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万科郁亮驳任志强:白银时代依然赚钱当然要拿地

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网易财经10月25日讯  近期,楼市悄然升温。即将退休的华远地产董事长任志强在退休时候高调驳斥万科郁亮的"白银时代"楼市论。在万科年度张家界媒体会上,万科总裁郁亮戏谑表示,任志强不满意万科一边说白银时代来了,一边说还在拿地。我不满意是他都要退休了,还要拉上万科一把。

郁亮说,白银时代与黄金时代不可同日而语,未来10-15年还是白银时代,不是青铜时代、黑铁时代,当然有赚钱机会, 要继续拿地。

他说,房地产这个行业是在甜水温室里长起来,只是行业不会以前突飞猛进发展,不同城市有不同的实业产业布局,要不然白银时代一样会饿死。

近期,深圳龙华一幅楼面地价高达每平方米2.6万,郁亮认为万科还是有亏本项目,高价拿地是曾经黄金时代。但当前时代高价拿地是不正常。毕竟开发商的利润多,但占用开发商资金开发周期很长,不要简单比较暴利行业。那么眼镜行业应该是是暴利的。

今年以来,万科高调布局商业地产、旅游地产。郁亮称,万科未来仍是一住宅开发为主业务,其它不乏开发消费体验式地产。就算万科提出互联网,这不是工具是一种思维服务万科现在在去平台化,去经营化意识。

数据显示,2014年9月份,万科实现销售面积165.6万平方米,销售金额195.9亿元,销售金额环比增长28.5%、同比增长25.8%;1~9月累计实现销售面积1263.8万平方米,销售金额1490.6亿元,分别同比增长15.0%、16.0%。

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任志强驳万科"白银"论:边喊不行了 边拼命拿地

任志强在退休媒体见面会上表示,中国一定要转移开发模式才行,如果这个行业还有不断的人投资,还有较大产量,它就是黄金。用黄金和白银来比喻不恰当,从发展阶段来说,如果别的企业的利润额高了,肯定转了其他行业了。最不赞成万科,一边喊着不行,一边加大投资去搅和。

 

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