之后京沪穗深一线城市相继推出加强版限购政策,紧随其后,武汉、南昌、厦门、长沙……二线城市调控政策也不断出台,尤其是央视《每周质量报告》曝光万科、富力、SOHO中国等45家房企8年欠交土地增值税超3.8万亿元,给人感觉真的就是“房产商要挨刀了”,可马上国税总局就出面澄清了……这左左右右的,自己的理解力和判断力真是被搅合晕了,仿佛走在一条曲曲折折的路上,已经辨不清哪里是北了。

    土地增值税 地产商 房价 国税总局

  • 土地增值税不简单

    2013-11-30 07:30 0

    针对央视曝光“多家房企欠缴土地增值税3.8万亿元”,国家税务总局有关负责人近日回应称,有关人员对欠税的巨额推算,方法是不正确的,税务机关将进一步完善制度措施,加强土地增值税征管。媒体解读说,这是决策层释放从严清算土地增值税的强烈信号。

    土地增值税 税务机关 税收 征管

  • 专家建议土地增值税最终应并入房地产税

    2013-11-28 02:29 0

    京华时报讯(记者赵鹏)针对近日土地增值税、房地产税等热点问题,记者昨天获悉,中国财税法学研究会副会长、中国政法大学财税法研究中心主任施正文教授表示,应按照三中全会要求加大房地产税改革试点力度,并以此为契机将备受争议的土地增值税最终并入房地产税中,达到降低房价或者减缓房价增长等长期目标。

    土地增值税 房地产税 房价 税负

  • 深圳市地税局没发现拖欠土地增值税

    2013-11-28 09:51 0

    深圳市地税局没发现拖欠土地增值税

    11月24日,央视《每周质量报告》援引北京执业律师李劲松的分析称,全国有45家上市房企存在巨额应交而未交的土地增值税,自2005年1月1日至2012年12月31日这8年间,应缴未缴的土地增值税总额超过3.8万亿元。

    土地增值税 市地税局 税法 深圳市

  • 任大炮舌战央视 土地增值税争议或加快房产税改革

    2013-11-30 08:43 0

    “任大炮”与央视的“土地增值税之战”继续发酵。11月24日,央视《每周质量报告》曝光万科、富力、SOHO中国等45家房企8年欠交土地增值税超3.8万亿元。第二天晚上,华远地产董事长任志强在微博上连发数条帖子痛批央视“愚蠢无知”,他表示,土地增值税是按项目所在地政府规定的比例在预售时先预缴的税种,不存在逃税、避税和拖欠的可能。

    土地增值税 房产税 央视 税种

  • 土地增值税玄机 房企欠税门释放从严清算信号

    2013-11-28 00:06 0

    房企“欠税门”事件继续发酵。11月26日,国家税务总局、中国房地产业协会、全经联房地产商会纷纷出面,异口同声地称央视“对欠税的巨额推算方法不正确,是对税收政策和征管方式的误解误读”。与此同时,多位受访的业内人士和税法专家看上去都站在了开发商的一边,认为土地增值税在未达到结算条件时,“应缴未缴”并不完全等于“拖欠”,“预提”也不是“欠缴”,3.8万亿欠缴总额的算法也存疑问。

    土地增值税

  • “牛栏关猫”的土地增值税(财经七日谈)

    2013-11-29 08:25 0

    央视上周有报道称,自2005年1月1日至2012年12月31日,全国各类房地产企业应该缴纳的土地增值税超过4.6万亿元,而实际上,这8年间国家征收到的土地增值税仅为0.8万亿元。这意味着,全国房地产开发企业应缴未缴的土地增值税总额超过3.8万亿,相当于2012年全年中央和地方两级税收总额的35%。

    牛栏 土地增值税 七日谈

  • 不妨考虑废除土地增值税

    2013-11-29 02:22 0

    土地增值税,一直是房地产税收体系中,税种设计最复杂、征税成本最高、税制最不统一、官企扯皮最多的一个税种。自从央视报道土地增值税事宜后,这件事被业内外持续不断地热议与争论。央视报道涉及的上市房企,纷纷发公告澄清。而国家税务总局有关负责人回应称:有关人员对欠税的巨额推算,方法是不正确的,对税收政策和征管方式存在误解误读,近几年土地增值税征管力度是逐步加大的。

    土地增值税 房产税 税种 房地产税收

  • 郁慕湛:土地增值税这本账税务部门需要说清

    2013-11-26 09:25 0

    对于土地增值税争议,税务部门不能袖手旁观,而应针对社会的疑问,作出解释与回应,让土地增值税征收做到公开透明。

    郁慕湛 土地增值税 预征 税率

  • 【大佬微分享】王石:万科不存在欠缴土地增值税情况

    2013-11-26 11:17 0

    【大佬微分享】王石:万科不存在欠缴土地增值税情况

    近日,央视报道房企欠税3.8万亿,华远地产董事长任志强、万科集团董事长王石在微博中如何进行反驳,“大战央视”?柳传志、马云说,“尽管君子不一定做成大企业家,但大企业家定是君子”“做有艺术气质的企业家,不能只做有商业味道的艺术家”,你怎么看?SOHO中国董事长潘石屹“老潘”50岁了,他的众多伙伴们都怎么帮他庆生呢?如果A股实行了注册制,那会带来怎样的新气象?……在非官方渠道的微博中,企业大佬们畅所欲言。

    土地增值税 万科 大佬 王石

  • 房企集体否认欠缴土地增值税

    2013-11-26 15:17 0

    央视关于8年间45家房企应缴而未缴的土地增值税总额超过3.8万亿元的报道,再次搅乱地产江湖。截至11月25日晚间,多家涉及公司接受媒体采访或者发公告予以反驳澄清,称不存在拖欠土地增值税问题,无一例外地指责央视误解税法。

    土地增值税 央视 任志强 地产

  • 【产业资讯】万科等房企集体回应土地增值税欠缴说

    2013-11-26 16:25 0

    针对前日央视曝光的多家房企欠缴巨额土地增值税,昨晚,包括万科、华远、金地、万通、金隅、首开在内的多家上市房企等纷纷发布澄清公告予以否认。尽管如此,央视原报道爆料人、律师李劲松坚持认为房企在实际操作中确实存在未达到缴税条件就冲减了当年利润,而部分专家也指出,房企在实际操作中确实存在故意拖延,而央视的“点名”可能意味着这把长期悬在房企头上的利刃即将落下。

    土地增值税 万科 李劲松 欠缴

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