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关于“reits”的新闻

  • 长租公寓不到两年"阵亡"16家 行业面临资金投入退潮

    Thu Jul 11 11:53:00 CST 2019 0

    近日一则消息引发业界关注,甚至上了热搜——自2018年杭州鼎家公寓、上海寓见公寓、北京昊园恒业等在内的多家长租公寓爆雷或“跑路”后,目前已经有16家长租公寓品牌相继倒下。中证君第一时间走访了多位长租公寓业界和地产界人士。

    长租公寓 长租 租金 reits 融资

  • "中国REITs市场和全球REITs投资":嘉宾观点集锦

    Tue Jul 02 10:29:04 CST 2019 0

    ● 如何提高基础设施、公共服务体系、房地产等领域的投资效率?● 怎样盘活存量资产,并为资产价格找到定价之“锚”?● 备受市场关注的REITs是否会推高住宅及房地产价格?商业不动产资本化率究竟能达到多。

    reits 厉以宁 肖钢 金融 房地产

  • 5月份企业ABS备案产品74只 债权类占比近九成

    Mon Jul 01 07:46:18 CST 2019 0

    日前,中国证券投资基金业协会(以下简称“中基协”)发布报告显示,今年5月份,企业资产证券化产品共备案确认74只,环比减少2.63%;新增备案规模857.46亿元,环比减少1.80%。其中,65只产品为债权类产品,数量占比87.84%;备案规模749.07亿元,规模占比87.36%。

    债权 资产证券化 reits

  • 北大光华报告:寻找中国版公募REITs的“价格锚”

    Fri Jun 28 19:13:23 CST 2019 0

    北大光华报告:寻找中国版公募REITs的“价格锚”

    2019年6月27日,由北京大学光华管理学院发起主办的中国REITs论坛(CRF)发布首期报告《中国REITs指数之商业不动产资本化率调查研究》,通过定期调研,推出商业不动产大宗交易市场中资本化率(Cap Rate,物业净收入/物业交易对价)指数,为将要到来的中国版公募REITs,提供底层物业资产合理定价依据。

    资本化 reits 不动产 房地产 租赁

  • 肖钢建议积极发展公募REITs

    Thu Jun 27 12:23:33 CST 2019 0

    6月27日,全国政协委员、中国证监会原主席肖钢在中国REITs论坛2019年年会上表示,境外市场经验表明推行REITs有助于降低不动产市场价格波动性,不会助推住宅价格非理性上涨。肖钢表示,历史经验表明,REITs市场建设对于经济的发展有着重要作用,一定程度上有利于引领经济摆脱困境,为经济持续发展提供新动能。

    肖钢 reits 公募 不动产

  • 中金公司:REITs会助推房价上涨吗?

    Wed Jun 12 09:48:58 CST 2019 0

    中金公司指出,REITs的本质是长期持有资产而非炒买炒卖;其基于合理资本化率下租金折现的资产估值方法有助于引导房地产实体市场理性定价;在实体市场定价发生过高/过低的偏离时,REITs作为重要的房地产卖出/买入方,能发挥价格平衡器的作用。

    reits 中金公司 房价 高房地产 高房地产

  • 掘金12万亿公募REITs 资产收益率瓶颈待解

    Fri May 10 08:07:46 CST 2019 0

    相比之下,基础设施类的REITs则较有空间。理由在于:基础设施类资产通常由央企、地方政府平台公司等持有,而这类公司目前存在降低杠杆率的需求,更有动力将其资产进行证券化。今年以来,关于公募REITs(Real Estate Investment Trusts,不动产投资信托基金,下称REITs)落地的风,吹得愈发频繁。

    reits 公募 公募基金 信托 21世纪经济报道

  • 孟晓苏:美国老太太与中国老太太买房的故事是编的

    Wed May 08 08:29:00 CST 2019 0

    孟晓苏:美国老太太与中国老太太买房的故事是编的

    我们房地产专家有一个叫顾云昌教授,编了中国老太太和美国老太太的故事,这就带动住房抵押贷款的发展,我们把一个在国外畅行多年的产品引入到中国。REITs发展的艰难历程另一项经历诸多艰辛的金融创新,则是房地产投资信托基金。

    孟晓苏 reits 顾云昌 金融创新 陈元

  • 盘点四月基金10大热词:科创板基金、股指期货等

    Tue Apr 30 15:00:30 CST 2019 0

    四月以来,基金圈最大的新闻莫过于首批科创主题基金的获批及发行。作为中小投资者低门槛参与科创板投资的重要工具,科创主题基金吸引了数百亿资金争相认购。另一方面,公募基金一季报披露完毕,受益于一季度股市大涨影响,偏股型基金仓位普遍上调……以下为四月10大热词,敬请往下阅读。

    嘉实 公募基金 reits a股 基金

  • 公募REITs有望年内出炉 多家公司积极报方案

    Mon Apr 22 00:00:00 CST 2019 0

    距离国内首只投资房地产信托投资基金(REITs)项目的公募基金成立已经过去了4年,行业期待已久的“中国版”公募REITs进一步取得突破。据了解,目前多家大型基金公司在积极上报公募REITs方案,试点产品或在年内出炉。

    reits 公募 公募基金 上交所 深交所

  • 公募REITs试点落地"一步之遥" 配套制度完善待解

    Thu Apr 04 08:31:18 CST 2019 0

    本报记者 李维 实 习 生 郑敏芳 北京报道REITs(房地产信托基金)的公募化发展即将进入落地期。3月31日,国务院发展研究中心证券化REITs课题组秘书长王步芳在第三届结构化信用与资产证券化全球投资者年会上表示,公募REITs首批试点有望近期推出,而证监会、交易所层面已经对此展开较多沟通。

    reits 公募 私募 鹏华 投行

  • 存续期管理能力偏弱 基金子公司转型之路坎坷

    Fri Mar 29 07:50:38 CST 2019 0

    近日,基金子公司遭遇证管部门点名,被指存在存续期管理能力偏弱等问题。实际上,基金子公司从兴起至今仅8年时间,但随着资管政策的变化,基金子公司经历了大起大落的发展过程。如今,在资管新规格局下,基金子公司已走上主动管理之路,但在理财子公司加入的新竞争格局下,基金子公司的转型之路仍充满挑战。

    存续期 reits 杨德龙 证监会 基金

  • 券商资管缩水3.63万亿 这个业务却逆势增长1万亿

    Sun Feb 03 08:20:53 CST 2019 0

    券商资管缩水3.63万亿 这个业务却逆势增长1万亿

    去通道、降杠杆的严监管之下,证券公司的资产管理规模已经连续两年下降,2018年规模再降3.63万亿,降幅达到了22%。但与此同时,资产证券化业务却逆势增长,经过4年的探索和发展,累计发行规模已达2.6万亿元,比2017年底增加了1万亿元,成为证券公司2018年资管业务中独树一帜的亮点。

    reits 广发证券 证券化 证券

  • 深交所:加大力度推进公募REITs规则出台及试点

    Fri Jan 25 07:39:46 CST 2019 0

    1月22日,深交所组织召开债券监管发展业务座谈会,研讨梳理2019年债市工作思路,进一步贯彻落实证监会决策部署,更好服务实体经济和国家战略。会议通报了2018年深交所债券市场发展建设情况,围绕地方政府债券发行与市场建设、高信用等级债券市场建设、公司债审核发行上市暨存续期管理以及资产证券化业务创新与发展等四个专题充分交流。

    深交所 reits 公募 债券 交易所 债市

  • 报告:中国基础设施REITs潜在市场超万亿

    Thu Jan 10 17:15:18 CST 2019 0

    中证网消息,1月10日,北京大学光华管理学院“光华思想力”REITs课题组发布《中国基础设施REITs创新发展研究》(下称《报告》)。《报告》称,中国存量基础设施存量规模超过100万亿元,若仅将其中1%进行资产证券化,即可撑起一个万亿规模的基础设施REITs市场。

    reits 报告 中国 存量

  • 四大报精华摘要:海南自贸港建设或要比原计划提前

    Wed Jan 09 07:54:47 CST 2019 0

    网易财经1月9日讯1月9日四大证券报头条内容精华摘要。慈善基金能否投私募尚存争议民政部发布的《慈善组织保值增值投资活动管理暂行办法》已于2019年1月1日实施。记者调查发现,业内对于私募基金是否在慈善组织投资范围之内仍存在一定争议,相关人士表示《暂行办法》尚需进一步完善。总体来看,基金会投资活动在稳步推进,目前已有部分基金会召开理事会审议《资产管理制度》。

    a股 reits 外资 上市

  • 中国版REITs呼之欲出 需考虑产权和回报率等问题

    Mon Jan 07 07:20:20 CST 2019 0

    本报记者 张晓玲 实习生 陈靓 广州报道业内人士称,国内市场推出公募REITs,最大的问题是租金回报率太低。实际上,是房价过高导致置办物业的成本过高的问题。作为唯一一只用于运作内地资产的标准境外REITs,越秀房地产信托基金(以下简称“越秀房托”)常被作为国内商用物业REITs实践的样本,备受关注。

    reits 宋会雍 越秀 房托 林德良

  • 公募REITs试点今年有望落地 住房租赁或成突破口

    Sun Jan 06 17:43:49 CST 2019 0

    多年以来,公募REITs在我国迟迟难以取得实质性进展,随着国家推动建立租购并举的住房制度,公募REITS在住房租赁领域取得突破,继去年在政府层面首次出台具体和专项的文件支持资产证券化发展后,2019年,公募REITS试点在落地速度上或将进一步加快。

    reits 住房租赁 公募 王刚 租赁

  • 资本抢占长租市场 背后盈利模式存隐忧

    Sat Dec 29 00:25:06 CST 2018 0

    资本抢占长租市场 背后盈利模式存隐忧

    此前,《华夏时报》记者曾报道某房东出租房时遇“中介抢房大战”,租金被多个长租公寓中介3次抬价,引发了公众舆论的“爆点”,资本运作是否助推租金高速上涨成为争议话题。

    长租公寓 租赁 租金 胡景晖 reits

  • 平安50亿长租公寓REITs获批 将建200万间长租公寓

    Tue Dec 25 20:33:12 CST 2018 0

    平安50亿长租公寓REITs获批  将建200万间长租公寓

    12月24日,上海证券交易所信息显示,“平安汇通-平安不动产朗诗租赁住房系列资产支持专项计划”获得通过,拟发行金额为50亿元。这也意味着国内首单合作型长租公寓储架REITs(房地产信托基金)正式获得通过。

    长租公寓 reits 不动产 信托 朗诗

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